前期物业期限

A. 前期物业管理服务合同期限最长多久

一般不超过5年。
根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规专定合同期限，也就属是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。
我国物权法规定，业主大会对物业管理区域可以进行自治管理，聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。
前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效。

B. 前期物业服务合同的有效期

一般来说，解聘物业公司必须要成立业主委员会，经三分之二的业主同意，专才可解聘物业公司属。在合同期限内，也就是业主委员会尚未成立，单个业主，甚至是全体业主都想解聘，也是无能为力。所以，想解聘物业公司，就必须成立业主委员会。
在前期物业服务合同中一般都会有合同的有效期限，通常都是如此叙述——“本合同的有效期限为：自开发商出具的《入住通知书》上标明的入住之日起，至小区业主委员会成立之日止。”（表述可能不同，但意思都是一样）

C. 国家法律对新建小区前期物业的服务时间规定

到业主大会成立，经业主大会选聘新物业公司或续聘老物业止，一般来说要预留十五天到三十天交接时间，或者固定期限二年止。这是开发公司考虑到二年后成立业委会的期限，一般来说很少有一年的基本二年以上的多。

D. 关于前期物业管理服务协议的有效期限问题

根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选专聘物业公司属签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，06年的楼盘到目前为止没有成立业主大会是不正常的，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2/3的业主同意才能更换物业公司，你的几个问号我解答：你们小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效，否则你们小区没有物业公司管理或新物业公司管理小区不合法，因为重新签订物业服务合同的合法单位必须是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在法律上有效，否则是无效合同。

E. 前期物业服务合同是否有有效期如果有，哪里明确的要具体的法规。谢谢。

有效。
《物业管理条例》第25条、第26条规定，建设单位与购专房者之间所签订属的房屋买卖合同，应当包含前期物业管理服务合同约定的内容。对于前期物业管理服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。但应该明确的一点是，并不是说前期物业服务合同约定了期限，就应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。
《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则前期物业管理服务合同自行终止。

F. 物业前期订的合同有效期是多久

1. 物业前期订的合同有效期：小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前内期物业服务合同无论约容定有效期与否合同继续有效。

2. 根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，06年的楼盘到目前为止没有成立业主大会是不正常的，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2/3的业主同意才能更换物业公司。

3. 小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效，否则你们小区没有物业公司管理或新物业公司管理小区不合法，因为重新签订物业服务合同的合法单位必须是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在法律上有效，否则是无效合同。

G. 前期物业管理服务期限一般是多久

一般是三年，当然主要还是看合同约定。一般是约定三年，或者到业委会成立为止。

H. 新的前期物业服务合同期限解读

很简单呀。比如说你和开发公司2000年1月1日签订了前期合同，2005年1月1日小区业委会回成立。2005年7月1日业委会和答新的物业公司签订了新物业合同，原来你和开发公司的合同自然于2005年7月1终止。如果是你和业委会签订了新的正式物业合同，那原来的前期也于2005年7月1终止，新合同正式生效。
不着清除否？
“其期限不断于物业管理区域具备成立业主大会条件之日起一年”。你说的不是很清楚。因为前期合同并不限定具体时间。

I. 何谓前期物业服务合同，其有效期限有多长可以口头达成前期物业求解

同时，《物业管来理条自例》第25条、第26条规定，建设单位与购房者之间所签订的
房屋买卖合同
，应当包含前期物业管理服务合同约定的内容。对于前期物业管理服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。但应该明确的一点是，并不是说前期物业服务合同约定了期限，就应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则前期物业管理服务合同自行终止。

J. 新小区的前期物业，到什么时候可更换正式物业

前期物业管理通常是指小区还没有入伙时为了管理小区开发商和物业管理企业签定的物业管理合同。一年多后，有物业管理企业更换，一般来说不能称为前期物业管理。

拟定制度：

物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。

（1）筹建业主管理委员会。

（ 2）与开发商一起草拟物业辖区的规章制度、业主管理委员会章程、业主公约、装修施工管理办法等。

前期物业管理业务：

进行可行性、可靠性、可盈利性分析，可行性是指物业管理企业既要从自身的实际出发，考虑拟接管的物业与本企业的资质等级是否相符，该物业的接管能否发挥本企业的优势，做到扬长避短，又要考虑能否在该物业的管理权竞争中取胜。

如果明知竞争对手实力比自己强大，就不必勉强竞争。可靠性是指该物业的建设是否有保证，业主的资信条件是否较好并能协作配合，等等。以免管理权竞争得手后，由于业主或建设方面的原因，工作仍留有漏洞。

以上内容参考：网络-前期物业管理