贷后管理期限

① 有关房产抵押的贷后管理问题

个人贷款征信查询
只是查询贷款人是否有信贷不良记录，比如信用卡延迟还款、贷款未按期偿还。
不查配偶的征信记录。

② 个人征信有个贷后管理是什么

贷后管理是指从贷款发放或其他信贷业务发生后直到本息收回或信用结束的全过程的信贷管理。

长期以来，贷后管理一直是我国银行信贷管理的薄弱环节，由于在信贷经营中存在的惯性思维和做法，当前的贷后管理工作仍然存在着许多问题。

在《商业银行授信工作尽职指引》中，已将授信后管理和问题授信处理作为银行授信业务的重要环节予以强调和规范，充分说明加强贷后管理的重要性。

(2)贷后管理期限扩展阅读：

根据《个人贷款管理暂行办法》：

第六章 贷后管理

第三十五条

个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。

第三十六条

贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度。贷款人内部审计等部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。

第三十七条

贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况，并作为与借款人后续合作的信用评价基础。

第三十八条

贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

第三十九条

经贷款人同意，个人贷款可以展期。

一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第四十条

贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。

对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

③ 个人信用报告中贷后管理影响房贷吗

不影响。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

(3)贷后管理期限扩展阅读：

征信优点：

1、节省时间

银行需要了解的很多信息都在您的信用报告里了，所以就不用再花那么多时间去调查、核实您在借款申请表上填报信息的真实性了。所以，征信的第一个好处就是给您节省时间，帮您更快速地获得借款。

2、借款便利

俗话说“好借好还，再借不难”。如果您的信用报告反映您是一个按时还款、认真履约的人，银行肯定喜欢您，不但能提供贷款、信用卡等信贷服务，还可能在金额、利率上给予优惠。

3、信用提醒

如果信用报告中记载您曾经借钱不还，银行在考虑是否给您提供贷款时必然要慎重对待。银行极有可能让您提供抵押、担保，或降低贷款额度，或提高贷款利率，或者拒绝给您贷款。

如果信用报告中反映您已经借了很多钱，银行也会很慎重，担心您负债过多难以承担，可能会拒绝再给您提供贷款。由此提醒您珍惜自己的信用记录，自觉积累自己的信用财富。

④ 征信报告显示的贷后管理是什么意思

征信报告里的贷后管理，是指银行或其他金 融机构自贷款发放后，或其他信 贷业务发生后，直至本金利息收回或信 用结束的全程信 用管理。申请人申请的信用卡和贷款后，每隔一段时间银行都要复查。即便信用卡没有逾期，银行也要每隔一段时间查看一下，这个就是贷后审查，在征信报告上显示贷后管理。
征信记录。
网贷还清了，征信记录什么时候能“消除”？
由于现在监管局越来越严格，网贷平台也越来越规范加严格，不少网贷现在都是上征信的，所以征信记录是各位借款人都很关心的问题，今天我就来给大家说一下网贷征信的相关知识，希望对大家有所帮助。

一．网贷征信记录处理非常“人性化”；

网贷征信相比传统银行要人性化很多，也就是会给因一时疏忽的非故意逾期，一定的宽限时间，但如果你长时间拖欠，就会很容易存在借款人的污点记录，这在征信体系中也是有重点提醒，对个人影响十分严重！

二．银行贷款违约不良征信记录保存期限5年

根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。不良记录在还清本息、违约金之后，超过5年，其它银行将查询不到。值得注意的是，目前信用污点仍会一直保存，直至贷款结清。所以大家一定要珍惜自己的信用记录。

三．信用卡逾期不良信用记录保存期限2年

信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，如果销卡，记录会长时间保存下来。因此，建议信用卡用户还清欠款后继续用卡两年，期间保持信用良好，就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

以上三种都是建立在短期违约的情况下，如果逾期太久，逾期信息已被上传到人行，那就还清债务，等待5年之后系统自动消除吧。

⑤ 贷款年限可以更改吗

可以的。

生源地助学助学贷款年限更改手续：

1、毕业后继续攻读学位需要调整还款计划继版续享受财政贴息时，由权本人或共同借款人持录取通知书或其他证明材料在您毕业当年7月31日前，到县级资助中心办理申请。

2、老师现场审查、核对相关信息无误后，将帮助您办理相关变更手续。变更单需您本人或共同借款人签字，并经国家开发银行同意后生效。未申请或申请未通过的，不能继续享受财政贴息，需要按照原还款计划执行。

(5)贷后管理期限扩展阅读：

部分提前还款：

1、可以到县级资助中心或登录学生在线服务系统申请一次性还清一份或多份《借款合同》尚未清偿的所有助学贷款本金及相应利息；

2、也可以申请提前偿还部分本金（必须为人民币500元以上、且为100元的整数倍数的金额）及相应利息。

3、申请后需尽快前往就近的县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款或使用支付宝APP还款。

参考资料来源：国家开发银行-还款指南

⑥ 个人商业贷款年限可以更改吗

贷款年限可以更改。比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可回以与银行协商将贷答款年限缩短至15年或者10年。

银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。贷款年限减少也就是相当于通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。

