『壹』 组合贷款中公积金与商贷的期限必须一致是什么意思
不是的 可以不一样 公积金的年限是有具体规定的 如果房龄是在5年之内 公积金最多可以贷到30年 如果是超过5年的 最高只可以贷15年 不过这个是上海这边的规定 商业部分各个银行规定不一样 一般是30年减去房龄就是可以贷的最高年限 例如 你买的房子房龄是2008年 那么商贷部分最高可以贷27年 而公积金最多可以贷30年 了解了吗
『贰』 同一个住宅，商业贷款和公积金贷款，贷款年限相同，贷款金额相同，商业贷款大概比公积金利息多多少
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率分别试算。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款（部分城市的招行也有开展公积金贷款），针对您具体申请商业贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
『叁』 公积金和商贷还款年限可以不一致吗
可以不一致。
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房回公积金制度的职工答才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
『肆』 组合贷的商贷的年限和公积金贷款部分的年限必须一致吗
同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。
1、 首套贷款7成（面积无论是90平米以下还是90平米以上都是7成）；
2、 二套名下有一套未结清住房：贷款5成。
『伍』 组合贷款商贷的年限要和公积金的一致吗
各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。目前深圳地区是一致的。
『陆』 组合贷款时，商贷年限和公积金年限能不一致吗
申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特回定答条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确
申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
『柒』 公积金贷款和商业贷款的年限必须一致吗
只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积回金贷款和商业性贷答款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。
如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵（质）押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
『捌』 商业贷款必须和公积金贷款年限一致吗
这个的话要看实际的贷款情况，建议你可以到你贷款的银行进行咨询