迪拜房地产产权年限

1. 投资迪拜房产赚翻了，是真的吗

自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%，在全球房地产市场中处于较高水平。
个人认为东南亚国家投资房产也是可以的，例如考虑投资的话，在泰国众多城市中，明良君首推曼谷。曼谷作为泰国的政治、经济、金融、文化中心，国际化程度高，且高等优质学府众多，充沛的就业机会导致大批人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在高位，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。

2. 迪拜地产前景怎么样

遥远、神秘、鎏金的中东网红国家”，这是大多数人对于迪拜的第一印象。作为全球最富有、最现代化的国际都市之一，迪拜一度让许多投资者觉得可望而不可及。然而随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者，中阿两国联系更加紧密，互惠政策相继出台，在这一背景下，迪拜优质的房地产业迪拜房地产有投资前景么开始成为吸引中国投资者的热门领域。一套房10年回本！迪拜房产投资白热化迪拜土地局近日公布，2018年1-9月迪拜房地产交易额为1620亿迪拉姆（约合441亿美元）。

3. 为什么现在投资迪拜房地产更好

迪拜现在的房产价格只是相当于2008年深圳的水平，2020年世博会在迪拜举行，迪拜房地产价格肯定有一个飞跃，租金回报率也很高，所以现在是投资迪拜房地产的最好时期。达马克地产专做迪拜房地产，是迪拜乃至中东地区知名的豪华开发商，手上的项目均被认为是优质的项目，想投资迪拜房地产建议到达马克地产了解

4. 究竟为什么要投资迪拜房产

1、区位优势
从迪拜出发，无论到达西欧的伦敦、东亚的北京、南非的约翰内斯堡都只可在8个小时内到达。以迪拜为中心办事，短时高效。
2、良好经济前景
举办2020年世博会将为阿联酋的旅游、零售、贸易以及房地产领域带来长期的发展前景。
3、投资回报高
自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%，在全球房地产市场中处于较高水平。
据迪拜投资服务中心介绍，迪拜目前推荐的三大项目周边的年平均收益率：“Du Hill ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“Acacia ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“La avineda2”项目周边：别墅回报6-7%。
4、税收优势
在迪拜购房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税，这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业的重要原因。
5、促进孩子教育
孩子可以在迪拜接受国际教育，为今后国际化发展做培养。同时移民迪拜可以享受到当地居民的优惠政策。
综合以上这些优势，可见迪拜房产是投资的主要选择方向之一。迪拜土地局数据显示，去年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍。而前年仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。
二、物流投资方向
另外，物流行业也是投资方向之一，物流行业符合“一带一路”互联互通的概念，物流整个产业链上有很多参与机会。和大家传统想象中不同的是，石油、天然气在迪拜的GDP占比不到2%，推动迪拜经济发展最关键的行业是贸易和物流。
杰贝阿里自由贸易区大中华区主管余晓磊表示：“截止到2014年，整个迪拜与中国的贸易金额达到3624亿美元，其中有大量的物流、贸易产业，有非常多物流服务公司提供相应配套。目前有1600家以上的物流公司在自贸区进行运作，同时我们还有140条以上的航空线、170条以上的海运线。”
而自贸区亦在开发新的产品，物流走廊就是其中之一。据余晓磊进一步介绍：“目前新建的基础设施叫迪拜物流走廊，通过中间这个部分，自贸区起到一个桥接的作用，实现空港和海港快速的连接和转运，最快3小时之内将货物非常快速地转运。”
三、股市投资方向
迪拜的股市亦值得投资。海湾地区近日一个关于股市分红的

5. 现在迪拜房子超级火爆，请问中国人可以在迪拜买房吗

可以买房子。只要购买100W迪拉姆（190W人民币左右）以上的房产
还送迪拜永居绿卡。
主要是迪拜的收益率比较高，一年能有8%以上的收益。

6. 迪拜房产值得投资吗

2019年会是投资迪拜房产的好时机吗？今天，就为大家介绍几个焦点问题。

-焦点一-

迪拜房价之前有波动吗？

答案：波动了。

迪拜历年房价走势图

话说回来，市场化的房价有不波动的吗？全球权威会计师事务所毕马威就迪拜房价波动消息称，房地产市场是循环运行的，迪拜亦如此。

2018年10月，迪拜的年房价增长放缓了5.6%，物价环比下降了1.2%。不过，迪拜房地产从业人员并不着急，这是一个循环运行的活跃市场，商品价格当然是螺旋起伏的。

