房产证年限取消

『壹』 房产证使用年限

中国的政策是土地国有制，就是说土地是国家的，土地上的房子是你自己的，开发商从政府拿土地给政府钱，只是租借国家的这片土地70年，然后把房子建好卖给你，卖的是你拥有这套房子的使用权70年，就是说理论上70年后国家收回土地房子推到重建！
但是问题是这个是刚开放那会的政策，要知道那会楼盖不了那么高，没那么长的寿命，人也没那么多想法，但是现在的国情以和以前不服，房子值钱了，大家不愿意这样了，那么没办法。
所以现在说不好以后你的房子会怎么样，你要知道那时候订的是70年的产权，现在新中国才多少年，以后还会有政策的，看以后吧！
这个问题目前很多人的看法是：到使用年限以后交笔钱给国家，增加使用年限。估计会这么干，既不吃亏，又不违反国家政策，多好！

『贰』 房产证的使用年限

房产证后面的房屋登记表只显示建成年代，既房产证为房屋所有权证，没有使用年限。土地使用年限是70年,《物权法》规定土地使用权届满后自动续期。

『叁』 房屋产权年限期满怎么办

您好！搜狐焦点为您解疑答惑！

房屋产权年限到期后，可参照一下三点：

1、续费续期

按照规定，土地使用权到期后可续期，但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

从法律上来看，房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。但是从现有政策上来看，你的房子并非永远是你的。所以在产权年限即将到期之前，还得早做准备，以免在国家要求回收土地使用权时措手不及。

『肆』 房产证上的使用年限到后怎么处理

50年是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地50使用权的一个年限问题。其中工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品，她有质量保证书和使用说明书，所以她也必定会有折损。还没等住够50年就成危房了，所以国家会拆掉重建！最新物权法规定：房屋年限到期后，只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。

『伍』 房产证上的使用年限是多久

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没回有对此作出约定的，一般分答两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

『陆』 房屋产权年限70年到期后怎么办

您好！要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和内土地上面的房屋是具有不容同的所有权的。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”，因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

『柒』 国家规定房产证使用年限多少年

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要专房屋不拆迁产权是永久的；属
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

『捌』 房产证年限取消改为永久性那以前50年限的同样取消么

之前有听说到了年限是可以去续期的，只不过需要点费用

『玖』 房屋产权年限70年到期后怎么办

房屋产权年限70年到期后可以自动续期。

1、届满自动续期，续费按当时的专1%-10%来增收（即土地使用权属出让金）。

2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土地出让金，再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

(9)房产证年限取消扩展阅读：

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。