搬家期限

1. 拆迁/搬迁期限问题

8月7日 10:25 你们合同中所谓的“政策性拆迁”，应当指国家为了公共利益需要或者为了实施城市总体规划，由政府统一组织，对某一区域按照法定拆迁程序进行的拆迁。此类拆迁补偿都按照统一的既定标准来进行。而民间所称的“非政策性拆迁”，应当指个人、单位将属于自己的房产、土地使用权依法转让给他人，受让人在取得产权、土地使用权后对其进行改建、翻建、扩建等而进行的拆迁，比如你所承租房屋的房主将该房卖给了别人，别人要拆掉该房新建项目，此类拆迁的补偿主要通过拆迁人与被拆迁人协商解决，弹性较大。
从你们的合同条款文意来理解，“如遇国家政策性拆迁，双方互不承担违约责任”应当是把国家政策性拆迁作为了租赁合同履行中的不可抗力因素，其因为政策性拆迁导致租赁人不能继续按照约定提供该房屋给承租人，或者说因为拆迁导致承租人不再继续租赁该房屋，租赁人与承租人都不能说对方违约。
但是，你的最大问题是你究竟是不是合法的承租人。按照你的描述，你“这个房子是从别人手里转过来的是有转让费的”，也就是说属于转租而来，那么，不知道当初将房屋转租给你的那个承租人有没有转租权，如果当初房主根本没有给与该承租人转租的权利，但是该承租人私自将房屋转租给你，那么你并非合法的承租人，是无法主张任何权利的。当然，如果原承租人有转租权或者虽然没有转租权但是房主知晓了转租的事实后没有表示反对，并继续收取你的房租（可以认为房主通过其行为追认了转租行为），此时你是合法的承租人，可以取得房屋的承租权，并主张有关承租人的权利。

下面，按照假设你是合法承租人的情况，来分别谈一谈你面对“政策性拆迁”和“非政策性拆迁”时所能主张的权利。
一、政策性拆迁。对于涉及租赁房屋的“政策性拆迁”的安置补偿，《城市房屋拆迁管理条例》第27条有明确规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
如果你是合法的承租人，应按照此规定获得产权调换房屋的承租权。

二、非政策性拆迁，也就是说房主将房屋出卖给他人后，受让人对该房屋进行的拆迁。这涉及到的其实是一个租赁合同的履行问题。你作为合法承租权人，按照买卖不破租赁的原则，你可以主张继续履行原租赁合同直至合同期限届满，对方不得于此时进行拆迁。另外，你也可以以租赁权人的身份，主张优先购买权，即以房主将房屋转让给受让人的同等价格将该房屋买下。如果你不主张上述权利，那么对方必须赔偿因为提前解除租赁合同给你造成的损失，包括了你的营业停止等造成实际损失、搬迁费以及必要的店面装修工程折旧等，具体的赔偿数额，可以通过你们双方协商解决，也可以通过诉讼解决。

该回答在8月7日 11:15由回答者修改过

揪错 ┆

2. 搬迁期限一般是多长时间

接到拆迁申请后,一般15天内即可发布拆迁公告,公告后就地回迁有一个月的搬迁期限,易地安置的搬迁期限为一个半月。

3. 地址变更有期限吗期限根据什么

登记事项发生变更未办理变更登记，责令限期登记仍不履行的处罚
1、《中华人民共和国公司法》第二百一十二条第二款； 公司登记事项发生变更时，未依照本法规规定办理有关变更登记的，有公司登记机关责令限期登记；预期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。
2、 《中华人民共和国公司登记管理条例》第七十三条第一款；公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。 公司未依照本条例规定办理有关备案的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以3万元以下的罚款。
如果是北京的可以问我

4. 房东提前解约。我可以有多久的时间搬家

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

5. 国有土地房屋征收与补偿决定确定的搬迁期限是多少

依据国务院590号令精神，对国有土地上房屋征收若征收人与被征收人在规定内期限内未能达成协议，容作为征收人的市人民政府对该被征收人作《房屋补偿决定》，说明房屋征收进入到司法程序。
被征收人对补偿决定不服可以在60个工作日内申请行政复议，对行政复议结果不服的可以在15个工作日内提起行政诉讼，也可在90个工作日内直接行政诉讼至人民法院。一审法院若作出支持《房屋补偿决定》的裁定书，允许强制搬迁，并确定十五天内允许上诉至上级法院，超过十五天法律文书生效，在强制搬迁前有十天的催告期。
如上诉至上级法院需等二审终结，按生效法律文书执行。

6. 房屋的使用年限是50年，50年以后如何处理

土地使用权是有期限的，比如50年，而房屋所有权是永久的，直到建筑报废。

如果土地的使用年限到期的话，那么就需要把土地交还给国家将不再对土地享有所有权和使用权，但是如果是想要继续获得土地的使用权的话，那么就可以向国家申请续费继续使用宅基地，但是就需要缴纳一定的费用，履行一定的程序。

土地使用权到期后，就只对建筑物享有产权了，如果国家没有建设计划，则需要按照当时的土地出让金水平，交纳土地出让金以延续土地使用权。 如果国家有建设计划，比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等，就会取回土地，并按照建筑物的折旧，补偿一些钱，然后就是搬家走人了。

(6)搬家期限扩展阅读：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

7. 房屋租赁期满后，应给租客几天合理的搬家期限啊

如果你是房东的话，可以看情况酌情延长1—3天。即使不延长也是合情理的。
如果你是房客的话，跟房东协商一下一般也是可以的，实在不行，补他几天房租。

一般没有搬家期限这个规定，具体看房子的到期时间。
比如房租是8月30号到期。那么租房者就应当在8月30号之前搬完。
这些一般在签订租房协议时都会有说明。

8. 房屋使用年限

根据北京市房屋管理局、北京市技术质量监督局于2001年下发的617号文件《关于加强专北京住宅电属梯报废管理有关问题的通知》，住宅楼使用厢式电梯，如果只有一部电梯，那么该梯的报废年限应在15年左右；如果居民楼里有两部电梯，那么规定的报废使用年限是18年。

拓展资料

电梯使用年限超15年政府出资一半更换

补助标

1、为电梯全面更换的，给予该电梯更新工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元。

2、电梯升级改造的，给予该电梯改造工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过8万元。

3、电梯重大修理的，给予该电梯大修工程款50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。

9. 请问法院查封房子在贴封条之前会不会事先通知租户啊，一般会给多少的搬家期限

租约会继续履行的。