琉璃河商贸步行街商业房年限

❶ 商业用房使用年限到了后可以买卖吗

产权证是房来屋的使用权和所自有权，这个是可以进行交易的，只是到时候土地的使用权会有说法。 现在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要没有拆迁的规划就可以进行变更，反正我们这里50几年的没拆迁的房子还有变更转移的。（很多买这样房子去等拆迁投资的）

❷ 商业用房使用年限40年

商品房的土地使用年限是从开发商获得土地的时间开始计算的，也就说开发商签内订了土地出容让合同之后，他如果不开发，那么土地使用年限也是开始计算的。

一般来说，购买的房屋都存在这样的问题，因为开发商建设是需要周期的。最少的，也要一年多时间。像你这样过了四年才开发的也比较多。

现在物权法已经明确对此进行了解释，届时，使用期满你将自动续费，这部费用不是很多，可以跟开发商进行协商，让他们给你适当优惠点房款。

❸ 听说商业用房的年限是四十年，请问有谁知道四十年后该怎么办才算合法拥有

不用担心，《物权复法》第制149条规定：建设用地使用权期间届满的，自动续期。
按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。

❹ 琉璃河商贸步行街怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京琉璃河商贸步行街

城市：北京

楼盘位置：琉璃河镇镇中心

开发商：北京燕都立民房地产开发有限公司

产权年限：40

公交线路：838路, 917快，房30

规划信息：其占地面积为0，容积率0，绿化率43，共1栋楼，停车位0

周边配套：中小学：房山区琉璃河镇三街完全小学、琉璃河中心小学
商场：创意购物中心
医院：北京汇林医院
邮局：全球邮政特快专递
银行：农商银行、农业银行、中国邮政储蓄
餐饮：东秀酒楼

内部配套：内部配套完善

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❺ 商住房(好像也叫商业住房）年限到期如何续约

1、根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期内。可以由房屋业主联容名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

(5)琉璃河商贸步行街商业房年限扩展阅读：

宅基地使用权

1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

4、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

参考资料：

中华人民共和国物权法 中国政府网

❻ 琉璃河商业步行街可买么

应当有投资于升值潜力，这是琉璃河镇镇政府重视的项目，现在6-7000元一平米，明年1万多元一平米是没问题的了。如果在其门口建设的大型汇元超市开业，（2011年4月）那么房价涨速还要增大，有眼光者要坚信不疑，必有良果。

❼ 商业用房贷款年限有人知道吗

商业贷抄款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。