法拍房贷款年限

❶ 法拍房能申请贷款吗贷款利息和二手房贷款一样么

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。

❷ 成都法拍房可以按揭吗可以贷款吗

法拍房能申请贷款吗，要看有没有房产权，有房产证的房子都能申请，但是也有一部分的可能不能申请，在购买之前建议查看清楚法院的公告，询问清楚是否可以贷款。其贷款利息和二手房贷款基本上是一样的。

❸ 法拍房贷款为啥必须走中介

不是的，法拍房可以自行参拍购买，不是必须寻找中介购买，但是法拍房存在很多风险，而法拍工作作为专业人士，对法拍房的风险能够更好地获知，及时规避比如税费缴纳、腾退占用、贷款担保等等，都需要专业人士协助，如果能够确保房产没有问题，可以自行参拍的。

法拍房可以自己直接购买，但是购买法拍房要查清楚这个房源有没有问题，主要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。

(3)法拍房贷款年限扩展阅读：

购买法拍房是不需要网签和原业主出面配合过户的，只需要拿着法院出具的相关材料即可过户，可有很多法拍房拍成后，竞买人迟迟拿不到相关文件也过不了户，如果要是垫资购买的那可就麻烦了。

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。

❹ 上海法拍房按揭最多可贷多少年利率是多少

首次贷款，是指之前没有过按揭记录的人，最多可申请6.5成的按揭贷款，即首付3.5成，最长可贷30年，利率基准4.9%，当然利率是会跟着政策做相应调整的哦。我就是在袋鼠安家的帮助下，拍到了房子，并顺利过户啦，还申请到了95折的优惠。
如果你之前只申请过一次按揭贷款，那么可以申请二套非普通住宅3成按揭贷款，即首付7成，利率5.39%，最长可贷30年。（普通住宅可申请5成，不过上海的房子很少有普通的）
说起来，其实上海法拍房与上海二手房是一样的贷款规则哈

❺ 法拍房申请按揭贷款有哪些条件

您好，首先看您在哪个地区，

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。

❻ 买的法拍房，它必须全款，过户后可以商贷是什么意思

首先，法拍房也可以贷款。

为了缓解全款购房压力，法拍房很多也可以贷款的，对于银行来讲，这样可以稳步获得收益，对于购房人也可以分期还款，减少购房的经济压力，同样法院以此可以加强执行实际效果。属于多方受益的政策。

其次，法拍房可以二抵商贷

法拍房自购买之日起就属于您的自有财产，属于二手房，所有的政策与二手房是一致的。现在越来越多的人开始盘活利用自己的房产获取受益，比较简单的是通过抵押银行获得贷款，再利用贷款投资盈利项目。从而实现房产资金盘活的目的。

第三，法拍房投资炒房的优势

目前，创业不如炒房已是事实，攒钱速度已经远远追不上房价上涨的速度，所以绝大多数创业都不如投资房产更加保险、安全和有效，在投资房产中，性价比最高的就应该算是法拍房，首先是价格最少低于市场价20%，为购房者节省了大量购房资金，同时不占购房指标。

提示：

选择银行贷款时一定要做好咨询，每家银行的政策都不太一样，这样可以清楚的了解银行下款金额，下款速度、下款偿还等相关政策。当然也可以找一些贷款中介咨询，我一个朋友在亿达财诺做的，“先下款，后付佣”，比较靠谱！