⑴ 济南月收入多少才能交起房贷
能的!~在其他地方节省一点,可以的!
⑵ 2016年山东济南市房贷首付多少购房政策有哪些变化
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
⑶ 济南市房贷利率最低的是什么银行
现在房贷基准利率银行都是一样的。首套住房贷款享受优惠政策的话,要看你在银行的关系决定你是否可以享受。
⑷ 我现在在济南买房,20万20年的房贷大约每月
每月还款金额根据你自身条件和贷款银行的不同而异。如果你符合银行七折回汇率的条件,采答用等额本息的还款方式,每月需还款1228.89元;如果不符合银行七折汇率的条件,是初次购房,符合8.5折汇率优惠的话,采用等额本息的还款方式,每月需还款1325.44元;当然,你要是有公积金的话,每月还款额更少。要看你的条件是否符合要求了。
⑸ 在济南有两次房贷记录的买二套房有影响吗
只要征信没有问题,正常按照二套房购买,需要首付六成,贷款利率也是根据二套;两次房贷记录都是公积金的话,现在只能用纯商贷了
⑹ 济南户口在外地有房有房贷,现在在济南买房算几套房
济南限购限贷政策目前是认房也认贷。
根据您的描述您是济南户口,在济版南无房,在房产交易部门会认权定您为济南首套房,缴纳契税也会被认定为一套房;在银行因您有住房贷款记录会被认定为二套房,首付60%,贷款年限最长为25年,且利率按二套房的上浮比例执行。
⑺ 济南农行洪搂房贷什么时间下来
具体你要问放贷业务员,小心业务员把你钱拿去花了
⑻ 如果是济南户口,在天津买了两套房了,而且有房贷,(一套房)在济南还可以再买房吗如果买首付是多少
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比专例会有差别。
一手房属按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
⑼ 济南房贷政策中的需缴纳一年以上社保证明,是连续一年还是累计一年
连续缴纳一年
⑽ 济南房贷的共同还款人有什么具体要求 对外省户口有什么限制
你好,你不能用公积金贷款,因为你没有在济南缴纳住房公积金满一年时专间,济南最新规定必须缴属纳满一年住房公积金之后才可以贷款,贷款额度是个人住房公积金余额的15倍。如果你想用的话,也可以找个公司给你补缴够一年,把余额给你补到17000,这样就能贷款25W了。