顺德工业地使用期限

A. 顺德有哪些工业区

网络地图上顺德就有9个工业区（公交车站不算）：

B. 顺德为什么工业那么发达

交通方便，近广州，人多，污染之类的管的不严

C. 顺德国有宅基地使用年限

您好！建设在顺德国有土地上的住宅用房土地使用权是70年，商业用房土地使用权是40年。谢谢阅读！

D. 顺德一共有几个工业区

1、 容里派出所容里治保会工业区治安执勤站

2. 顺德区容桂马冈村委会工业区管理处

3. 顺德红岗工业区

4. 容桂区高黎工业区

5. 甘源工业区

6. 顺德市勒流镇安利工业区

7. 凤翔工业区

8. 中国农业银行顺德工业园支行

9. 林港派出所工业园警务区

10 佛山高新技术产业开发区顺德科技工业园
11.永兴工业区

E. 顺德区的工业以什么为主

顺德工业以轻工制造业为主，目前已建立起以家用电器、电子电讯、机械装备、纺织服装、精细化工、医药保健、包装印刷、家具等八大支柱产业为主，特色鲜明、门类齐全、规模较大的现代工业体系。八大支柱产业共拥有5个中国驰名商标，10个中国名牌产品，42个国家免检产品,40个广东省著名商标，39个广东省名牌产品。工业规模企业数量增长快，发展质量全面提高。拥有美的、科龙、万家乐、科达四家上市公司。2004年全区产值超亿元的企业149家，超十亿元的企业12家，超百亿元的企业4家。
家电制造业规模庞大、品类齐全、名牌云集，处于顺德产业经济的龙头地位。顺德是全国最大的空调器、电冰箱、热水器、消毒碗柜生产基地之一，以及全球最大的电风扇、电饭煲、微波炉供应基地，拥有“家电王国”、“家电之都”的美誉。另外，家具制造、涂料、电子通讯和机械装备等产业的竞争优势也比较明显，家具制造和涂料分别占全国同行业产销量的10%以上。
以电子信息制造业为代表的高新技术产业发展迅猛，2004年全区高新技术产业产值470亿元，约占工业总产值的三分之一，其中电子信息产业产值275亿元。

F. 顺德工业区等问题

工业区有凤翔工业区、红岗工业区和在五沙的顺德工业园

凤翔工业区250公顷，顺德工业园10平方公里，红岗工业区不清楚，似乎不大。

美的工业区 等等 太多啦。

中国燃气具之都和中国家电之都 基地都在顺德容桂

中国涂料之乡：广东顺德高新技术开发区科技产业园
以华润漆为领军的企业 在周边辐射

～～～比较繁华的地方 我去过感觉就是大良和容桂（有人说北滘也繁华，但是我不觉得）

在交通方面大良和容桂都差不多，近年容桂比较著重商业开发，但星级酒店、招待所不多，是因为工厂较多的关系，一般人员都会选择长期租房。容奇港也为容桂带来不少商机。至于大良因为外企较多，饮食业发达。就以上来说，本人觉得容桂比较好。

---------------------附加顺德的概况

顺德过往是以养蚕、养鱼为主，有「鱼米之乡」之称。由于养蚕工业非常发达，女性因为收入增高而地位提高，而自梳女成了古代独立女性的代表。

自中国内地实行改革开放以来，顺德积极发展工业，以电器产品为主，内地着名品牌「容声」、「美的」、「科龙」、「格兰仕」、「万家乐」均在顺德出产。

顺德经济发展蓬勃，地方富庶，是「广东五小虎」之一 (其他四个城市为珠海、东莞、中山、南海)，也在2005年中国百强县中排行第二（第一位是江苏昆山）。

顺德2007年GDP达到1275亿元人民币，增长率达18%，人均GDP达到107991元人民币(约14200美元)。

G. 关于佛山公司购买工业厂房的法规有哪些

《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》对工业地产预售的条件做出以下规定：
1. 已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑，政府有权令其拆除。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2. 政府立项批文是政府管理部门对该项目初步设计、项目建议书的批复。政府单位颁发的正式的立项批文是该项目是否符合有关法规、符合政府政策导向和城市发展规划的一个重要保障。
政府针对项目的批文又分两种：招商引资形势的项目批文和个人购买的工业用地批文。这两种批文的区别在于前者可以自由分割转让，而后者无权分割转让。如果想要转让，需要将土地回收给政府由政府来挂牌拍卖。所以个人买地建厂房还是有一定的风险性，需要慎重考虑多方因素。
3. 持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 核发此证的目的是确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
4. 持有建设用地规划许可证。是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。核发的目的是确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合益。
5. 按照预售的房产计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。

