厂房折旧年限40年

㈠ 融资租赁厂房折旧年限的规定，最好有文件出处，谢谢

我在事务所工作，这个真没规定年限，不管你是自有买入还是融资租赁，是指都是房屋，而一般房屋建筑物就是20年~30年，没见过40年以上的

㈡ 房子的折旧年限是几年

房屋
生产用房 30━40年
受腐蚀生产用房 20━25年
受强腐蚀生产用房 10━15年
非生产用房 35━45年
简易房 8━10年

㈢ 目前固定资产的折旧年限具体分为哪几种、几年

一、通用设备部分 折旧年限
１．机械设备 １０━１４年
２．动力设备 １１━１８年
３．传导设备 １５━２８年
４．动输设备 ８━１４年
５．自动化控制及仪器仪表
自动化、半自动化控制设备 ８━１２年
电子计算机 ４━１０年
通用测试仪器设备 ７━１２年
６. 工业窑炉 ７━１３年
７．工具及其他生产用具 ９━１４年
８．非生产用设备及器具
设备工具 １８━２２年
电视机、复印机、文字处理机 ５━８年
二、专用设备部分 折旧年限
９．冶金工业专用设备 ９━１５年
１０．电力工业专用设备
发电及供热设备 １２━２０年
输电线路 ３０━３５年
配电线路 １４━１６年
变电配电设备 １８━２２年
核能发电设备 ２０━２５年
１１．机械工业专用设备 ８━１２年
１２．石油工业专用设备 ８━１４年
１３．化工、医药工业专用设备 ７━１４年
１４．电子仪表电讯工业专用设备 ５━１０年
１５．建材工业专用设备 ６━１２年
１６．纺织、轻工专用设备 ８━１４年
１７．矿山、煤炭及森工专用设备 ７━１５年
１８．造船工业专用设备 １５━２２年
１９．核工业专用设备 ２０━２５年
２０．公用事业企业专用设备
自来水 １５━２５年
燃气 １６━２５年
三、房屋、建筑物部分 折旧年限
２１．房屋
生产用房 ３０━４０年
受腐蚀生产用房 ２０━２５年
受强腐蚀生产用房 １０━１５年
非生产用房 ３５━４５年
简易房 ８━１０年
２２．建筑物
水电站大坝 ４５━５５年
其他建筑物 １５━２５年

商业流通企业固定资产分类折旧年限
一、通用设备分类 折旧年限
１．机械设备 １０━１４年
２．动力设备 １１━１８年
３．传导设备 １５━２８年
４．动输设备 ８━１４年
５．自动化、半自动化控制设备 ８━１２年
电子计算机 ４━１０年
空调器、空气压缩机、电气设备 １０━１５年
通用测试仪器设备 ７━１２年
传真机、电传机、移动无线电话 ５━１０年
电视机、复印机、文字处理机 ５━８年
音响、录（摄）像机 １０━１５年
二、专用设备分类 折旧年限
１．营业柜台、货架 ３━６年
２．加工设备 １０━１５年
３．油池、油罐 ４━１４年
４．制冷设备 １０━１５年
５．粮油原料整理筛选设备 ６━１０年
６．小火车 ６━１２年
７．烘干设备 ６━１０年
８．酱油、醋、酱、腌菜腐蚀性严重的
设备和废旧物资加工设备 ４━８年
９．库（厂）内铁路专用线 １０━１４年
１０．地磅 ７━１２年
１１．吊动机械设备 ８━１４年
１２．消防安全设备 ４━８年
１３．其他经营用设备及器具 １５━２０年
三、房屋、建筑物分类 折旧年限
１．经营用房、仓库
钢结构 ３５━４５年
钢筋混凝土结构 ３０━３５年
钢筋混凝土砖结构 ２５━３０年
砖木结构 ２０━３０年
危险物品专用仓库 ２０━２５年
２．简易房 ８━１０年
围墙 ４━８年
烘干塔 １２━１７年
地坪、晒场、晒台、货场 ５━１０年
３．其他建筑物 １０━２０年

㈣ 折旧年限

折旧年限不能一概而论，
根据国家税务总局对固定资产折旧的年限要求 ：
一、通用设备部分 折旧年限
1．机械设备 10━14年
2．动力设备 11━18年
3．传导设备 15━28年
4．动输设备 8━14年
5．自动化控制及仪器仪表
自动化、半自动化控制设备8━12年
电子计算机 4━10年
通用测试仪器设备 7━12年
6. 工业窑炉 7━13年
7．工具及其他生产用具 9━14年
8．非生产用设备及器具
设备工具 18━22年
电视机、复印机、文字处理器 5━8年
二、专用设备部分 折旧年限
9．冶金工业专用设备 9━15年
10．电力工业专用设备
发电及供热设备 12━20年
输电线路 30━35年
配电线路 14━16年
变电配电设备 18━22年
核能发电设备 20━25年
11．机械工业专用设备 8━12年
12．石油工业专用设备 8━14年
13．化工、医药工业专用设备 7━14年
14．电子仪表电讯工业专用设备 5━10年
15．建材工业专用设备 6━12年
16．纺织、轻工专用设备 8━14年
17．矿山、煤炭及森工专用设备 7━15年
18．造船工业专用设备 15━22年
19．核工业专用设备 20━25年
20．公用事业企业专用设备
自来水 15━25年
燃气 16━25年
三、房屋、建筑物部分 折旧年限
21．房屋
生产用房 30━40年
受腐蚀生产用房 20━25年
受强腐蚀生产用房 10━15年
非生产用房 35━45年
简易房 8━10年
22．建筑物
水电站大坝 45━55年
其他建筑物 15━25年

