公积金贷款年限对照表

① 公积金和商业贷款后月还款额怎么算

5195.4（公积金月还款）+2118.6（商贷月还款）
因为是等本
所以前15年利息多本金少

② 枣庄住房公积金月还款数额怎样计算贷30万、25年还清

每万元住房公积金贷款与商业性贷款(基准利率)还本付息对照表
适用等额本息还款方式
年
年利率（%）
月还款额
本息总额
两种贷款
限
商业性
公积金
商业性
公积金
商业性
公积金
总利差
1
6
4


10600.00
10400.00
200.00
2
6.15
4
443.88
434.25
10653.12
10422.00
231.12
3
6.15
4
304.90
295.24
10976.40
10628.64
347.76
4
6.4
4
236.69
225.79
11361.12
10837.92
523.20
5
6.4
4
195.19
184.17
11711.40
11050.20
661.20
6
6.55
4.5
168.34
158.74
12120.48
11429.28
691.20
7
6.55
4.5
148.74
139.00
12494.16
11676.00
818.16
8
6.55
4.5
134.11
124.23
12874.56
11926.08
948.48
9
6.55
4.5
122.80
112.78
13262.40
12180.24
1082.16
10
6.55
4.5
113.80
103.64
13656.00
12436.80
1219.20
11
6.55
4.5
106.50
96.19
14058.00
12697.08
1360.92
12
6.55
4.5
100.45
90.00
14464.80
12960.00
1504.80
13
6.55
4.5
95.39
84.79
14880.84
13227.24
.60
14
6.55
4.5
91.08
80.34
15301.44
13497.12
1804.32
15
6.55
4.5
87.39
76.50
15730.20
13770.00
1960.20
16
6.55
4.5
84.19
73.16
16164.48
14046.72
2117.76
17
6.55
4.5
81.40
70.22
16605.60
14324.88
2280.72
18
6.55
4.5
78.94
67.63
17051.04
14608.08
2442.96
19
6.55
4.5
76.78
65.33
17505.84
14895.24
2610.60
20
6.55
4.5
74.85
63.26
17964.00
15182.40
2781.60
21
6.55
4.5
73.13
61.41
18428.76
15475.32
2953.44
22
6.55
4.5
71.60
59.74
18902.40
15771.36
3131.04
23
6.55
4.5
70.21
58.22
19377.96
16068.72
3309.24
24
6.55
4.5
68.96
56.84
19860.48
16369.92
3490.56
25
6.55
4.5
67.83
55.58
20349.00
16674.00
3675.00
26
6.55
4.5
66.81
54.43
20844.72
16982.16
3862.56
27
6.55
4.5
65.88
53.37
21345.12
17291.88
4053.24
28
6.55
4.5
65.02
52.40
21846.72
17606.40
4240.32
29
6.55
4.5
64.25
51.50
22359.00
17922.00
4437.00
30
6.55
4.5
63.54
50.67
22874.40
18241.20
4633.20 注：此利率自2012年7月6日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。

③ 能麻烦帮忙算一下公积金贷款额度吗 济南市济阳区在编老师，24岁在职两年额度三万左右月薪资四千左右

公积金贷款的额度，通常是你余额的15倍左右，比如说你余额有1万元的话，在你买房子的时候，就可以贷款15万元。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度最高能贷多少？
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：

1.   按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例

2.   按照收入水平进行计算：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

3.   按照贷款最高限额计算

基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；

4.   按照公积金缴存年限进行计算

公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

④ 公积金贷款 利率下调了，月还款是多少，请帮忙计算

按照中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》要求，从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。
按照下调后的利率，目前石市公积金贷款基准利率为：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。。而基准利率1.1倍则对应：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。 。
相关人士测算，以职工首套房利用公积金贷款10万还款10年为例来计算，每月还款额为1024元，比调整前每月少还12元。
石家庄住房公积金管理中心还为公众提供了以一万元为例月还款额度的比照表（见下表），公积金贷款职工可以根据自家月贷款额度，对照图表自己计算利率下调后自己每月要还多少钱了。
以一万元为例月还款额度比照表
公积金基准利率：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。
基准利率1.1倍：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。
单位：元
2014年11月22日执行

基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

⑤ 关于北京公积金贷款，有知道的全面的请帮忙。

回答如下：
一、、房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
二、通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
三、申请公积金贷款不能提取公积金帐户内的余额。首付款需自有资金；贷款审批通过开始正常还款后，可以申请提取公积金来偿还贷款的本息。
四、假如买小于90平的小户型，购买首套房，2人的月缴存1500左右，你2人的月收入应该在12500元左右，贷款期限30年的话，按“家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度”计算：可贷额度为266万元，但最高是80万元，所以你可以贷到80万元（最高）。

⑥ 求住房公积金贷款的计算公式

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？

利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000 × 20 = 200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。

(6)公积金贷款年限对照表扩展阅读：

公积金贷款计算额度

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；

2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

⑦ 石家庄夫妻公积金贷款缴存时间系数按谁的算

缴存时间系数指的是，你贷款前连续交公积金多久（缴存期间没有中断过）所对应的一个系数，交一年到两年内的，系数都是1；两年到三年的，系数是1.2；三年到四年的是1.5；四年以上的是2.0。
缴存时间与缴存时间系数对照表
缴存时间（月） 缴存时间系数
12＜缴存时间≤24 1
24＜缴存时间≤36 1.2
36＜缴存时间≤48 1.5
缴存时间＞48 2
这个系数主要在贷款公式里用到，公积金贷款额度=账户余额*10*缴存时间系数，通俗的理解就是，你贷款一定额度，交时间长的账户可以比交时间短的账户里的余额少点就可以贷款到这个额度。
如果夫妻俩人都有公积金，缴存时间系数按照主贷款人的缴存年限所对应的时间系数为准。