欺瞒房租期限

A. 租房逾期不交房租多久算违约

超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。

B. 房租拖欠多久算违约

房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。

如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。

附《中华人民共和国合同法》的相关规定：

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

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租房违约金的法律规定:

《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

根据《合同法》第一百一十四条，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

C. 拖欠房租的诉讼时效是多长时间

我国《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。

出租方应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向承租方主张权利。事实上，出租方口头追索过租金，但承租方否认此事实，且出租方未能提供证据证明，法院认定出租方主张的租金已过诉讼时效，符合法律规定。

所以，建议出租方就拖欠租金的情形应做好如下几项工作：第一，承租方拖欠阶段租金后又正常支付租金的，则后续支付的租金应填补前期拖欠的租金，出租方出具的租金收据应记载对应的租金期间；

第二，出租方应在欠缴租金后1年内催收租金并保留证据，包括采用电子邮件、手机短信、特快专递、电话录音等方式催收，最好能够让承租方书面确认拖欠的租金。

(3)欺瞒房租期限扩展阅读：

关于租金欠款诉讼时效几个具体问题：

1、关于租赁合同履行完毕承租人出具的欠款条适用诉讼时效的问题

最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。

函复：租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。

2、关于分期支付租金的诉讼时效起算点问题

最高人民法院民事审判第二庭在2000年10月26日对山东省高级法院函复：你院鲁法经(1999)25号《关于借款合同中约定分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》收悉。经研究，答复如下：在借款、买卖合同中，当事人约定分期履行合同债务的，诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。

最高人民法院给云南省高级人民法院函复：你院《云南省高级人民法院关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》收悉。经研究，答复如下：对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。

3、对于未约定租金给付期限的诉讼时效的起算点

根据是《合同法》第62条规定的“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”即，对于未约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。

D. 住3年了都，房东要账房租，300 变350，和不和理

如果他提前给你说过要涨房租，那现在就合理， 之前没说过那就不合理，未告知客户，有意欺瞒！
请采纳，谢谢

E. 交三个月房租,租期为三个月,提前退房算欺瞒吗

羊腿约退租的话，现在有点儿不约呗，如果说你不养大成人违约，朋友分我就进的话，你要把你房子转租给别人。

F. 房屋租赁规定期限房屋租赁到期日怎么规定的

具体情况不明不好回答，从法律上来讲，这关键要看当事人双方合同约定中，对此问题如何了。

G. 关于拖欠房租及滞纳金问题~！

我有以下几个问题想咨询：
1.合同中有写“如果不按时交房租要赔付滞纳金”。但是没有写应该按什么标准赔付，我现在跟他们要每天1%的滞纳金是否合理~！
不合理。太高了，标准要协商，如果没约定，基本上按市场平均计比较合理。
2.合同中有写如果房租迟交一个月以上，视为违约~！我现在不想租给他们或者从新订立新合同是否可以~！合同是到2012年才到期~！
违约的后果，也是由双方约定的。当然你可以提出解约，但是否成立要协商。
3.如果协商不成，我起诉他们，会不会拖很久很麻烦~！
是的，诉讼很麻烦，关键是你的合同格式好象不严谨。
4.他们现在违约在先，如果我通知他们在限定日期内搬离，如果到时候他们不搬我是否可以强行锁门？
具体还得看合同。如果你书面提出要求，估计他们会注间付租金时间的。