农村建厂年限

⑴ 农村企业土地承包年限

有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点：（1）承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户；（2）承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能；（3）根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包；（4）承包期较长，耕地30年、草地30~50年、林地30~70年，林地经批准还可以更长；（5）承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等；（6）土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证；（7）土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式；（8）取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护，有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求；（9）承包收益可以继承，耕地、草地的承包经营权不能继承，林地的承包经营权可以继承。

⑵ 农村集体厂房经营承包的年限是多少

你好，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

⑶ 农村占地承包期限是多少年，可以在上面建养殖场吗

永久不可能的。农村集体土地的所有权是村集体组织，只能通过承包，承包肯定是有年限的，想要长时间承包，就把承包期约定长一点。或者到期后，再协商续期。想要永久使用，不可能的。

⑷ 农村集体建设用地能承包吗承包人是不是必须是村里的人年限是多少可以用于商业建设吗

农村集体建设用地不能称为承包，可以是租赁，合资，转让等;当然，长期租赁也可以考虑承包。集体建设用地使用权的实际使用者可能不一定是村里的人或生产队。最长70年，原则上不能改变用地性质。在规划条件下，它可以用于分离商业，旅游和服务业等行业。

《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定条款进行签订，并报发包方备案。如果签订的《土地租赁合同》符合以上规定，应该说是有效的。《土地管理法》第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

(4)农村建厂年限扩展阅读

《农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业”、“乡（镇）村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农民集体所有土地进行非农业建设。

⑸ 农村建厂用地需要办哪些手续

农村土地建厂房需要办的手续：

1、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。

2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。

3、第一你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。

(5)农村建厂年限扩展阅读：

1、我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。

2、《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体的土地的除外。

3、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

4、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。

参考资料：买地建厂-网络土地管理法-网络

⑹ 农村 集体建设用地的租赁年限

个人租赁农村集体建设用地用于盖厂房。法律规定的合同最高年限是20年。
《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

⑺ 把农村土地卖给别人建厂，使用年限是多少

你好，根据土地管理法和城乡规划法的相关规定，农村集体土地所有权属于集体所有，专是不能进属行买卖的。而承包的集体土地使用权可以依法进行流转，但流转的土地不能改变用途，不能用于非农建设。你把农村土地卖卖给别人建厂，违反了法律规定，如果占用耕地建厂达到一定的规模，还可能构成犯罪。如要建厂，首先要按规定进行征地，转化为国有土地所，由国家统一出让，变参展建设用地，并报批后方可进行。

⑻ 农村土地怎样才能合法建厂

据我国《土地管理法》规定,对于耕地内建厂的,
要经过办理审批手续。
将耕地性质依法变更为工业用地或商业用地，
才可以建厂进行经营。

⑼ 农村土地租给个人建厂多少年算合法

概述：农用地出租办工厂，不管多少年都不合法。

详解：如果未经审批，擅自改变农用地性质，是违法的。

如果租给别人耕种，或搞其它副业，并且，不会对土地造成永久性破坏，那么，只要不超过承包期，就是合法的。