东莞停车位产权年限

⑴ 平深星悦汇怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：东莞平深星悦汇

别名：平深大厦

城市：东莞

楼盘位置：东坑镇东坑大道北236号

开发商：深圳市平深石油供应有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,板塔结合,

公交线路：线路一：东坑2路、东坑3路、东坑1路在万胜商场站下；
线路二：东坑12路、东坑5路、东坑1路、321路在东坑镇政府站下；

其他交通方式：松山湖大道——东部快速干线——东部快线立交桥——生态园大道——迎宾路——骏发西路——东坑大道中——东坑大道北236号

规划信息：其占地面积为2827.6平方米，容积率，绿化率25%，共1栋楼，停车位68个

周边配套：学校：德才小学
娱乐购物：新东泰娱乐广场、光威酒店

内部配套：占地80平米的小区户外文体设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑵ 明丰东江府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：东莞明丰东江府

城市：东莞

楼盘位置： 博罗园洲镇寮仔工业区（南临东江

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：从项目到达园洲镇中心约5公里，到达石龙镇新区约5公里，到石排镇约10公里，到石湾镇约10公里。

其他交通方式：可直接GPS导航至项目

规划信息：其占地面积为110000平方米，容积率，绿化率50.1%，共0栋楼，停车位204个

周边配套：综合商场:三新百货、康平百货、新一佳、屈臣氏、华鑫百货
银行:四大银行
医院:园洲人民医院、石龙医院、
其他:豪泉大酒店、晶港酒店、金凯悦酒店

内部配套：小区自带商铺、网球场、游泳池、咖啡室、阅览室、台球室

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑶ 君荟庭怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：深圳君荟庭

别名：君荟庭

城市：深圳

楼盘位置：东莞市东城区环城东路年丰山庄旁

开发商：东莞市金城营造房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：联排,双拼,

公交线路：地铁：R2线东城站

规划信息：其占地面积为23750平方米，容积率，绿化率32%，共17栋楼，停车位停车位： 308个

周边配套：教套配套：幼儿园两所：年丰幼儿园、庆峰幼儿园；公办小学两所：东阳学校、东莞中心小学；中学四所：东城初级中学、东莞实验中学、东莞外国语学校和东城一中。东阳学校
商业配套：拥有万达商圈、星河城商圈、世博商圈等三大商圈，涵盖购物、饮食、娱乐等各方面高端业态，项目周边万达广场、星河城、世博广场等各种大型商业体，沃尔玛、君尚百货、海雅百货、商场及大型超市。
医疗配套：东华医院、同济医院、妇幼保健院三大医院，中山大学附属东华医院是三级甲等医院
银行配套：东莞银行(东城年丰支行)、东莞银行ATM、招商银行ATM、中国农业银行ATM、中国工商银行24小时自助银行、中国农业银行ATM(横竹塘路)
邮政配套：中国邮政
农贸市场：温塘皂三村综合市场

内部配套：小区内部配套x09活动公园面积约5600㎡；宽度达30米的主题公园，设置儿童游乐园、树荫休憩亭、喷泉水景等景观功能。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑷ 东莞九龙一号公寓产权是多少年

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房回改房的产权土地使用年限答起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

