㈠ 贷款承诺函出了，银行可以不放款吗
可以。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
㈡ 贷款承诺函申请书有固定格式吗
有格式的，如下：
贷款承诺函的申请书
定金合同范本甲方：________乙方：________为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。第二条甲方应在本合同...
贷款承诺函是银行与借款客户达成的一种具有法律约束力的正式协议，银行在有效承诺期内，按照双方约定的条件、金额和利率等，随时准备应客户需要提供贷款，并有权向借款客户收取承诺费的一种授信业务。
㈢ 商业住房贷款步骤
首先您得去开发商楼盘去咨询，能到那些银行办理按揭贷款，向导购大概咨询下：首付交多少、提供那些证件（单身和已婚是不同滴），房产证、土地使用证的办理时间等；
第二步您得到可办理贷款的银行去咨询贷款的手续，如身份证、户口簿、结婚证（若已婚，未婚则需要未婚证明），首付款证明（看是否由监管单位或者银行实行首付款监管），购房合同（备案的），工作收入证明，贷款利率，期限，还款方式，填写贷款申请，信贷工作人员调查复核等；
第三步就是等待银行审查审批工作了；
第四步，审查审批通过后，到银行签订借款合同，手工借据，开立结算账户，等待放款，受托支付；
第五步就是每月按期还款吧。。。
嘿嘿，注意如果办理下来后，若遇到人民银行利率调整，调高则别忘了多存，调低呢到无所谓，反正在您的存折上。。。
搞定，收工。。。
㈣ 公积金贷款为什么要签贷款承诺函
一、在开发商签约现场或银行、住房公积金办理现场，都会有固定的模板，通常不需要客户单独写《住房公积金贷款承诺书》
二、《公积金客户贷款承诺书》模板
本人在***（物业地址）购买住房一套，于 年 月 日签订了商品房认购协议。
现本人承诺以下内容：
1、签订了商品房认购协议后，本人自愿授权给**（银行）统一查询征信；
2、在 年 月 日已查询到本人在这之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）可以办理公积金贷款；
3、本人承诺按公积金中心要求，在该套房屋所在楼栋封顶后再办理公积金贷款，在此期间本人将一直保持良好的征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，再次查询征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）导致不能办理公积金贷款，本人会在该栋楼封顶时把剩余房款一次性补交给开发商，此间产生的法律责任由本人自行承担。
㈤ 贷款承诺函有效期过了,尾款没放给卖家,买家违约吗
你们签订的贷款承诺函有效期已经过了，但是尾款没有放给卖家，我认为买家是违约的，毕竟在这种情况下应该及时支付给卖家。
㈥ 工商银行出贷款承诺函要多长时间阿几天能批下来
银行出贷款承诺函要3-7天，有时候会拖一个月、
你可以经常打电话到你贷款的哪个银行去催办，这样速度一些。
最快也要3天
㈦ 承诺书有效期多长时间
承诺的期限依据要约分为两种情况：
一、约定有承诺期限或者要约有效期的：
《合同法》第二十三条第1款明确规定承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约中明确规定了承诺期限或者要约的有效期的，受要约人应当遵守该期限。明确规定承诺期限的，则在该期限内，受要约人的承诺应当到达要约人始为有效。
要约有效期，应当视为承诺期间，但一般的，在要约的有效期内作出承诺的，该承诺应当为有效。而非以到达要约人为要求。承诺期限可以是一定时间，也可以确定为到某日为终止。
要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
二、未约定承诺期限或者要约有效期的：
《合同法》第二十三条第2款规定，要约没有确定承诺期限的，要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。确定该合理的期间，应当考虑如下因素：
一是要约到达受要约人合理的在途时间；
二是受要约人了解要约并作出承诺决定的时间；
三是受要约人向要约人发出承诺所需要的在途期间。
(7)住房贷款承诺函有效期扩展阅读：
受要约人在要约限定的承诺期限之后，向要约人发出承诺的，为逾期承诺。逾期承诺因为其作出的时间晚于要约确定的承诺期限，所以不能作为有效的承诺，其对要约人没有法律拘束力。
但因为该种承诺只是时间上有欠缺，根据《合同法》第二十八条的规定，要约人在接到该种承诺时，如果及时通知承诺人承认该承诺有效的，合同成立。如果要约人接到逾期承诺后未通知承诺人该承诺有效的，则只能作为新的要约，而不发生承诺的效力。
承诺在承诺期限内发出，因在途期间的耽误，在承诺期限之后到达要约人的，为承诺迟到。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
㈧ 贷款承诺函是做什么用的
贷款承诺函作用：
银行与借款客户达成的一种具有法律约束力的正式协议，银行在有效承诺期内，按照双方约定的条件、金额和利率等，随时准备应客户需要提供贷款，并有权向借款客户收取承诺费的一种授信业务。
贷款承诺分为项目贷款承诺和流动资金贷款承诺，主要用于项目贷款。
㈨ 房贷审批通过后有效期
房贷审批通过复一般有效期为一制个月，也有半个月的，需要跟贷款银行工作人员确认。
房贷办理流程：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
㈩ 贷款审批通过后有效期是多久
房贷审批通过一般有效期为一个月，也有半个月的，需要跟贷款银行工作人版员确权认。
房贷办理流程：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。