贷款年限原因描述

『壹』 有哪些因素影响了房子贷款的年限

一般来说，较长的贷款年限还款压力相对较轻。因此想要贷到较长的贷款年限，就必须要了解一下关于影响房子贷款年限的因素。

楼市调控政策影响房贷贷款的最长年限

楼市本来就不是一成不变的，而楼市调控影响的一般是最长年限。就拿北京来说，个人公积金住房贷款的年限调整为25年以后，就无法再跟以前一样贷30年了。当然了，如果你本来就不打算贷那么长时间，就无需理会了。

房屋性质也会影响贷款年限

并不是所有的房产贷款年限都是一样的。而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。根据房屋性质的不同，开发商能拿到的房屋权限也有限，相对的，售出年限也会有影响。通常普通住宅可贷年限相对较高，其次是商业楼，再来是厂房。

房龄越老，可贷款年限就越短

关于房龄方面，主要针对的是二手房。这里说的房龄，是以该楼盘竣工之日起计算的。和贷款年限是正比的关系。也就是说，房龄越老，可贷款年限就越短。而贷款额度方面也会有一定影响。

贷款年限还受借款人年龄的制约

按规定，年满18周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人住房贷款。但实际上，银行对年龄在25-55周岁的年龄段的借款人似乎更感兴趣。原因就在，这个年龄段的人是具备一定的还款能力的。25岁基本上已经大学毕业并且工作了一段时间的，而55岁刚好是退休年龄。所以总体来说，年龄在这个区间内的借款人，一般申请贷款的可贷年限也会较长。

借款人的还款能力会影响贷款年限

办理买房贷款时，收入证明、银行流水都是必须要提供的。这是体现借款人还款能力最直接的证明。也是银行决定是否放贷的关键性因素之一。通常情况下，负债率在20%-30%是最合理的，也就是说，你的收入最少要是负债的两倍。换言之，收入越高，可贷年限也越长。

另外，房子的贷款年限还和该房屋的土地使用年限有关。土地年限和房龄是两回事，土地的使用年限是从开发商拿到这块地的时候开始算的，所以小伙伴们，千万别弄混了。

『贰』 简述银行避免贷款期限过度集中的原因和方法

贷款管理行长负责制
行长负责制的主要内容包括：(1)行长是贷款管理的责任人，即贷款的安内全由行长负责，保证容信贷资产安全是行长的主要职责；(2)贷款实行分级经营管理，即行长对授权范围内的贷款的安全全权负责；(3)行长授权的主管人员应当对行长负责。

银行避免贷款期限过度集中的原因:1降低银行资金使用率，加大银行发生危机的概率。2信贷过度集中造成区域经济发展失衡。3过度集中实际上就是对国有优质企业的国度信赖和对绝大部分中小企业的信赖约束，造成中小企业融资苦难，难以发展。4：影响宏观调控的效果。

『叁』 借款合同期限与实际放款日不同，贷款期限应怎样确定说明具体原因法律规定

借款合同与实际放款日经常不同，这很正常。实务中是借据为准，一般银行的借款合同中都有这样的表述。即使没有这样的约定，也是以借据为准，因为合同是诺成的，而借据代表着合同的实际履行，以履行为准。

『肆』 贷款原因描述怎么写

要写家庭困难情况如实填写。劳动力少，无稳定收入，家里版有特殊情况的也可以补权充。助学贷款申请被拒的原因介绍1、没有就读证明或录取通知书助学贷款申请的条件之一，是借款人要就读于高校。如何证明在高校就读?这就需要有高校的就读证明或者是录取通知书。如果不能提供，申请贷款会被拒。2、不能提供家庭贫困证明我们常说的助学贷款，是国家助学贷款或者是生源地助学贷款。这两类助学贷款都是为家庭贫困的学子发放的，在申请贷款的时候，必须要有贫困证明，并且由当地的村委会或者居委会盖章以后才有用的。所以，如果不能提供贫困证明，申请助学贷款也是可能会被拒的。3、学历不够不能申请一般申请助学贷款要求是大专及以上学历。如果是学历太低申请生源地助学贷款的话，是无法申请成功生源地助学贷款的。

『伍』 银行批的贷款年限是9年,手机App显示年限20年,怎么回事

那他给你搞20年，可能是要你的利息更多，所以你是吃亏的。

『陆』 贷款金额和年限还有声明都写了以后出现请完整填写基本信息怎么办

这种情况应该根据提示把所有没填写的基本信息都填写进去了就好了，先补充完整提交试试看

『柒』 生源地助学贷款的原因描述怎么写

示例：

现家有6人，爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、妹妹和我。爷爷、奶奶年老在家，妹妹在县城读高中，爸爸妈妈在家务农，且妈妈体弱多病，全家的开支主要靠农作物。

由于家乡田少人多，加上去年又遇洪水，农作物欠收，全家人均收入不足400元。我进大学时的学费大部分是靠亲戚朋友借来的，今年要把学费交齐就更加困难了。为了不因经济困难而影响自己的学业，能及时、足额地把所欠学费交清，于是，我特向贵社提出助学贷款。

『捌』 为什么申请贷款会对工作年限有要求

为什么申请贷款会对工作年限有要求？很多借款人在申请银行贷款，都会看到一个条件，就是要求在现工作单位工作满六个月以上，为什么银行会对借款人的工作年限有要求呢？如果工作时间达不到银行的要求，又该怎样申请贷款呢。
1、申请银行贷款时银行对工作年限要求的标准
一般来说，在申请贷款时，银行是会要求借款人在现单位连续工作6-12个月以上才能申请贷款，并且还需提供连续6-12个月的银行流水证明。不同银行规定不同，具体情况还需借款人申请的银行规定为准。
2、申请银行贷款时银行对工作年限有要求的原因
据了解，通常银行对借款人的要求都是较为严格的，对借款人的个人资质也有着较高的要求，如稳定的工作和收入来源、还款能力较强、个人信用良好等，如果借款人长期从事着某种职业，对银行来说，有着稳定的工作也就表示有着稳定的收入，那么也就有着较强的还款能力，银行也就可以放心向借款人发放贷款了。
3、申请银行贷款时工作年限达不到怎么办
如果借款人在申请银行无抵押贷款时，工作年限没有达到银行规定的标准。那么这个时候，借款人就需要提供有力的财产证明，并且把它作为抵押物向银行申请抵押贷款。如，借款人名下有汽车或者房产。因为有抵押物的关系，银行会适当放宽申请人的个人条件。不仅可以让审核通过的几率大大增加，还能申请到满意的额度。