酒店式公寓年限40年要交什么税

① 商业用房4O年产权的房子40年后又要交多少税

首先要搞清楚一个概念，房子的产权在拆迁前都是永久的，所谓的产权年限指的是土地使用年限，土地使用年限指的是自政府通过出让方式以特定的使用用途和年限转让给开发商。那40年指的就是自开发商拿地那天起开发商租赁该土地的使用权一共40年，开发商为此向政府缴纳了一定数额的土地出让金。你所说的40年后要交多少税，指的是该地块开发商的租赁已到期，需要重新续租，要重新再缴纳土地出让金，但已并非由开发商来承担，由产权人来承担。但是国家目前对超过土地使用年限后的土地出让金缴纳没有明确的计税依据。所以不好判断，按照当前的土地出让金缴存比全国各地各有不同，一般按照成交价1.5%来预征。

② 40年产权的酒店公寓出售要怎么交税费，交多少

1.纯住宅性质的酒店式公寓。其土地性质在出让时规定为纯住宅性质，其实质就是小户型住宅，居住时完全享用民用水电，拥有70年土地产权。2.纯办公、商业类酒店式公寓。地块性质为办公、商业，居住使用时需按照商业水电缴费，土地年限只有40-50年。3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，这类产品的土地年限是65年。经过规划局批准，作为住宅类别使用的（原则上不超过100平方米）。这其中，只有第2种，也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围，而另两种仍属住宅性质，仍然受限购令的约束。馨窝网

③ 40年产权的酒店式公寓过户费怎么计算

40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（差额征收），个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30-60%，交易过户手续费是3元/平米。

④ 请问40年产权二手商用公寓在过户时都要交哪些税

1、增 值 税（业主缴纳）：（过户价-登记价）/1.05x5.0%

2、城市维护建设及教育附加费（业主缴纳）：增值税x12%

3、契 税（客户缴纳）：（过户价-登记价）x3%

4、个 税（业主缴纳）：（过户价-增值税）x15% 或者 （过户价-登记价-增值税）x20%

5、土 地 增 值 税（业主缴纳）：（过户价-增值税）x5% 或者 （过户价-登记价-增值税）x（30%-60%）

6、印 花 税（双方各半）：（过户价-增值税）x0.1%

7、转移登记费（客户缴纳）：550元

8、交易手续费（双方各半）：4元/㎡

9、贴花（客户缴纳）：5元

这里面需要注意一点，您说的40年产权的商务公寓，按照国家规定40年土地年限的土地使用用途应该是商业、旅游、娱乐性质，那么您需要确定下您购买的是否是商务公寓，还是写字楼，如果是写字楼的话土地增值税核定征收标准是10%。

⑤ 你好，我买了40年产权的公寓，上证50平方，要交那些税

买了40年产权的公寓，上证50平方，要交各种费用20％。

⑥ 40年产权的公寓转让全部需要交多少税

一、过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

二、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

三、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：

1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。

3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。

4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3。

9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

(6)酒店式公寓年限40年要交什么税扩展阅读

一、确认房屋原值和购房时间：

1、根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第五条规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

2、第四条有关购房时间的规定执行，即其购房时间按发生受赠行为前的购房时间确定；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。

⑦ 商住两用40年产权公寓，需要缴纳多少税费

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%。

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其他应交税费：

对于除上述税金以外的应交城市维护建设税、资源税、土地增值税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税、教育费附加、矿产资源补偿费等，企业应当在“应交税费”科目下设置相应的明细科目进行核算，贷方登记应交纳的有关税费，借方登记已交纳的有关税费，期末贷方余额表示尚未交纳的有关税费。

应交资源税：

企业对外销售应税产品应交纳的资源税，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交资源税”科目；企业自产自用应税产品而应交纳的资源税，借记“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记“应交税费——应交资源税”科目。

⑧ 40年公寓性质二手房过户税费怎么算

公寓也是非住宅类型，非住宅的税费由下面几种组成:
卖方:
增值税:差额部分5.6%
个人所得税3%
土增:6%
买方:
契税3%
一般非住宅过户是要做评估报告的，过户的核税金额参照评估报告

⑨ 你好，40年产权的公寓住宅满五年后交易都有什么税费，40年后产权到期续费的比例是多少。

1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税

（1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

（2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，

应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%

（3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

(9)酒店式公寓年限40年要交什么税扩展阅读

若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）