农村宅基地批文有效期

❶ 农村宅基地批文到期怎么办

宅基地是依法审批，法律里面不涉及时间，你用不着这么问。不过政府可以随时重新审批一遍，慢慢等着这吧

❷ 农村宅基地有效期为多久

农民想在农村建抄房，必袭须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。

❸ 批下来的宅基地在几年内没有盖房，还有效吗会不会作废。宅基地在批下来后有效期是几年啊

五年时效期内不使用会被收回。分析如下：

1、宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

2、依法可以收回土地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

(3)农村宅基地批文有效期扩展阅读：

宅甚地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

特征

宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。

宅基地使用权具有如下特征：

（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

（4）福利性：宅基地的初始取得是无偿的

1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。

2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。

3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。

4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。

5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。

6、宅基地使用权是不可继承的。

❹ 请问：宅基地批文几年有效

宅基地批文几年有效？
……批文？是批准证书吧。
宅基地使用权有村委会调整。批文就是批准证据。时效没有法律规定，只要在“再调整”批文以前，都有效。
不过，批文只是一张纸，没有实际使用、建房，随时可以调整的。
先下手为强哟！

❺ 宅基地准建证的有效期是多久

有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。《农版村宅基地权管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

❻ 农村宅基地建房申请表有效期

农村宅基地建房申请表没有有效期这一说吧，关键是国土所认不认可。如果你们当时签字同意了，村里、镇里、国土部门都同意批准了，人家当然可以现在盖房。如果没有批准，光你们邻居签字也不能盖啊。

❼ 农村宅基地批文有效期2年是指造好房吗

批文没有有效期，政府随时可以对宅基地进行重新审批，以便严格执法

❽ 问一下，农村土地建房批文有效期是几年，好多年前的批文到现在才建房

现在你这边是不是需要遇到征地、或者拆迁的事了？ 农村村民建住宅应尽量使用原有版的宅基地和村内空闲权地，不得占用耕地。如确实需要占用耕地的，必须按照《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。但是，如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地，按照《基本农田保护条例》第十七条“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采矿、采石或者进行其它破坏基本农田的活动”的规定 ，农村村民就不得占用其承包经营的土地建房。 这就是说，第一，普通耕地上可以盖，但必须审批。如果你未经审批，可以判定为违规建筑。政府会要求你恢复土地原貌 第二，属于基本农田保护区内的耕地，绝对不能盖。

❾ 农村地基审批有效期多久过了有效期能否消除

按照土地法.规定农村宅基地建设的时限是为了有效节约利用土地资源.在规定的时间内施工建设完成.所以超过了规定时间是不允建造的.

❿ 农村宅基地的建房许可证有期限限制吗

有，无特来殊情况限期二年源时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序：

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

4、核发乡村建设规划用地许可证。

(10)农村宅基地批文有效期扩展阅读：

建房许可证延期：（各个省份的延期规定有所不同，以贵州省为例）

《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定：“ 逾期不建设且未申请延期的，规划许可证自行失效。确需延期的，建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内，向原审批机关申请延期一次，延长期限不得超过2年。”

遵义市人民政府--贵州省加强农村住房规划建设管理