H. 顺德工业体制改革

一、深化征地制度改革的目标

简化征地审批程序，提高征地的办理效率，在征地过程中切实保护农民的合法利益，为被征地农民解决后顾之忧，确保农村社会大局的稳定，建立起与社会主义市场经济相适应的土地征用、使用机制?熏处理好土地所有者、使用者及土地使用权流转过程中各方面主体之间的利益关系。

二、深化征地制度改革的原则

（一）坚持落实十分珍惜和合理利用土地、切实保护耕地基本国策的原则
（二）坚持为社会、经济发展保障建设用地供应的原则
（三）坚持依法征用土地、合理补偿、维护农民集体和个人的合法权益的原则
（四）坚持积极引入市场机制、优化土地资源配置的原则
（五）坚持征用土地公开、公平、公正、高效的原则

三、改革的主要政策措施

（一）严格区分两类建设项目用地

根据建设项目的性质和功能，严格区分公益性项目用地和经营性项目用地。

国土资源部制定的《划拨用地目录》中确定的可以以划拨方式供地的项目的用地属公益性项目用地。公益性项目用地需要使用集体土地的，可依照法律法规实行征地。

经营性项目中的工业用地原则上由用地者依据广东省人民政府《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》（粤府?眼2003?演51号）和《佛山市试行农村集体建设用地使用权流转实施细则》的具体规定取得集体建设用地使用权。

经营性房地产用地首先从国有存量建设用地中安排，无法安排的，可实行征地。

（二）优化征地审批程序

各区在制订有关征地方案前应广泛听取被征地单位和农民的意见，如果被征地单位对征地的补偿标准或安置方案提出听证申请，则应按《国土资源听证规定》组织听证。

征地公告和补偿安置方案公告可由国土资源管理部门合并进行。

镇一级土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内不涉及征地的农用地转为建设用地，由市政府行使审批权，涉及征地的，由市政府审批农用地转用，再报省政府审批征地。

镇一级土地利用总体规划确定的建设用地范围内的征地，无论是否涉及农用地转用，征地时的附件可只报《建设用地呈报书》、《征用土地方案》、《征地范围勘界图》和《集体土地所有权证》等附件，用地是否符合规划和土地利用年度计划、有关补充耕地工作是否落实以及地类和权属是否明确的审查确认工作由市国土资源局负责完成。

（三）相对统一征地补偿标准

各区要对照法律法规对现行的征地补偿标准进行一次清理，标准偏低的要进行修订。修订的原则可以按区内经济发展水平和土地的位置等实际情况将区内集体土地分成一至三个片区，将统计部门和农业部门统计的前三年单位面积土地的综合平均年产值作为计算土地补偿费和安置补助费的标准。土地补偿费、安置补助费的计算直接与被征用土地的面积和地类挂钩，而不直接与被征用的具体地块的年产值挂钩。禅城、南海、顺德区在计算土地补偿费和安置补助费时，应按土地管理法规定的高档次标准执行，三水、高明区也应按中等偏上标准执行。

各区也可以结合农用地基准地价评估成果修订征地补偿标准。

在评估农用地基准地价及修订征地补偿标准时要遵守《国土资源听证规定》的要求。

修订后的征地补偿标准原则上维持三年不变。

国家和省、市政府及国土资源管理部门对专门项目的征地已颁布补偿标准及实施方案的，各区在实施相应项目的征地时应依照执行。

（四）规范征地补偿款的使用和管理

征地补偿款中的地上附着物和青苗补偿费直接支付给附着物及青苗的所有权人，对于承包经营的土地，如果发包人和承包人签订的协议中有不同规定的，按双方签订的协议办理。安置补助费和土地补偿费应实行“村（组）有镇（街）管”，其使用必须经村民代表大会集体讨论决定。安置补助费原则上用于被征地农民的就业培训和安置，土地补偿费的使用应先满足为被征地农民建立社会保障关系的需要，各区可根据实际情况确定征地补偿款使用方向的具体比例。 由农村集体经济组织支配的征地补偿款，应建立财务公开制度，定期向本集体经济组织成员公布收支状况。对该部分征地补偿款使用的监管，由市农业局制定具体办法。

（五）实行留用地补偿制度

实施征地时，应按实际征地面积10％左右的比例给被征地的村集体划留建设用地（简称“留用地”）。留用地的性质可按被征地的村集体的意见确定，即可转为集体建设用地，也可一并征为国有。办理留用地的各项税费承担、留用地征为国有时的补偿方法及留用地的通平费用等税费的承担办法由各区具体制定。

