房产土地使用年限30年

A. 房产30年产权是什么意思

房产30年产权指的是30年的土地使用权，房屋的所有权是终身的。产权到期后国家并不会立刻收回土地，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(1)房产土地使用年限30年扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

第一百五十一条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。

B. 土地使用权三十年不变从哪年开始到哪年结束

楼主，你好
承包耕地30年不变的依据是《土地管理法》和《农村土地承包法》，但两部版法律都是延长土权地承包工作后才实施的，土地承包是合同关系，所以应当以合同起始时间开始计算。各地土地延长承包工作的开展时间是不一样的，一般是从1994年到1998年间完成这项工作，签订的承包合同上大多数都注明有合同的起止日期，你看看你家的承包证就明白了。
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C. 2014年交房的房子，2019年卖出，为什么到手土地使用年限变成30年了

土地使用年限只会根据该块土地的使用性质和出让日期来确定的。
比如土地出让日期是2009年，属于住宅用地70年使用年限，那到今年还有六十年使用年限。如果属于商业用地使用年限50年甚至40年，那么到今年相应使用年限还有40年或者30年。
这个与何时交房和买房是没有任何关系的！

D. 房产证上说土地使用年限30年是什么意思

正常的纯住宅是70年、30年只是你的土地使用年限
并不是房子的使用年限,因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是你的就算30年以后土地使用年限到了,政府会和你们收取土地延期的地价。所以你大可不必担心。

E. 新房 使用年限只有30年 该不该买土地使用年限到期房子怎么办

你的怎么才30年，最少的也50年，当然，商品住宅楼的产权为70年，目前的《物权法》没有对商品房到期后有明确权利归属的规定，房子到时归你是没有疑问的，但是可能会补交土地使用权出让金！看将来的法律法规和政策的规定了！
但只有30年的产权希望你考虑清楚，住的时间太多，再者是到时你卖了，也没人能要。使用时间太短了。希望你考虑清楚。

F. 土地使用权三十年的是什么性质的房子

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出回让最高年限按下列用途确定：答
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。 30年土地使用权年限的可能是集体土地性质的。

G. 房屋产权年限30年是什么性质

不是房屋产权30年，你概念搞错了，房屋买了产权永远是你的，你说的应该是土地使用权30年，一般商业用地《门面房》40年土地使用权，工业和综合用地50年，住宅用地是70年，到期之后缴纳土地使用金就可以了，估计很少的，这个年限对房屋的价值影响不大！

H. 买二手房土地使用年限有什么问题吗以前它是70年限，现在用了30年了快。

在国土部门办理《国有土地使用权证》时，你所得的新证上相应减去使用的年限，剩余的使用年限国土部门会在你取得的新证上注明。
如果土地出让期限是70年，已使用了30年，那么，你取得的新证上的土地使用年限还有40年。期满后，按《物权法》的规定，如1楼网友所说的，土地使用权到期后将自动续期；但要到土地管理部门进行登记，续签“土地出让合同”。

I. 商品房土地年限30年，对房主有影响吗

不是
房子本身是没有使用年限的
有的只是房子所占土地有使用年限
如果按照你的说法
30年后
那么有新的开发商重新开发那那边的土地
到时候他会给你一定的补偿的
当然有的是钱
有的还是房子
这时候的房子也就是现在所说的回迁房
也就是经济实用房
不过最好是接受房子
因为所有的开发商都是很精明的
他们看中的土地一般生殖潜力都比较大
到时候你再把分给你的回迁房卖出来的话
会比那些当初拿钱的人赚的多的多
不要看房子当时的价格
要看远一点