房子查档结果有效期

① 二手房的查档是什么意思

二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人，你可以通过查询该套房子的档案来确定。

房产档案提供利用的方式是什么？

答：一是设置服务大厅对外接待查档，按规定提供电子档案在服务大厅查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是设置自助查询室，专门针对银行进行抵押物核查的自助查询。

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查阅各类房产档案承诺服务期限是多少？

答：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。

参考资料

杭州市住房保障和房产管理局 房产知识

② 关于房产证查档问题

不要信他.
1.贷款多少,房子有无抵押可以到当地房地产交易中心去调一分产权调查证明,费用是5块钱一项,表格自己去填,要你自己的身份证.只要你知道房子的详细地址的都可以查到,不存在查不到的
2.交易过户的前提是把贷款还清,然后把他证拿到交易中心去注销<注销时间7天>
3.你给的首付款就是给卖方还贷款的这个没错
4.没必要资金监管,这样会产生更高的费用.
5.你要去贷款,稳定是要付首付在签正式的买卖合同和卖方的首付款收据才能去贷
没有什么风险,中介公司是想做成这单赚中介费,欺骗你是因为有些地方你不懂,怕你多想或者是忧郁,使得他们做不了这比买卖!

③ 房产过户自己先查档以后再办理过户手续还需要2次查档的吗

如果是卖家，只需要查一次；如果是买家的话，需要提供家庭每个人的户口，但只需要查档一次。

④ 房产局办理查档需要什么证件

房产局办理来查档需要证件主源要有: 房主本人身份证和房产证。

房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。

6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

(4)房子查档结果有效期扩展阅读：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

⑤ 最近开了个查档证明是无房的要按揭，结果五个工作日内有效

要到户口所在地办理，计生证明一般是写3个月有效期，流动人口婚育证呢一般是一年不知你是开哪一种呢，不过开哪一种都要到户口所在地开

⑥ 二手房交易查档有效期是从查档后的第一天开始算还是从查档当天开始算

当天算起，不要怀疑！

⑦ 什么情况下需要房产查档，查档的作用是什么

如果按揭购房，那应该是到房产登记部门为开出无房证明所需的费用，银行首套房贷款需要无房证明。

房地产档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。凡是有重要凭证和长久查考、利用价值的作为永久保存；凡是在16～50年内具有查考、利用、凭证作用的作为长期保存；凡在15年内具有查考、利用、凭证作用的为短期保存。

房地产档案保管的基本任务就是采取一切措施防止档案的损坏，延长档案的使用寿命，维护档案的完整及完全。

(7)房子查档结果有效期扩展阅读：

房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。

(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。

(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。

⑧ 房屋他项权证的有效期是多长时间

他项权证的期限不是“有效期”，而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了.有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。

法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，不一定要等公告，可以先去法院一趟，和主办法官说明下情况，这样就不会漏了。其实有他项权证在，法院也是不会漏的。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

(8)房子查档结果有效期扩展阅读：

房屋他项权证的申请程序：

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

房屋他项权证的办理要求：

符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

房屋他项权证的申请材料

一、需提供的资料

（一）必须提供的资料：

1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、杭州市房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；

4、房屋所有权证复印件（校对原件）；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

注：二代身份证反面也需复印 .

（二）若委托办理还需提供：

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。

⑨ 买二手房去查档告诉我7天之后出结果为什么呢

查询该所需购买房产的档案情况，是否查封，抵押，析产，继承，共有权人等情况，俗称调档，查档。为保证交易的绝对安全，在没有查档之前，不得向原房主支付任何费用！