⑸ 东莞深夜调整限购政策

2月27日凌晨，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》。
提出：非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、调整商品住房限购年限
自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。
企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
二、进一步加强房地产金融管理
调整差别化住房信贷政策。经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
进一步规范房地产金融秩序。严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。督导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
三、加强新建商品住房价格指导与监管
积极应对我市房地产市场发展的新情况，坚决遏制房价过快上涨势头。根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响，切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，待出台具体申报细则后按其执行。
四、强化房地联动调控机制
围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标，进一步完善土地市场管理。加大住宅用地供应，今年供应住宅用地不少于300公顷，进一步缓解商品住房供需矛盾。优化住房供应结构，加大中小套型普通住房供应比例，增加住房供应数量，促进供需关系平衡。加大人才安居保障力度，今年筹集人才安居房不少于5000套。严格落实住宅用地项目配建安居房要求，落实做好移交政府的配建安居房的配租配售工作，加快实施限价住房的建设和分配试点方案，尽快让符合条件的人才和特定保障对象群体享受政策红利。
五、完善房地产市场监测及信息公开工作
建立健全房地产市场运行数据的统计与共建共享机制，加强与社会第三方机构的合作，加强房地产市场监测分析，准确把握市场变化趋势、区域分化情况，及时研究制定有效应对措施，化解市场潜在风险，抑制不合理需求过度释放。
进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。进一步提高二手房价透明度，引导市场理性交易。
六、持续规范房地产市场秩序
加强对房地产开发企业、销售代理企业、房地产经纪机构的监管。持续开展房地产市场秩序整顿工作，加大联合整治执法力度，强化执法合力。严肃查处捂盘惜售、收“茶水费”、未明码标价、虚假广告、发布虚假房源、捏造和散布不实言论、变相规避调控政策等违法违规行为，对涉事企业及人员依法依规采取约谈、预售资金降级监管、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，并加大曝光力度，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
本通知自印发之日起施行，此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。
东莞市住房和城乡建设局 东莞市自然资源局
东莞市不动产登记中心 东莞市市场监督管理局
中国人民银行东莞市中心支行 中国银行保险监督管理委员会
东莞监管分局
2021年2月27日

⑹ 东莞星汇翠峰怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：东莞星汇翠峰

别名：星汇翠峰花园

城市：东莞

楼盘位置： 杏花村（宝湖路东）

开发商： 东莞市富润实业投资有限公司

产权年限：70年

建筑类型：联排,双拼,

其他交通方式：星汇翠峰毗邻莞惠轻轨，7分钟到达樟木头东站，10分钟到达银瓶站，30分钟直达城区，通过换乘R2线到达虎门高铁站，距离广州及深圳分别仅需15分钟，40分钟可到达香港西九龙站，
项目距离潮莞高速樟木头出入口仅7分钟，潮莞高速转博深高速约50分钟到达深圳龙岗区。

规划信息：其占地面积为50160平方米，容积率，绿化率27%，共43栋楼，停车位停车位343个。

周边配套：幼儿园：同心幼儿园；
中小学：振华学校；
综合商场：赵林综合市场；
医院：东莞市谢岗医院；
银行：东莞市农村商业银行(谢岗共盈分理处)、中国建设银行atm；
邮政：东莞谢岗安能物流、韵达快递(谢岗南路)；
其他项目：3公里内涵盖市政、教育、医疗、商业等生活配套；距离谢岗广场约3公里，润升百货商圈、麦当劳、中影传奇等休闲娱乐配套集中于此；项目距离图书馆、谢岗中学、谢岗中心小学、谢岗人民医院仅10分钟车程。

内部配套：健身设施。

楼盘图片：

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⑺ 东莞万科金色城品怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：东莞万科金色城品

别名：城市财富公馆

城市：东莞

楼盘位置：东莞市南城区莞太路与新基路交叉处

开发商：东莞市日悦房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

其他交通方式：项目位于城央交通核心板块，轨道、公路、公共交通等交通系统发达，生活出行十分便利。从金色城品出发，可以便捷到达东莞的东南西北各大镇区。
公路：临莞太路，西入环城西路，北接宏远路、三元路，多条城市主干道交汇，串联整个东莞城区；东经东莞大道，鸿福大道，通达全莞。
高速：环城西路连接广园快速路，联通广州；往南4km到达京港澳高速出口，咫尺广州深圳。
公交、汽车站：门口即公交站、5站达南城汽车总站。
轨道：2km到R2线与莞惠城轨站点西平站，R1线莞太路站，畅享轨道生活。
机场：3km到南城候机楼，轻松抵达广州、深圳机场。

