其他商服用地使用年限

① 买房合同开发商地是其他商服用地，有效期写着是70年！房子产权还是70年吗

这个很正常产权是从开发商拿地建房开始计算的就等于说开发商05年拿地你10年买房是一样你居住年限只有65年

② 商服用地非住宅40年后房子还是我的 吗

房子永远是您的，只是土地使用年限到期了。届时，如果国家没有重新规划，您缴纳一定土地出让金就可以继续使用40年；如果国家有新规划，国家会给您的房屋一定赔偿，然后拆迁。

③ 其他商服用地与商业用地有什么区别

一、土地利用的不同定义

商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划确定的地块土地性质，用于建设商品房的土地。土地出让后使用年限为40年。住宅用地的土地使用权最长期限为70年。要将商业用地转为住宅用地，并缴纳土地出让金。改变房屋的土地使用性质是不可能的。

商业用地：商业用地是指各类商店、公司、维修服务部门、报社、蔬菜购销中转站等用地。

二、不同的使用范围

商业用地：仅为商业用地的一种，具体包括商铺、商场及其相应配套设施用地。

商业用地：包括商业、金融、餐饮、旅游等商业服务用地及其配套设施。

三、使用途径不同

商业用地：商业用地只能用于商品房建设，不得挪作他用。

商业用地：可作为商业用地、金融保险用地、餐饮酒店用地等商业服务用地。如办公楼、旅行社、信用社、度假村等服务设施。

(3)其他商服用地使用年限扩展阅读：

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：

（1） 70年住宅用地；

（2） 工业用地50年；

（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（4） 商务、旅游、娱乐40年；

（5） 综合用地或其他用地50年。

第一百四十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理。对土地上房屋及其他不动产的所有权有约定的，按照约定办理；对没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

④ 什么是其他商服用地

其他商服用地 指除批发零售、住宿餐饮、商务金融用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

⑤ 土地用途: 其他普通商品住房用地 供地方式: 挂牌出让 土地使用年限: 其他商服用地40年; 其他普通商品住70

意思就是这块土地上有两中用途，一部分是商业，40年，一部分是住宅，70年。

⑥ 其他商服用地产权到期认后，政府是否是无偿收回土地和建筑物

你问的是其他商服来用地产业到期之后源，政府是否无偿收回独立和建筑物，这个不一定啊，商服用地就是商业用地和工业用地，他可能会参照与现在经营率的普遍做法。
就是70年之后土地使用权还是你的，但是可能会让你交一笔新的土地出让金，或者以其他税费的形式来控制，如果现行的情况下房地产税征收的话，那么后续也不存在这个问题吧，当时一次性的税费，通过一年一年的方式来交给你。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。

⑦ 请问我买的商服用地.国有土地使用权出让合同.土地使用权期限是30年,这合理吗

商服用地最高出让年限是40年，法律没有规定最低出让年限，所以肯定是合法的，合不合理要看你付的钱，只要没按照40年的价格收钱，应该也算合理

⑧ 其他商服用地是什么性质的

你说的专业用地是什么意思？性质指的是什么性质啊？权属性质？新地类的商服用地包含批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地和其他商服用地，各个地类的权属性质没有统一的，得看土地证上写的是国有还是集体！

⑨ 商业用地和商服用地有哪些区别

商业用地是商服用地的一部分，商务用地是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性专服务业建筑及其相应附属属设施用地，商服用地是土地部门的分类方法，商业用地是规划部门的分类方法。

⑩ 新建的楼盘，规划用途为镇住宅商服用地，土地使用年限从2011年至2043年，只有32年的房子，能买吗

你只需要确认两点，一是不是国有出让土地，二有没有办过抵押。年限那个问题几乎可以不用考虑。另外，楼盘的规划设计交通户型这些才是需要关注的。