商业流通企业固定资产分类折旧年限
一、通用设备分类 折旧年限
1．机械设备 10━14年
2．动力设备 11━18年
3．传导设备 15━28年
4．动输设备 8━14年
5．自动化、半自动化控制设备 8━12年
电子计算机 4━10年
空调器、空气压缩机、电气设备 10━15年
通用测试仪器设备 7━12年
传真机、电传机、移动无线电话5━10年
电视机、复印机、文字处理等5━8年
音响、录（摄）像机 10━15年
二、专用设备分类 折旧年限
1．营业柜台、货架 3━6年
2．加工设备 10━15年
3．油池、油罐 4━14年
4．制冷设备 10━15年
5．粮油原料整理筛选设备 6━10年
6．小火车 6━12年
7．烘干设备 6━10年
8．酱油、醋、酱、腌菜腐蚀性严重的
设备和废旧物资加工设备 4━8年
9．库（厂）内铁路专用线 10━14年
10．地磅 7━12年
11．吊动机械设备 8━14年
12．消防安全设备 4━8年
13．其他经营用设备及器具 15━20年
三、房屋、建筑物分类 折旧年限
1．经营用房、仓库
钢结构 35━45年
钢筋混凝土结构 30━35年
钢筋混凝土砖结构 25━30年
砖木结构 20━30年
危险物品专用仓库20━25年
2．简易房 8━10年
围墙 4━8年
烘干塔 12━17年
地坪、晒场、晒台、货场 5━10年

㈤ 固定资产折旧年限表中规定工业企业非生产用房 折旧年限为35-45年，

根据新所得税法实施条理，除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。

（五）电子设备为3年。

年底汇算清缴时不调整这些内容，还是按税法规定的好。详细如下：
工业固定资产分类折旧年限表

一、通用设备部分 折旧年限
1．机械设备 10━14年
2．动力设备 11━18年
3．传导设备 15━28年
4．动输设备 8━14年
5．自动化控制及仪器仪表
自动化、半自动化控制设备 8━12年
电子计算机 4━10年
通用测试仪器设备 7━12年
6. 工业窑炉 7━13年
7．工具及其他生产用具 9━14年
8．非生产用设备及器具
设备工具 18━22年
电视机、复印机、文字处理机 5━8年
二、专用设备部分 折旧年限
9．冶金工业专用设备 9━15年
10．电力工业专用设备
发电及供热设备 12━20年
输电线路 30━35年
配电线路 14━16年
变电配电设备 18━22年
核能发电设备 20━25年
11．机械工业专用设备 8━12年
12．石油工业专用设备 8━14年
13．化工、医工业专用设备 7━14年
14．电子仪表电讯工业专用设备 5━10年
15．建材工业专用设备 6━12年
16．纺织、轻工专用设备 8━14年
17．矿山、煤炭及森工专用设备 7━15年
18．造船工业专用设备 15━22年
19．核工业专用设备 20━25年
20．公用事业专用设备
自来水 15━25年
燃气 16━25年
三、房屋、建筑物部分 折旧年限
21．房屋
生产用房 30━40年
受腐蚀生产用房 20━25年
受强腐蚀生产用房 10━15年
非生产用房 35━45年
简易房 8━10年
22．建筑物
水电站大坝 45━55年
其他建筑物 15━25年

㈥ 房屋计提折旧年限是怎么算的

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。
（1）折旧年限20年，残值率5%。
（2）折旧公式回
年折旧额=固定资产原值答*（1-残值率）/折旧年限
月折旧额=年折旧额/12
2、摊销公式
年摊销额=无形资产价值/摊销年限
月摊销额=年摊销额/12
相关规定
中华人民共和国企业所得税法实施条例
第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

㈦ 房屋折旧的年限是多少净残值率百分之几

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

(五)电子设备，为3年。

固定资产折旧方法：

1、年限平均法(也称直线法)

年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12

2、工作量法

单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × ( 1 - 预计净残值率 )/ 预计总工作量某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 × 单位工作量折旧额

3、双倍余额递减法(加速折旧法)

年折旧率 =2÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产净值 × 年折旧率 ÷ 12

4、年数总合法(加速折旧法)

年折旧率 = 尚可使用寿命/ 预计使用寿命的年数总合 × 100 %月折旧额 = (固定资产原价 - 预计净残值 )× 年折旧率 ÷ 12

一般企业使用较多的是直线法。企业计提折旧可以个别计提，也可分类计提。

㈧ 固定资产折旧年限

折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。固定资产折旧年限，在相当长的时间里是按照物理耐用年限，即按固定资产经受物理磨损和自然磨损所能延续使用的时间确定的。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

(8)厂房折旧年限40年扩展阅读：

固定资产折旧方法：

1、年限平均法（也称直线法）

年折旧率＝（1－预计净残值率）÷预计使用寿命（年）×100％月折旧额＝固定资产原价×年折旧率÷12

2、工作量法

单位工作量折旧额＝固定资产原价×（1－预计净残值率）／预计总工作量某项固定资产月折旧额＝该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额

3、双倍余额递减法（加速折旧法）

年折旧率＝2÷预计使用寿命（年）×100％月折旧额＝固定资产净值×年折旧率÷12

4、年数总合法（加速折旧法）

年折旧率＝尚可使用寿命／预计使用寿命的年数总合×100％月折旧额＝（固定资产原价－预计净残值）×年折旧率÷12

一般企业使用较多的是直线法。企业计提折旧可以个别计提，也可分类计提。