预告抵押登记的期限

❶ 抵押登记有效期为多久，预抵押登记

我国《物权法》第199条规定： 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖版抵押财产权所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 问题：甲有汽车一辆，估价20万元。甲先向乙借款20万元，设立抵押合同但未进行抵押登记；后甲又向丙借款20万元设立抵押合同，同样未登记。后甲不能偿还对乙的债务，汽车变卖后得18万元并用于偿还对乙的债务，而丙并不知情。后甲对丙的债务到期，甲已无力偿还对丙债务，问：根据《物权法》第199条第三款规定：“抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”丙能否向乙行使取回9万元（按比例）的请求权？

❷ 房屋抵押预告登记证明有效期多久

预告登记后，债抄权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
你所说的“证明”，是有出具资格机构开出的，首先看“证明”上是否填写有效期，没有填写的，应是预告登记失效前，“证明”都有效。

❸ 可否解释下抵押的预告登记呢抵押怎么预告登记呢

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他 不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在 商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
房屋所有权转让、抵押可以申请预告登记。为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。简单的说就是防止一房二买或二次抵押的情况。如果不办理预告登记，那么出售人就可以把该房屋出售给另外的人，这样前面购买人就不能对抗后面的购买人。如果办理了预告登记，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这样购买人的权利就得以保证。

❹ 房产交易中预告登记的有效期限是多长

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

根据《中华人民共和国物权法》：

第二十条 预告登记

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

第二十一条 登记错误赔偿责任

当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

(4)预告抵押登记的期限扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》：

第十四条 登记效力

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条 合同效力和物权效力区分

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条 不动产登记簿效力及其管理机构

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条 不动产登记簿与不动产权属证书关系

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条 不动产登记资料查询、复制

权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

第十九条 不动产更正登记和异议登记

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

❺ 什么是预告登记，什么是预抵押登记。

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

(5)预告抵押登记的期限扩展阅读

所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

参考资料网络-预告登记网络-预抵押登记

❻ 预告抵押登记是否还有效

那要看预告期间有没有申请确权等行为
如果超过预告期，则时效

❼ 预抵押登记有效期三个月，到期未办登记抵押是否有效

首先要看预告抵押登记证明上是否有预抵押的抵押期限，如果有证明上有明确的期限，预告抵押登记在期限内依然有效。

❽ 买房什么时候办抵押和预告登记

首先要和开放商签订合法有效的房屋买卖合同，然后到房管部门办理网签备案手续，这种预告登记具有准物权的效力。
等拿到房屋产权证后才能抵押登记。