(6)贷后管理期限扩展阅读：

针对续贷业务，《通知》要求银行业金融机构切实做好贷款全流程管理，包括多渠道掌握小微企业信息，确保符合新发放贷款条件加强对续贷业务的内部控制，在信贷系统内单独标识续贷贷款，加大贷后管理力度。

做好对客户的实地调查回访，动态关注借款人经营、财务及资金流向状况，提高对续贷贷款的风险分类的检查评估频率，防止人为操纵贷款风险分类等。

同时，银监会要求银行业金融机构相应地加强贷款风险管理。银行业金融机构开办续贷、年审制贷款和循环贷款等创新业务，应当制定相应的风险管理制度，建立业务操作流程，明确客户准入和业务授权标准，合理设计和完善合同等配套文件，改进信息技术系统。

⑦ 在农村信用社贷款20万，期限为两年，可为什么部门负责人说必需要一年还上才可以续贷

这是银行贷款里常见的手法，原因有二：1,对你不信任，缩短期限，以到期行为内考察你的容信用程度。2，历史上就习惯于短期贷款，这样见效快，到期归还本息。3，信用社的业务人员管理的客户群较大，且零散，单笔金额较小，户数多，分布散，贷后管理十分不便。这样通过分期，代替贷后管理，降低贷款风险。期限越短，变数越少，贷款的风险性也就越低。
4，不排除有可能是你误会了，你以为的期限两年，其实是授信期限，而不是借口合同约定的期限。通常是信用社对于零售类客户签发贷款证，给予一定期限和金额内的授信，随贷随用，总额控制，周转使用。但是借款合同一般需要有确定的用途，期限，贷款种类。而正是合同类的借款期限或者贷款种类里约定了是短期周转性贷款，那么你的贷款期限就只能是一年以内了。
财务上，通常约定一年以内是短期，1至3年（或者5年）是中期，5年至20年是长期。在借贷中，半年，一年，三年，五年，十年，30年，对应着不同的基准利率，和贷款产品。一旦确定了是短期贷款，那只能是一年以内的。中长期可以一年以上。

⑧ 个人征信授权书上没有时限，那么实际期限有多久若授权书原件已交档案，用复印件是否有效

如果没有期限，可以补签协议约定期限，没有约定期限的，视为没有期限。复印件与原件一致的，是有效的。

《中华人民共和国合同法》

第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

第二十一条调查人员调查收集的物证应当是原物。被调查人提供原物确有困难的可以提供复制品或者照片。提供复制品或者照片的应当在调查笔录中说明取证情况。

(8)贷后管理期限扩展阅读

授权征信案例：

从事汽车销售的上班族陈罡就曾被腾讯旗下的微粒贷以“贷款审批”的名义查询了其个人信用报告。用户界面按钮上方有两个默认勾选的用户协议，点击了用户协议就意味着授权微粒贷所属的微众银行去查询自己的征信报告，查询记录也会显示在央行的个人征信报告中。

业内人士提醒，个人信用报告查多了有可能会进“灰名单”，影响贷款审批。“频繁查询征信记录的行为会被视为存在还款风险，为保险起见，贷款公司会对这部分用户拒贷或是降额。”融360征信分析师宋璨提醒。

在央行明确无授权的情况下，目前仍有不少相关APP在运行，存在非法收集、兜售个人信息等安全隐患。

在一款名为“个人征信查询”的APP首页，尽管有央行征信中心的标识和字样，但使用手机号注册时却反复提醒请求异常，让人不敢再输入更多个人信息。

而另一款名为“信用管家”的APP，在用手机号码注册后，需要回答问题进行身份验证，涉及通讯地址、银行卡信息、信用卡额度等个人信息，个人信息在注册环节俨然变透明。

记者了解到，实际上这些APP只是帮用户在征信中心的平台上进行查询，这和用户自己直接进入平台查询的流程并没有不同。

早在18年1月，央行征信中心就在官网发布安全提示：“征信中心未授权任何第三方应用程序（APP）提供个人信用报告查询服务，敬请广大用户注意。”市民拿着自己的二代身份证，可通过银行柜台、自助设备、商业银行网银和征信中心官网四种方式查询个人信用报告。

据央行征信中心数据，目前，企业和个人征信系统已接入各类放贷机构。根据央行此次发布的通知，将严厉处罚征信信息泄露等情况。运行机构和接入机构要健全征信信息查询管理，未经授权严禁查询征信报告，严禁未经授权认可的APP接入征信系统。

央行还要求严格按流程和保密要求办理批量征信数据的抽取、留存、流转、应用和销毁，确保各环节数据安全。对于问题严重的机构，央行将责成其调整用户管理权限，直至暂停为其提供征信查询服务。

⑨ 为什么个人征信报告显示多个贷后管理查询记录

如果在银行有贷款或者信用卡业务，银行就会定期查询客户的信用情况，在征信上显示的就是贷后管理字样。

根据《个人贷款管理暂行办法》第三十五条规定：

个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。

贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度。贷款人内部审计等部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。

(9)贷后管理期限扩展阅读：

根据《个人贷款管理暂行办法》第三十七条规定：

贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。