购房按揭贷款年限最划算

① 买房贷款多少年限划算 合适

这个要看你自己的资金安排。一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

② 在贷款买房的时候，选择多少年还清才是最划算的

其实现在买房的年轻人是越来越多了，不过大部分的年轻人由于刚刚步入社会工作的时间不是特别的长，所以很多年轻人的积蓄也不是特别的多，在买房的时候基本上都是要考虑贷款买房的。贷款的方式目前主要是有三种，一种就是使用公积金来办理贷款，这种方式其实就是一种福利性的贷款。第2种方式其实就是商业贷款，大部分人都是使用的这种方式，第3种就是组合贷款。

但是有一部分人可能没有特别好的投资渠道，那么这个时候贷款的时间是越短越好的，而且建议你可以优先考虑去提前偿还自己的贷款。因为对于这一部分人来说，贷款的时间越长，那么银行产生的利息就会越多，早一点偿还完所有的贷款肯定是最明智的。

③ 按揭买房多少年最划算

时间越长越好，因为你的收入会越来越高，还有货币贬值的问题。拿30年为例，在这之间如果你有额外的收入和储蓄，你可以做提钱还款，银行那边会从新根据你的贷款本金合算利息。这样每月还款你的压力也会小点。

④ 分期买房多少年最划算

“买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越划算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。”

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

买房分期作用：

(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；

(2)促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易；

(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；

(4)吸引部分社会游资；

(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

以上内容参考：网络-买房分期

⑤ 商业贷款买房一般贷款多少年划算

首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。
有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行。因此，他们过得很累，很辛苦。
还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。
根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。

⑥ 买房子按揭到底多少年还完比较划算

理论上来说在还款周期一般之前还款都是划算的，但是还要考虑自己情况，如果没有大额支出而且工资足够的话，可以选择还款周期短些，等额本金的方法，节约利息

⑦ 买房贷款多少年最划算

如您在中国银行办理个人客户的一手住房贷款业务，借款人应与贷款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法或其他灵活还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。合同签订后，未经贷款人同意借款人不得擅自改变还款方式。您可以根据自己的实际情况与经办网点进行沟通，选择合适的还款方式。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。