『壹』 土地购买年限
最多闲置两年.
<中华人民共和国土地管理法>
第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十五条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
『贰』 土地使用权费用怎么算
一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
二、缴纳方式
外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同；市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。
土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况，重新核定。
外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
使用权出让金
外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额；拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额；协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。
企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
场地使用费
外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。
场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。
一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半；投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。
中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
土地收益金
外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。
『叁』 土地使用年限 50年 可以买吗
在我国，土地永远是抄全民所有制的。也就是说，土地是国家的。
国家出卖的是土地的使用权。从毛主席时代这个大政方针就已经制定完毕了。所以，你说的买土地是不可能的。你能够买到的只是土地的使用权。
当前国内的房屋都标明了使用权70年或者50年。目前国家还没有明文规定到期后如何进行续约和收费。所以，如果你是就房子的问题困惑，那大可以放心。如果是工厂或者养殖厂之类的工业用地或其他，可以现在开始和当地的政府部门进行沟通。为了保证你未来的利益，是否可以和他们签署土地使用权限延长的协议。或者基础意向也可以保证你未来的利益。
『肆』 房子土地使用年限是70年，70年过后续费土地的费用怎么算的
土地使用年限是70年，等70年过后会有有关部门评估，如果评估建筑物还可以继续使用回的话，需答要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的，具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。
土地使用权年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
『伍』 购买土地需缴纳哪些费用
关于购买土地需要交哪些税金
运营过程中需要交以下税:
营业税，城市维护建设税，印花税，房产税，城镇土地使用税，车船使用税，教育费附加,企业所得税。
1.营业税按营业收入5%缴纳，
2.城建税按缴纳的营业税7%缴纳，
3.教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳，
4.地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳，
5.土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）
6.印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳），
7.城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米），
8.房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳，
9.车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆），
10.企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）的25%缴纳，
11.发放工资代扣代缴个人所得税。
『陆』 购买的土地使用年限是多少
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使专用权属出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
『柒』 土地买断的年限为多少年
按照用途分为住宅用袭地70年,工业50年,商业40年,其他50年。这个是土地法里面规定的,从土地法颁布就没有变化过!不过这个使用权期限的计算是从国家一级土地市场(各个地方的土地储备交易中心)出让这宗土地开始算起,比如一个开发商2007年从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权,然后2009年转让给另外一个开发商开发建设,2010年的房子卖给业主,那么业主所买房屋所占土地使用年限从2007年开始算起。