付款方式及期限

㈠ 本人在签订预售房合同时，付款方式及期限条款中：本合同签订之日起，支付首付款二十万，余款三十九万通

就是说,要么余款由银行付,要么由你一次性付清,如果你同意这一条,就签字,如果不同意,可以不签,再拟定其他付款方式.

㈡ 这样的购房合同中的付款方式及期限补充约定合理吗

这不霸王条款么，不合理，贷款办不下来，首付就不退了这个意思。

㈢ 票据的期限和提示付款期限和付款期限有什么区别

三者的主要区别在于：计算方式不同、结算要求不同、办理要求不同。

1、计算回方式不同：票据期答限为从票据签发之日算起，至付款到期日止；提示付款期为自出票日起10日内；付款期限为汇票到期日，未记载付款日期的，为见票即付。

2、结算要求不同：票据期限为银行汇票的付款期为1个月（不分大月、小月，统按次月对日计算；到期日遇例假日顺延）业汇票承兑期由交易双方商定，最长不超过6个月；提示付款期为自出票日起10日，超过提示付款期限提示付款的，持票人开户银行不予受理，付款人不予付款；付款期限为持票人应在提示付款期限内通过开户银行委托收款或直接向付款人提示付款。

3、办理要求不同：票据期限要求支票的付款期为5天，付款期为10天定额支票结算期，由中国人民银行各省、自治区、直辖市分行根据需要确定；提示付款期限要求全国银行汇票一式四联，银行汇票提示付款期为自出票日起的1个月；付款期限要求可以提前三天到银行进行托收，向出票人或付款人提示付款。

㈣ 合同中付款方式及期限应该怎么约定，有什么注意事项

马颖秋律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。一般实行按揭都是由买受回人提供相关答资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，就要在合同中对此进行明确，同时要明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。按揭迟延一定时间（具体以能否超过自己承受限度为准）不能办理的，买受人有权解除合同。出卖人应将买受人已经付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。如果不这样约定，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，那么必然会由买受人承担逾期付款的责任了。即使开发商有严重违约行为，你也将因理亏而不好去维权。追究别人违约，首先要自己没违约。同时在关于“买受人逾期付款”的违约责任中，要注意数据与第十条开发商逾期交房的违约责任一致，这样才对等。买房人既然准备买房，一般就不怕在付款期限上违约，那么就大胆把这里的违约金数额约定高一些。建议把逾期付款按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，把解除合同的违约金比例约定为不少于10%。

㈤ 签订购房合同时，房款的付款方式及期限是该怎样约定

一、买受人在签订合同时，涉及房款余额按揭贷款的，建议在合同贷款方式空格中约专定“XX年X月X日前，XXX元房价款由属买受人在XX银行办理完按揭贷款手续”。同时在合同附件六中约定“因买受人原因，不能按期或逾期办理按揭贷款手续的，买受人应按本合同第六条第一种处理方式的约定向出卖人支付违约金；因出卖人的原因，不能按期或逾期办理按揭贷款手续的，出卖人应按本合同第六条第一种处理方式的约定向买受人支付违约金；因银行原因，不能按期或逾期办理按揭贷款手续的，买卖双方协商，另签补充协议”。
二、若买受人委托出卖人办理按揭贷款手续，建议对贷款金额、办理按揭贷款时限、逾期或不能办理按揭贷款的违约责任等问题在合同附件六合同补充协议中进行约定。

㈥ 公司双方已签订合同，现口头更改付款方式及期限，需要重新订立合同么，还是签订补充协议

要先确认所说公司名称已变更具体含义
主体没改变原家公司变更名称比回由AAA公司更名ABB公司补充答协议签订：

甲：*****公司
乙：ABB公司（原名AAA公司）

甲乙于 月签订***合同（简称原合同）乙于月名称变更AAA公司（工商局变更注册证明文件见附件）

附件：乙变更名称新营业执照复印件
附件二：乙变更名称工商变更注册证明文件

签订合同用乙新名称签订即
乙换家公司名称变更能按式操作

㈦ 商品房买卖合同。第六条，付款方式及期限，

这是没有问题的。合同上写的日期，是你应该付清房款的时间，但是，你是18年才父付清的房款，所以，钱帮你签合同的，这个人员，是在帮你避开你的违约责任。

㈧ 商品房买卖合同中付款方式及期限怎么写

购房交首付后，何时交剩余款需要买卖双方约定
目前我们这边是7天之内
所以在合同里面约定吧

㈨ 付款方式及条件

付款方式就是用付款途径是现金还是电汇或者是承兑
付款条件应该是你要付款，是否满足，差不多你有没有足够的资金
个人意见，非财务专业人士，

㈩ 房屋买卖合同未约定付款方式和期限怎么办

在我国，这方面的法律主要是《合同法》，而《合同法》是尊重当事人意思自治的，所谓意思自治指的是，法律不干涉合同双方的真实意思表示，充分尊重合同双方的真实意愿。在签订合同的时候，合同标的及付款时间、过户时间一般应当在合同条款中予以约定，但是没有约定的，合同并不是当然无效。在这种情况下，法律采用合理的处置方式，如：对于付款时间没有约定的，应当在合理的时间内付款，这里的合理时间并没有绝对的限制，也是根据实际情况而定;对于没有约定过户时间的，如果对方已经付款，就推定付款后，就应立即采取过户行为，如果对方还没有付款，卖方可以对方没有付款为由，拒绝办理过户手续，当然，即使没有付款，就办了过户手续，也不见得就一定会有损失，只是增加交易风险。
合同法第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
因此，在付款期限不明的情况下，卖方应该按照合同法的规定，书面通知卖方合理的付款期限，经过催告买方逾期仍不付款的才可以解除买卖关系并没收定金。双方基于自身利益的考虑，相互协商处分自己的权利，达成调解协议符合法律的规定。
房屋买卖合同常用条款解读
笔者借助多年来房地产方面的法律实践，对行业内常用的条款进行汇总梳理，针对性地对这些条款进行利弊分析，希望能够对业主有一定的参考作用。
一、关于买方申请贷款的条款
乙方(注：买方)通过贷款银行申请人民币n元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后的三个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续(若需)。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于甲(注：卖方)、乙双方申请该房产过户交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付甲方