1. 我有一套房子，出租了，出租期限已到，可是房客就是不走，、民警一起敲门，房客也不开门，该怎么处理
太简单了，当着警察的面--破门。换锁换门的费用由承租方出。
2. 1、关于房屋租赁合同期限已经到期了，已经到期后过了一年时间，但没
按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就回合同的内答容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
3. “租赁期限内，如乙方明确表示不租“这个是指合同没到期时候退租的意思吗
租赁期限内，如乙方明确表示不租，是指合同未到期退租。如果提前退租，要提前一个月告知房东，还要赔偿一个月房租作为违约金，从押金中直接扣除，多余将退还。如果合同期满，应当全额退还押金。
4. 租赁期限已过承租人迟迟不交房怎么办
没有更好的办法，找派出所、居委会一起，大家谈一下具体的搬走时间，到期不办，雇人把东西放在大街上，换锁！
5. 承租权变更承租人有期限吗，我爷爷已经
承租权变更承租人当然有期限的限制。这就是在第一承租人承租的期限内可以进行转租，如果第一承租人租期已满，转租人也就跟着失去承租权