租赁年限两年

1. 国有资产租赁期限是多少年

短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁不超过20年。

条例及法律规范如下：

1、《版规范国有土地租赁若权干意见》

四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；

对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。

2、《中华人民共和国合同法》

第二百一十四条 租赁期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(1)租赁年限两年扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》

第二百一十三条 合同的主要条款

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十五条 租赁合同的形式

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2. 租赁期限为2年是做待摊费用还是长期

1、建议做长期待摊费用（因为时间超过一年）
2、会计分录，1）借：长期待摊费用 60000
贷：银行存款（库存现金）60000
2）每月摊销时，借：管理费用（制造费用）2500
贷：长期待摊费用 2500

3. 承租人经出租人的同意将房屋转租给次承租人，出租人是否能与承租人解除租赁期限两年的合同

1、如果是经甲方同意后转租给丙方的，转租行为是有效的！但是这个同意是怎么同意的？是否在合同上有体现？
2、如果能证明乙方的转租行为是经甲方同意的，合同有效，甲方要解除合同，就要按照违约责任赔偿给乙方；如果乙方不能证明是经甲方同意的，原先合同上是否约定了乙方不得转租的条款？如果有，乙方违约，甲方可以向法院申请解除合同，赔偿损失！
3、因丙方并没有跟甲方发生合同关系，甲方只能向乙方主张权利，由此造成的损失，由乙方承担！

4. 租赁合同期限最长多少年

《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过专部分无效。租赁属期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。