规划信息：其占地面积为14000平方米，容积率，绿化率36.8%，共4栋楼，停车位492

周边配套：项目门口就是【嘉荣购物超市】，满足您基本的日常生活需求；再往北走，这一条街依次为【南城步行街】、【城市风景街】和【769文化创意园】，有众多餐饮、街铺、文化创意类店铺；再往前走，这边新开了一家【汇胜城】，麦当劳、壹号茶餐厅、仟福粥点、天母兰鸟等众多商家现已入驻，3分钟的车程即可解决您的购物饮食等需求，非常便利。再往北走5分钟车程就可到达【鸿福商圈】，10分钟车程可以达到【汇一城商圈】，享受更加全能的商圈配套。

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑻ 广东东莞发布“莞六条”政策解答

日前，东莞市出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称“莞六条”)，加强“限购”“限贷”“限价”和土地价格等方面调控，抑制投资投机型购房行为，堵塞炒房漏洞。近日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《<关于进一步加强房地产市场调控的通知>政策解答》，内容主要涉及五个方面：

一、非莞户买房社保缴费年限增加

《政策解答》明确，非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前两年内在东莞市逐月连续缴纳社保满一年；在东莞市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在东莞市逐月连续缴纳社保满三年。

“莞六条”新政发布前，已签订了商品房认购书(房地产买卖居间合同或房地产买卖合同)，向开发企业(卖方)交付了定金或部分购房款(不含现金支付)，缴纳社保年限已符合“购房之日前三年内在东莞市逐月连续缴纳社保满两年”的要求，购房资格认定按新政前的相关规定执行，可正常办理网签或过户手续。不符合上述要求的，按新政规定执行。

二、新入户首套房需符合“双半年”

《政策解答》指出，“莞六条”中的“新入户”是指户口本登记入户时间为2021年2月27日或之后。在2021年2月27日前入户的，按原政策执行。“第一套新建商品住房”是指2021年2月27日起入户东莞市后购买的第一套新建商品住房，具体分以下三种情形：一是在东莞市入户前其家庭在本市没有商品住房的，2021年2月27日起入户东莞市后购买的第一套住房为新建商品住房，需符合“须在东莞市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年”(“双半年”)的要求，如购买的第一套商品住房为二手住房，则不受“双半年”限制；二是在东莞市入户前其家庭在本市拥有一套商品住房的，2021年2月27日起入户东莞市后购买的第一套住房为新建商品住房的，也需符合“双半年”的要求；三是新政后入户东莞市时其家庭在东莞市拥有2套或以上商品住房的，暂停向其销售新建商品住房。

三、严格执行差别化住房信贷政策

“莞六条”对居民家庭首次购买非普通住房、拥有1套住房或有住房贷款记录的购买普通住房，首付款比例分别提高了10%，强调进一步规范房地产金融秩序，明确严格执行差别化住房信贷政策，实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

对于居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款，在东莞市有1套住房且住房贷款未结清的情况，如能提供该外地住房属地相关部门出具的查册证明，证明该外地住房已不在居民家庭名下的，则在东莞市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%。若无法证明外地住房不在该居民家庭名下，则在东莞市购房时暂停发放商业性个人住房贷款。

四、加强新建商品住房价格监管

为坚决遏制房价过快上涨势头，“莞六条”加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，旨在抑制不合理涨价预期，引导开发企业理性拿地。

同时，围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标，进一步完善土地市场管理。通过加大住宅用地供应、优化住房供应结构等措施，促进供需关系平衡。通过加大人才安居房筹集力度、加快推进配建安居房配租配售及限价住房落地实施等措施，加大人才安居保障力度，旨在从土地供应源头稳定房价预期，进一步加强住房保障体系建设。

五、完善房地产市场监测及信息公开

据合富辉煌、乐有家等研究机构最新统计显示，3月1日至7日，东莞新建商品住宅供应仅160套，环比大幅减少超8成；新建商品住宅网签528套，环比减少2成。二手住宅网签348套，环比略减5%；均价18829元/平方米，环比略涨4.3%。一、二手住宅成交热度均有所回落。

“莞六条”明确提出建立健全房地产市场运行数据的统计与共建共享机制，加强房地产市场监测分析；进一步完善二手住房网签交易价格发布机制，一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量，旨在科学分析市场趋势变化，进一步提高房价透明度。