① 公家门面租凭给甲方,租凭期限为五年,甲方将五年转让给乙方,期满后但甲方又续
这样的情况，这里的甲方其实就是二房东，他可以在转租中赚取差价。按照租赁上的规定。甲方在五年租期满了以后，他的确有在同等条件下，优先预约的权利。
② 一份门面租赁合同期限三年租金一年一付，现在租了两年了，第三年因为我们要把房屋拆了重新建造不能再履...
请问是政府拆迁还是你们自己要拆了重建呢？如果是政府拆迁的话在法律上就属于可抗力或者说是情势变更。
不可抗力指：不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。
③ 在《门面租赁合同》中,如何订立续租条款
甲方（以下简称甲方）
：
身份证号码：
乙方（以下简称乙方）
：
身份证号码：
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于
年
月
日签定的〈
〈门
面租赁合同〉
〉
（下称“原协议”
）的定义相同。鉴于：甲方和乙方于
年
月
日共同签署了
《门面租赁合同》
，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《门面租赁合同》中未尽事项特拟订
以下补充协议：
合同内容补充部分：
第一条：本补充协议专门为〈
〈门面租赁合同〉
〉第八条“租用期限
2011
年
6
月
1
日至
2016
年
5
月
31
日止，租期为
5
年”做出补充。
在原合同的基础上租期延长
2
年，即租用期限从
2011
年
6
月
1
日至
2018
年
5
月
31
日止，租期为七
年。
第二条：
缴费方式：
按原合同，
乙方承租的门面承租满
3
年后每年租金按市场价调节，
所以
2014
年
6
月
1
日至
2015
年
5
月
31
日每月租金调整为大字：
仟
佰
元
角
（小写）
￥
元
整，
租金按每半年一次性交付。
并于前半年的最后一个月的月底前预付下半年的房租。
此后每年视周
围门面租金升降而定，
原则上租金取周边门面租金的平均值，
具体租金价格应由双方协商而定，
如双
方协商价格不一致的，乙方不愿意续租，甲方可另外租出，并办理退租相关手续，合同终此；如房租
租金在同等下的情况下，乙方有权优先承租。
本协议为一式两份，甲乙双方各执一份，本协议签定后生效，即成为《门面租赁合同》不可分
割的组成部分，与《门面租赁合同》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作的修改条款之外，原
协议的其余部分应完全继续有效。
甲
方：
乙
方：
电
话：
电
话：
签定日期：
签定日期：
④ 门面房租赁经过第三方拍卖公司拍租得到签订合同后，甲方又要通过第三方拍卖公司拍租是否违法
建议当面找律师咨询。
纵横法律网 张寿江律师
⑤ 门面租赁合同到期后还有法律效力吗
门面租赁合同到期后没有法律效力。
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
(5)门面拍租租赁期限扩展阅读：
门面租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
《中华人民共和国合同法》第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
⑥ 经营性国有资产门面租赁竞拍成功后几个工作日签订合同
根据合同法第二十六条承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
现在一般房屋使用权拍卖都是在拍卖规定期限内先交一年房租，在规定期限内交了房租就可以签订合同。
⑦ 国有门面租赁的最长期限是多少，条款是怎样设定的。
房屋租赁合同的最长期限为二十年。
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
⑧ 拍卖公司店面拍租是什么意思
是指通过拍卖这种现场竞价的方式的确定店面的租赁人和租赁价。
到时会定一个起价，如一万元，现场让人加价，各人可以不断的加，最后按最高加价的人，就确定为店面的承租人，那最高的价，就是租价。
会现场明码喊价的，在场的人都会听到。也是现场最终确认是谁最高价，谁租得店面。
⑨ 租赁合同期内门面拍卖，合同有效吗
买卖不破租赁，拍卖也是。只要租赁合同是法院认可的，就继续有效。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
⑩ 租赁门面再常不能超过多少年
一、租赁合同最长不能超过20年，超过20年的约定无效；
二、买卖不破租赁，房屋所有权的变动不影响租赁合同的继续履行，且承租人有优先购买权。
三、法律依据：
《中华人民共和国合同法》：
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
注意：如果出租人破产了，门店被卖给别人，那么这份租赁合同还是有效的，新的房东必须接受原来的这份合同，直到这份合同到期。