过户完了领证期限

⑴ 过户以后几天拿房产证

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

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二手房办理产权过户的环节：

1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。

4、登记。也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、贷款，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

6、领取产权证。买方领取房屋权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

参考资料来源：网络-过户

⑵ 二手房过户领证为什么要这么久

我们德州这边二手房过完户领证需要大约一个月的时间，原来只需要一周，现在的房产手续办理起来都比较麻烦。

⑶ 二手房过户领证之后需要多久

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

⑷ 结婚证有效期多少年

结婚证没有规定有效期是永久的。一旦两人取得结婚证，结婚证在婚姻存续期间即为合法有效。如果夫妻一方不幸死亡，虽然此时结婚证仍然有效，但尚存一方仍可以重新结婚，并办理婚姻登记手续，这是法律允许的。如果两人要离婚，可以持相关证件到民政局办理结婚手续。离婚成功后，结婚证无效。
什么是结婚证

对于没有结婚的年轻人来说，结婚证好像只是一个证书而已，对于结婚证的具体概念以及结婚证的作用都了解甚少。那么今天我们就一起聊聊什么是结婚证以及结婚证有何作用！

什么是结婚证呢？结婚证就是婚姻登记的管理机关签发给想结婚的双方的一个证明婚姻关系合法和有效的法律文书。结婚证都是一式两份的，男方和女方都各持一份，而结婚证的样式是由民政局统一制定的，也就是说全国的结婚证样式都是一样的。当结婚证制定完成并加盖了婚姻登记专门使用的钢印盖章以后就开始受到法律的保护了。如果不小心结婚证丢失，也可以前往民政局补办的！

很多人对于结婚证的用处也不了解，其实结婚证在我们的生活中也是非常重要的。例如当你孩子长大以后户口需要迁移的时候，就需要父母的结婚证；当你需要办理出国手续的时候，也是需要你的结婚证的；如果你想将自己的房产过户给别人的时候，去房管局的时候也是需要提供结婚证的；最大的用处就是如果你的婚姻出现危机需要离婚的时候，去办理离婚手续的时候一定是要有结婚证的。由此可见结婚证的作用和用途都是非常大的，平日也要注意保管好自己的结婚证！

⑸ 我过户完了，只等领证了，最近没时间去领，可以推迟吗

可以提前跟领证机关约好时间，有推迟或者其他的事务可以明确说明。

⑹ 房从递件开始，完税过户领证整个过程大约要多长时间

1. 整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

2. 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

3. 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

4. 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

5. 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

6. 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

7. 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
   

⑺ 二手房过户完多久领证

整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

⑻ 过户后多久才可以领到房产证

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

房产证取得时间，则首先要看与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

房产证遗失有危害：

1、不能买卖

房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

对于购房者来讲，买房的时候除了要占有房屋外，同时还要尽快的去办理房产证，只有进行了过户登记，实际取得了房产证之后，那么才能算是真正意义上取得了房屋的所有权，这个时候也能在一定程度上避免一些损害自身利益的情况出现。

以上内容参考：凤凰网-房产证多久能拿到 房产证遗失有什么危害?

⑼ 过户后拿到领证通知单到领证期间会有风险吗

一般不会，因为所有的手续齐全了，才会给你办理过户手续，既然已经拿到了通知单，如果没有及其特殊情况是没有问题的。