租地期限已过

1. 农村租地年限多少算可以

1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到内30年；村民承包地由于延包容期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。
2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10%，可写入合同。
3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

2. 国有土地租赁期限的是多长 法律有何规定

国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。

我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。本人认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障，不利于土地的合理充分利用。关于租金标准的确定，可以通过市场租金评估等体系，建立科学的租金调整机制。其实，从本质上看，土地使用权出让实为土地使用权租赁的一种方式，其只不过是将数十年的承租权一次性买断而已。因此，土地使用权出租期限不应受20年的限制，而应参照出让期限的有关规定。

再看我国《规范国有土地租赁若干意见》规定：“四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”可见，我国政策规定是将土地出租最高期限等同于同类用途土地的出让最高年期，即已超过20年，但该规定仅限于部门规章，并未上升到法律层面上，值得立法界进一步明确。不得不注意，上述《规范国有土地租赁若干意见》仅规定了一级土地市场国有土地出租的期限，对于以出让、划拨、土地租赁等方式取得土地使用权后，将土地使用权再行出租的期限，虽然没有规定，但应可参照之。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 国有土地租赁最长期限是多少年

国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时回建筑物的土地答，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效.

4. 租地合同最长多少年

租赁期限最来长不能超过源二十年。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

5. 我想在农村租地，国家家规定最长期限是多久

租赁期限最长不能超过二十年。
法律依据：
《中华人民版共和国合同法》权第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

6. 租地合同 最长多少年

《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部专分无效。虽然在土地租属赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

(6)租地期限已过扩展阅读

《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：

第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

7. 土地租赁最长期限是多少年，请懂法律的给解释下，

土地的最长租赁期限为20年。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用内权出让的最高容年限。
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。

8. 现在租地国家规定限制多少年

不得超过二十年，但可以连续租赁

9. 我租地给别人，合同到期了，已经过了一个月，现在我要求复耕田他不同意，我该怎么办

按合同，到期就应该归还地。

10. 租地70年合同不能履行，时间已一年了，已付租金该怎么收回

1、如果是耕地来、宅基地，那你别想源了，国家严格限制耕地转做其他用途，大面积的用地连县政府都没有批准的权利。你与村民或村民集体性组织签的合同必须得审批过后才能生效，因此没有经过审批就处于无效的状态。此时你可以主张返还已经支付的租金。如果不肯返还你可以向该村所在地人民法院起诉，要求返还不当得利。
2、如果是其他性质的土地，那还有批下来的可能，但如上所述需要审批才能生效的合同需审批后才能生效。
建议你不要用那块地，因为上级没有审批你就用的话构成违法使用，地上附着物还得自己拆除，国家还不陪你经济损失。还是赶紧要回钱，向村集体、乡镇府要地吧。村里的土地属于村集体所有，单个村民是无权处分的