⑴ 外地人在宁波按揭买40年产权的商业房需要哪些条件
你户口如果不在当地的话，一般情况下需要你有一年以上的纳税证明或者保险缴纳证明，商业的公寓是不能落户口的，而且水电费要比住宅贵，也不允许通天然气，贷款年限只有10年，建议你多看看住宅项目。
⑵ 公寓40年产权和70年产权有什么区别
首先，我们来看看产权是如何划分的。我们拥有房屋永久性的所有权，但房屋是建在土地上的，且土地的使用年限是有限的。所以，我们通常所说的，40年产权、70年产权，指的是房屋的土地使用年限。
产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学;同时，40年的房子一般不通燃气。另外还有以下几个区别：
1.70年产权公寓土地使用性质其实为住宅，40年产权公寓土地使用性质其实为非住宅；
2.银行按揭贷款首付比例：70年产权公寓首付享受住宅待遇，40年产权公寓首付50%起；
3.银行按揭贷款年限：70年产权公寓最长按揭年限30年，40年产权公寓最长按揭年限10年；
4.70年产权公寓可办理公积金贷款，40年产权公寓不可办理公积金贷款；
5.70年产权公寓水电、暖气、宽带等均按民用标准收费，40年产权公寓水电、暖气、宽带等均按商用标准收费；
6.70年产权公寓出售时所交税费：2年之内转售缴纳差价的5%增值税(2年以上免征)和1%个人所得税;契税要交全款的1.5-3%。
40年产权公寓出售时所交税费：两种收税方式自选：(1)全额的25.6% ;(2)差价的55.5%、包括30%增值税、20% 个人所得税、5.5%营业税;契税要交全款的4%。
希望以上内容对你有所帮助。
⑶ 我住在宁波的单身公寓,帮我估计下一个月的电费
电视：60W 电饭煲（考虑你是一个人应该不需要多大的）：500W
笔记本：90W 台灯：8-60W左右 不知道你用的多大的 冰箱：这个要看时间和牌子 大概日耗 1度电 60*5+（5-60）*5+90*10+500*1=1.725-2
日耗 3度电左右 你这些都不算大功率电器
3×0.538×30 大概一个月15-20块钱 热水器和空调是很耗电的。现在基本没什么高峰期用点情况，有的话最多不超过30块钱。
另外租的房子可能按照 0.7-1元算，不知道你的是不是，那就要狠贵了 按这样的大概要70-90块钱了
⑷ 宁波单身公寓40年产权怎么解释，是到四十年了房子就不是自己的么，是归国家的还是怎么回事
是的，产权，顾名思义，就是房子的使用权，40年后，房子就属于国有，当然你也可以继续交钱。一般的房子是70年左右。你可以先看下该区域是属于什么。有些地方其实不到40年就要拆迁的。
⑸ 我上个月在宁波买的七十年产权的高级人民公寓二万一千元每平方,贷款买的,不知是不是贵了点
上个月在宁波买的七十年产权的高级人民公寓二万一千元每平方，贷款买的，不贵，现在花这个数能贷款很不错，无论投资还是自住都划算。
⑹ 宁波地区70年产权的公寓楼的维修基金是按什么标准收取
一平方60元计算维修基金
⑺ 宁波的单身公寓如果我今年买了，以后有可能增值么
看你的房子地段在哪里了，如果在老三区，有可能有小幅的空间，如果在郊区，那你有的等了。现在宁波的房价已经相当高了
⑻ 本人在宁波，听说公寓不能落户口，想请问公馆是不是和公寓一样，并且他们使用权是多少年。
土地使用权40年。在南站附近那个公馆么？
⑼ 宁波70年产权单身公寓可以落户让孩子读书吗
可以！但是要100平以上的房子。