-焦点二-

迪拜房价为何会波动？

答案：市场规律。

让我们通过10年之中迪拜房价的三次螺旋走势来看。

螺旋过程1

2008年，国际原油价格大幅飙升，迪拜房价涨幅400%；2009年，全球金融危机波及，迪拜房价开始下行。

螺旋过程2

2012年，迪拜经济走出泥潭强力复苏，房价涨幅立刻达到34.8%；2014年，世界经济增长缓慢，美联储不断加息，迪拜房价开始下行。

螺旋过程3

2017年，国际油价上涨，获得世博会举办权等同步推高迪拜房价上涨；所以2018年底至今的平缓下行，是一场良性的自我调整。经历多次螺旋过程才会知道，经济增长期，房价当然有高涨阶段，经济增长结束，也当然有去泡沫阶段，这是为下一次经济增长、房价走高蓄势，而当前房价，已在螺旋底部，对投资买房来说正是机会期。

-焦点三-

房价下行，没人来迪拜买房了？

答案：迪拜各大房地产开发商业绩都涨了。

虽然迪拜2018年房价整体下降了6-10%，但Emaar的销售数据显示，2018年全年销售额增长37%，256.94亿迪拉姆（约合69.95亿美元）。

此外，迪拜各大房地产开发商也获得不错收益，相较于往年都有增长。全球投资者为什么在2018年房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是逢低买进，对未来看涨！

-2019年迪拜房价会如何？-

答案：太多利好。

2019年，迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一，因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。

·旅游繁荣·

据万事达卡国际组织（Mastercard）2018年全球旅游目的地城市指数（GDCI）显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名。2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，

游客消费力更是雄踞全球第一。

此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次。旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。

·基建升级·

2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆（约合155亿美元），继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。

·GDP增长·

根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析，受投资流量和私人消费增加支持，2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%，其中，非石油部门实际GDP增长率4.1%，而2014-2018年仅为2.8%。未来5年，由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网，将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。

·2020世博会·

迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外。这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。

·税费退还·

从2018年11月18日开始，来迪拜旅游购物，增值税可以享受税费退还。

·终身永居·

迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权。此外，投资房产可获5年投资居住签证，并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理。签证到期，继续持有房产即可续签。同时，针对年满55岁的外籍退休人士，开放申请为期5年的退休签证。

·美元资产·

投资迪拜房地产，相当于投资美元资产。

自1997年以来，其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆，在现今世界局势愈加复杂的情况下，美元资产的稳定性更加突出。

瑞士信贷银行研究院《2018年全球财富报告》指出，与2017年相比，2018年全球高净值人士财产构成中，只有房地产投资有所增加，增幅为2.8%。凯捷管理顾问公司发布的《世界财富报告》称，在吸引二套房产投资方面，迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四，仅次于纽约、伦敦和香港。伊玛尔是迪拜这座奇迹之城的缔造者，对迪拜的过去，现在和未来，比谁都有着更大的信心。

随着GDP加速提高、基建升级、旅游繁荣等诸多利好消息，目前，迪拜房价就在底部，未来可期。逢低进入，目前就是最佳时机。

更多迪拜房价问题，欢迎向居外网进行提问。

7. 前段时间和老婆商量着在迪拜买房，谁能说一下迪拜房产投资都有哪些风险

如果你想去迪拜买房子的话，那最起码你俩应该有出国的护照，到迪拜的当地看一看，这样实地考察会一下比较好。

8. 在迪拜买房产能移民吗

迪拜目前不能买房移民。阿联酋入籍政策极为严苛，外国人很难获得阿国籍。但是可以通过购房获得永久居留权，每年都要去一阵子就可以一直享有。

阿国籍法主要规定如下：

一、外籍女性与阿联酋籍男性国民结婚，并不能随夫获得阿联酋国籍，除非其本人向内政部提出入籍申请，且婚姻关系自申请之日起超过三年，并需内政部长批准。已取得国籍的妻子，在丈夫死亡后，可以保留国籍，但下列两种情况例外：妻子又与外籍人士结婚;恢复其原国籍或取得别国国籍。无论何种情形，与阿联酋籍女性结婚的外籍男性均无法获得阿联酋国籍。

二、任何具备完全行为能力的个人，在阿联酋连续、合法居住不少于三十年，或在国籍法(1972年)生效之后不少于二十年，且本人在阿联酋合法谋生，操行良好，无犯罪记录，阿拉伯语熟练，可被授予阿联酋国籍。

三、对于阿联酋有特殊贡献者，不受上述条款的居住期限制，可被授予阿联酋国籍。

四、有关国籍事宜的要求均提交内政部长，内政部长委托由他决定成立的咨询委员会予以研究，该委员会由各酋长国的德高望重的当地公民组成。该委员会将处理意见提交内政部长。

五、内政部长提出并征得阿联酋内阁同意后可授予国籍。

9. 迪拜都有哪几个大型开发商

Emaar不动产公司成立于1997年，以开发世界最高的哈里发塔、迪拜MALL等迪拜多个最著名的地标性项目著称，是迪拜最大的房地产公司，也是世界上最大的房地产公司之一，注册资本2.74亿美元，雇员超过1万人，是迪拜证券交易所的主要上市公司。该公司强大的品牌效应经常使其开发的项目每次开盘即销售一空。
迪拜还有其他大型开发商：DP、The first group、Nakheel、deyaar等等