㈠ 租房提前退房房屋租金和押金退还问题
必须和房屋所有人协商。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
㈡ 租赁合同上写着租用期限为一年，但是租户只住了3个月，水电费还欠2个月的，押金是否应该归还
可以协商解决
㈢ 租房时的押金什么时候退
租房押金退还时间
(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)签订租房合同前约定退还条件和日期
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
㈣ 合同上写租赁期限是三个月，租了两个月可以退回押金吗
主要还是看房东的了！毕竟有份合同约束着！只要房东同意可以停租，就可以退还你的押金，房东要是不同意的话，合同期间没结束之前原则上可以不迟押金。你只能选择联系介绍新的房客，然后转租或介绍房客与房东直接签合同，从而减少损失。
㈤ 租房合同上没有写押金退还时间怎么办
租赁合同的押金，是保证合同执行的前提条件之一，当合同履行完成的，押金也应该如数退还（无息），合同没有说明退还押金时间的没关系，可以跟业主说清楚，如果业主借故推诿的，可以请第三方介入，业主无诚意退还押金的，你可以凭押金条（收据）报警处理。
㈥ 租赁合同提前终止，押金可否退还
你好，建议携带相关合同咨询当地律师，以合同内容为准。
㈦ 租赁期未到期，押金可不可以退
合同上注明了一点：若乙方终止合同，需提前一个月向甲方提出申请。二是合同上没有明文规定双方违约责任。跟他说了提前退租，他又不同意，说租赁期未满，押金不退。请问这押金能要得回来吗？ 附《门面租赁合同》出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商乙方自愿承租甲方在经典公司临时集贸市场内的 177 号门面，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 177 号铺面出租给乙方，作为经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租赁日期自 2010 年 12 月 24 日至 2011 年 12 月 23 日。 租金 1000 元/月，按季度缴纳租金，租金在每个缴纳日前 3 天内，一次性付情。 2、乙方交纳押金 3000 元。在合同到期后或终止合同时，甲方应退还全部押金。甲方在租赁期间，乙方无违约的情况下，甲方应保证乙方门面正常使用，不得在将门面转让第三方，或在租赁期内租金加价。 3、乙方在租赁期内，所发生的一切费用（工商、税务、办证、消防器材、水费、电费等）以及债权债物，乙方自理，甲方概不负责。 4、甲方应在双方签定合同之日将上述门面钥匙交付乙方。 5、续租 如乙方需要解除合同，提前一个月向甲方提出申请。 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先承租权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。 第四条 本合同如有不尽事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第五条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第六条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 身份证： 身份证： 年 月 日 年 月 日
㈧ 租房押金多少天内归还
租房押金的话一般在你不在租房的时候退给你的，这个东西的话就是为了防止你破坏房子里面的什么东西，不想付钱。如果你不在租房的话，那当然就退给你了。
㈨ 租赁商铺退保证金时限问题
意向性协议后，提交5万元保证金，三个月后时限到了，不退还，就法院见。