留用地的使用应符合土地利用总体规划和城乡建设规划，留用地发生流转的，国有性质的留用地按国有土地的相关管理规定进行管理，集体性质的留用地则按集体建设用地使用权流转的相关规定进行管理。公益性项目建设需要征用或使用村、组集体留用地的，应综合考虑原土地征地补偿标准、办理用地手续已交纳税费、土地开发已投入费用和已经形成的非农收益等因素，在充分协商的基础上合理确定补偿方式和补偿标准。

（六）促进农村集体建设用地使用权合理流转

要按集体建设用地使用权试行流转的有关规定，用好、用活集体建设用地，特别是在园区用地方面，要将使用国有建设用地与使用集体建设用地结合起来并以使用集体建设用地为主。

各区要按照广东省人民政府《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》和《佛山市试行农村集体建设用地使用权流转实施细则》的有关规定，积极稳妥地推进集体建设用地使用权流转的试点工作。有条件的地方，应采用相对集中统一的方法实施集体建设用地使用权的流转，将可供流转的连片集体建设用地集合在一起，统一协调进行基础设施建设，统一对外招商引资，（上接C2版）统一办理集体建设用地使用权流转的有关手续，集体建设用地使用权流转产生的收益则按《佛山市试行农村集体建设用地使用权流转实施细则》的规定进行统筹分配。在对集体建设用地使用权流转产生的收益进行分配时，应结合提供土地的数量和地段的优劣，公平处理各村集体的合法权益，不允许因村集体内部矛盾而影响用地者的权益。

集体建设用地使用权发生流转后，国土资源管理部门应配合流转双方办理使用权变更登记。

（七）积极筹措资金为被征地农民办理社会保障，解决其后顾之忧

各区应按政府、集体、个人各负担一部分的原则和“以土地换社保”的原则，结合被征用的土地所产生的收益，筹措一部分资金为被征地农民办理社会保障解决其后顾之忧，确保征地制度改革的深化和推进。资金来源按以下三个渠道筹措：

1、由各区从区财政收入中与土地有关的收益内核拨一部分（其中，禅城区按市对禅城区财政体制的有关规定由市与禅城区共同负担）。与土地有关的收益包括土地出让收入、地方税收留成和地方征地规费留成；

2、从农村集体经济中提取一部分。各村集体应每年从本集体经济组织的收入总额中提取一部分为村民办理社会保障，具体比例由各村的村民（股东）大会决定；

3、村民个人缴纳一部分。纳入被征地农民社保范围的村民应从家庭收入或个人收入中缴纳一部分办理社会保障，条件允许的村集体，这部分可由村集体经济组织代缴。

为被征地农民办理社会保障的具体办法由市劳动和社会保障局制定。

（八）妥善解决历史遗留问题

对于征地历史遗留问题，各级国土资源管理部门要认真对待、妥善解决：一方面要对过去的征地工作作一次清理，主动查找问题，另一方面要结合群众的来信来访发现历史遗留问题，对历史遗留问题要分别不同的情况结合广东省国土资源厅下发的《关于在治理整顿土地市场秩序中完善历史用地手续问题的通知》（粤国土资（利用）字〔2004〕9号）作不同的处理，该补办手续的要补办相关手续，原来签订的协议中未兑现的承诺要限时兑现，无法兑现的也要建立一个和被征地单位的协商机制，变更补偿方式。

四、推进征地制度改革的时间安排

本意见下发后，各区要按本意见的内容制定具体的实施办法，在具体实施时，应先选择部分地区试点，待取得试点经验后再全面铺开，稳步推进。

各区应尽快出台实施办法报市政府备案。实施办法应包含经修订的征地补偿标准、集体建设用地使用权流转和筹措资金为被征地农民办理社会保障等方面的具体内容。

五、加强对征地制度改革措施落实的监管

市国土资源局要切实加强对征地制度改革各项措施的落实进行监管；市劳动和社会保障局则应就“土地换社保”方面的内容与各区沟通好，利用好筹措的资金积极为被征地农民办理社会保障；市农业局要做好征地补偿款使用的监管。

各区的实施办法出台后，市国土资源局及市劳动和社会保障局、市农业局要定期对执行情况进行督查，对督查中发现的问题要责令其限期整改，逾期不整改的，要对主要负责人给予相应的行政处分。各区在执行过程中碰到不能自行解决的问题时，要及时向相关职能部门反映，协商好解决办法，共同做好深化征地制度改革的各项工作。

I. 广东顺德2019年工业总产值是多少

2019年，顺德全区地区生产总值（GDP）3523.18亿元，比上年增长7.1%。其中，第一产业增加值50.69亿元，增长2.5%，第二产业增加值2048.71亿元，增长6.7%，第三产业增加值1423.79亿元，增长7.8%，三次产业结构为1.4：58.2：40.4。