拆迁公告期限

❶ 农村拆迁公告发完多长时间能实施

《办法》的适用范围包括，征地和占用农村集体土地两种情形涉及的房屋拆迁。这两种情形有联系，又有区别。联系在于拆迁对象的一致性，都是针对集体土地上的房屋所实施的拆迁，正是基于征地和占地拆迁的这种共性，将其一并纳入《办法》。 《办法》规定了条块结合的管理模式。市国土房管局负责统筹全市情况，拟定管理措施及有关补偿的标准计算办法、评估规则；区县人民政府负责制定具体补偿标准，包括宅基地区位补偿标准、搬迁补助费、提前搬迁奖励费、停产停业损失补助费。区县国土房管局承担拆迁许可证发放、拆迁实施方案审批以及对达不成拆迁补偿安置协议的行政裁决等具体工作。《办法》同时也充分尊重农民的民主权利，明确规定旧村改造、乡镇公共、公益事业的拆迁补偿由村民会议或者村民代表会议讨论，自行决定，符合了农村管理情况。 拆迁补偿安置 鉴于农村集体宅基地的拆迁与城区国有土地上房屋拆迁有一定的差别，在补偿安置方式上，结合农村房屋拆迁的实际情况，明确规定了三种方式，即货币补偿、房屋安置(包括经济适用住房安置、农民上楼安置)和条件许可的地区可以实行的另批宅基地安置。在货币补偿问题上，实行房、地分开的补偿原则，即房屋按照重置成新价补偿，宅基地按照区位进行补偿。《办法》突出以对地的补偿为主，同时，也有利于解决当前突出存在的宅基地上房屋建筑面积难以认定的问题。宅基地的区位补偿，由区县人民政府按照市国土房管局制定公布的《宅基地房屋拆迁补偿规则》，以乡镇为单位确定。未经合法批准的宅基地不予补偿。这些规定，既符合实际情况，满足了农民的需求，也解决了拆迁成本过高的问题。 占征地不同对待 目前国家对征地从管理权限到管理程序都有相对比较系统的规定，同时有国家强制力的保障；而对占地，只作了严格限制占地的规定，同时规定了占地主体主要是农村集体经济组织。因此，《办法》根据征、占地的不同，对两者的拆迁、补偿、安置作了相应的区别规定。主要体现在以下三个方面： 第一，拆迁实施方案的制定不同。征地中的拆迁实施方案，必须考虑经批准的征地方案中的有关内容并与之衔接。占地中的旧村改造拆迁实施方案，则应当经村民会议或者村民代表会讨论通过。经讨论通过的拆迁实施方案不需要经区县国土房管局批准但要上报备案。 第二，强制执行方面的不同。对在裁决规定的期限内拒绝搬迁的，属于征地的，适用《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定，由区县国土房管局负责申请人民法院强制执行；属于占地的，由当事人通过司法途径解决。 第三，补偿标准适用上的不同。占地中的旧村改造拆迁房屋的，可以用集体土地范围内的房屋安置被拆迁人，双方仅就被拆房屋的重置价和安置房的建安造价结算差价。但实行这种补偿安置方式的，应当经村民会议或者村民代表会议讨论通过。此外，对于条件允许的，还可以另批宅基地安置被拆迁人。 土地管理法规明确规定了“一户一宅”的原则，同时北京市也有宅基地面积标准的规定(市政府1989年39号令)，因而在拆迁集体土地上房屋时，按照宅基地区位价格补偿时是按照法律规定的标准予以补偿的，并不是有多少宅基地都给予补偿，而只是按照规定的标准面积予以补偿。规定了“经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区县人民政府的规定给予适当补偿。” 法律责任

❷ 拆迁公告有效期是多长时间

由建设部、人民抄银行、银监会三部门联合制定的《房地产抵估价指导意见》于2006年3月1日起施行。
估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。

❸ 如果房子会被拆迁，一般是提前多久通知

房屋拆迁一般需要提前二至三个月告知户主。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

拆迁前会出征收公告，告知您：拆迁范围、实施单位、主管部门、规划用途等。一般一个月之前会出公告，但在出公告之前可能会有相关人员进场相关进行测算，老百姓一般都会提前知道。

拓展资料：房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。

另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件一般也会非常复杂。

❹ 拆迁公告中拆迁期限过期七年，此拆迁公告是否还有效啊

期限已过，无效。

❺ 拆迁公告限30天腾空合理吗

拆迁百公告有期限的

住宅个人的土地使用年限是70年，商业的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到没到，是看这个楼的是否已经到了度可以安全使用年限，一般住房的设计使用年限在20-30年，现在80年代的住房还有健在的呢。目前还没听说到了70年就拆了的案例，基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地，要么是开发商征地。要是等使用年限话，按现版在咱们国家住房的钢性需求来说，您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程，或者由开发商会拆的权地方吧。等这个消息还是比较靠谱。

❻ 拆迁公告有没有期限吗

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❼ 在政府作出房屋征收决定公告后，如果政府在最近三年内都不进行拆迁，是不是也不能进行装修。

有时限。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十六条：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

(7)拆迁公告期限扩展阅读：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三章补偿

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

❽ 拆迁通知一下 要多久搬

根据<城市房屋拆迁管理条例>第八条规定的精

神:在房屋拆迁管理部门发布的"房屋拆迁公

告"所确定的拆迁期限内完成搬迁!

其搬迁期限是根据拆迁范围大小所确定,通常

为6个月内,一般开发商都会延期,遇到拆迁困难

的地块,有时会延长几年,但都需要开发商办理延

期手续,否则,是不允许的!

❾ 拆迁补偿诉讼的期限是几年

在接到人民政府裁决书之日起十五日。

根据《广州市城市房屋拆迁管理条例》的规定：

第十八条：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的，由市房屋拆迁主管部门裁决；拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的，由人民政府裁决。

如属市政建设工程拆迁的，裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。

当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向市人民政府申请行政复议或向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间，拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的，不停止拆迁的执行。但拆迁时应对被拆除房屋及其附属物作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。

(9)拆迁公告期限扩展阅读：

超过拆迁补偿诉讼时限的法律责任：

根据《广州市城市房屋拆迁管理条例》的规定：

第十九条：在房屋拆迁公告规定或者裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，市人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期仍不拆迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

第五十六条：被处罚当事人对市房屋拆迁主管部门的行政处罚不服的，在接到处罚通知书之日起十五日内可向市人民政府申请复议，也可直接向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院提起诉讼，又不履行处罚决定的，由市房屋拆迁主管部门申请人民法院依法强制执行。