使用年限70年后怎么办

1. 买的房子只有70年使用权，那70年以后该怎么办

在我国，土地是国家所有，居民购买房屋所得的只是土地使用权，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。而住宅用地的土地使用年限是70年，是从该地块取得之日起算。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，在商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。

房屋在70年产权到期后，有两种情况：

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

2. 房屋产权年限70年到期后怎么办

您好！要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和内土地上面的房屋是具有不容同的所有权的。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”，因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

3. 买的房子只有70年使用权 70年以后怎么办

70年的产权限制主要指的是土地使用权，到期后可以延长土地使用期限。

我国土地属于国家，房主只是租用人。

另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。

房屋在70年产权到期后，有两种情况：

①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

(3)使用年限70年后怎么办扩展阅读

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

(3)使用年限70年后怎么办扩展阅读：中国人大网——中华人民共和国物权法中国人大网——中华人民共和国城市房地产管理法

4. 房屋产权年限70年到期后 我们应该怎么办

看到这个标题，可能第一个话题就是什么是房屋产权年限。房屋的产权分为住宅建筑，商业建筑，和工业建筑。每种不同的类型，的产权范围是不同的。比如说大家比较经常听到的70年，所指的就是住宅建筑。那么对于商业建筑来说房屋产权的年限就是40年。那当房屋产权年限70年到期后，我们应该怎么办？
土地是归国家所有，作为一个住户来说，土地的使用只是一个暂时的过程，论其权利来说只是暂时的土地所有权。提到暂时两个字，总会有个期限去来约定。对于一个国家而言就是将土地完全收回来，那么很多人问国家的土地所有权和我们个人的土地所有权会不会矛盾。这个问题可以肯定的回答，是不存在任何矛盾的。
面对暂时的土地使用权。国家也是有相应的规定。住房的使用全是70年，当这个期限满了的时候，当期限到了，国家自然会收回土地。对于产权人，可以重新去办理土地使用权的出让手续。签订土地出让合同。向国家来缴纳土地出让金。如果70年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
房子产权70年到期后怎么办：在这个话题下，不少人就
开始不安，认为到期了以后要如何去处理。其实是允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，也会对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
依据目前的拆迁政策来看，由于土地使用年限问题给购房者造成明显经济利益损失的可能性不大，除非涉及到未来遗产继承等方面的问题。
涉及到商品房土地使用年限等问题，从长远来看，开征物业税将是一项行之有效的解决办法。但目前政府还没有出台相应的法规，且距离商品房土地使用70年限期还很远，一旦业主对补偿低价的具体细则接受不了，有可能引发一定层面的社会问题。但政府会在适当的实际出台相关政策，购房者无需对70年后的住宅土地使用权方面有太多忧虑。
看过文章的介绍，大家对于房屋产权年限到期后，我们应该怎么办，国家是的政策规定是什么有了一个大概的了解。

5. 房屋产权年限70年到期后怎么办

房屋产权年限70年到期后可以自动续期。

1、届满自动续期，续费按当时的专1%-10%来增收（即土地使用权属出让金）。

2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土地出让金，再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

(5)使用年限70年后怎么办扩展阅读：

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

6. 房子产权70年到期后怎么办 三种解决方法

根据国家规定大致可以划分为两种情况：

1、住宅建设用地使用权限的版时间届满的，权可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房时不用担心产权到期。

7. 房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办

房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。