⑴ 中国房屋实际使用寿命是多少
建筑分设计寿命跟使用寿命。
中国建筑设计寿命为50年。
使用寿命就要根据实际情况了，如果没有地震，没有水灾等天灾人祸，可参考中国古代建筑寿命，几百年甚至千年不倒的也有。
⑵ 我国不同类型建筑结构的设计使用年限是如何划分的
类别一：临时性结构，设计使用年限5年
类别二：易于替换的结构构件，25年
类别三：普通的房屋和构筑物，50年
类别四：纪念性建筑和特别重要的建筑结构，100年
⑶ 中国普通房屋使用年限( )年重要建筑( )年
房屋的产权是私产，永远是你的。
当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！
你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！
但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
往少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！\
一般到期后，
现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！
这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！
一个原则：国不与民争！
这个问题考虑的有点远见：
不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！
⑷ 中国的楼房使用寿命是多长时间 国家有标准吗
普通住宅50年
高层住宅70-100年
还有特殊建筑就看要求了。
1.设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）第2.1.19条 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
2.设计使用年限的取值：第3.1.7条 在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定。该国家标准规定普通住宅的设计使用年限为50年
3.对于住宅，开发商设计使用年限的取值：一般直接按规范要求确定，统一为50年。
所以设计使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情况下的最短期限。
土地使用权期限与设计使用年限无关
这里还需要区分产权和土地使用权
所谓房屋产权，其实是一般所有权的概念，即业主对房屋的权利应该是永久的，没有期限的。
但我们国家城市里的土地是属于国家所有的，所以土地使用权是有期限的，住宅的建设用地使用权最长为70年。根据《物权法》的规定，期限届满之后，自动续期。但对于到期后是否需要再次缴纳土地出让金，目前仍无规定。
⑸ 什么是结构的“设计标准期”我国的“设计标准期”规定的年限为多长
设计基准期：为确定可变作用等的取值而选用的时间参数。一般的建筑结构内设计使用年限和容设计基准期均为50年。但是特殊的建筑设计使用年限可能不一样。
设计使用年限：设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限。
国标建筑结构可靠度设计统一标准规定我国建筑工程的设计基准期为50年。
安全等级为一级的建筑和标志性建筑设计使用年限为100年，桥梁也是。临时建筑的设计使用年限少于50年。
《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001 ）
⑹ 中国住宅建筑平均寿命30年,而英国124年,美国74年,对比 你有什么看法
首先抄中国国内大多数建筑应该是50年寿命，并非30年
建筑寿命并非越久越好
因为科技在不断发展，100年的建筑有些地方已经落后
不能满足当代人的需求，有些可以改造，则改造之，不能改造的只有拆了
另外更多原因是来自土地使用年限的
一块土地的使用权，根据不同用地功能，有不同的年限
例如一般住宅用地为70年或50年
拿到地以后还有一个很长的开发周期
过了之后能够使用的年限大概就只有30到50年了
对于公共建筑，例如大型的体育场，歌剧院，博物馆等
作为公共建筑，建筑等级较高，则设计的建筑年限要长一些
有设计年限100年的
建筑根据其功能，使用价值等等设定不同的等级
不同等级使用的各种材料和设计依据也不一样
所以价格差别也极其大
因素很多，在此列题几个，就不细说了
⑺ 为什么中国建筑物的寿命都很短
分古代跟现代。
从古代开始，中国古建筑物虽然有不少石质建筑，但是总体上以土竹木结构居多，今天看到的很多古建筑，多有翻修，有些甚至是重建的。而且中国古代官方建筑以经学思想为主，不像希腊罗马，企图流芳百世，古代中国则更多以变易精神为核心，根据古代经学的众多元素之变化而变，以求天时地利人和，故而可能受此影响，大多古代官方名建筑师，不会考虑单一石质建筑，大多不会仅仅以长期保存建筑物为目的而设计建筑。而这样导致的实际现状，就是，中国的很多古代著名建筑，都只存留在古代文本记录上了。
而古代罗马、希腊，则喜欢以石质建筑为主，尤其罗马帝国，在其境内大兴土木，很多建筑历经数千年，流传至今，很多罗马引水渠，甚至到了现在都仍在使用……罗马斗兽场等也依然未倒（像那样的庞然大物，而且重点在于其时间久远，若是在古代中国，那样的建筑留存的，就相对较少了）。很多罗马古建筑，都是因为古代战争、人为抢掠建筑材料而残破的。
现代，中国建筑很少考虑建筑的长期使用，而欧洲的很多房屋，则绝对不同，很多古老的欧洲社区，已经有了数百甚至上千年历史了，他们在修房子的时候，就考虑到了长期使用，很多管道都是外接的。中国建筑的设计似乎仍然保留有古代设计的影响，从来不求长期保存使用，其管道多为内置，根本不考虑管道老化之后的更换，而是直接推倒重建……这是中国现代建筑的一个不可否认的特色。
在古代方面，影响建筑物寿命的还有一点，就是自然条件的影响。古代中国处于季风区，多洪水，同时中国多山地，处于多条断裂带上，历史上的地震相对欧洲平原古大陆要多一些。而欧洲方面，多为温带海洋性气候，降水虽然多，但是温和，没有台风影响，洪水较少，这对于古建筑的影响，是很明显的。且欧洲多为平原，在地质运动史上是比中国所在地理位置更为古老的大陆，板块活动相对较少，地震等对古建筑的影响与破坏，相对古中国较小。
以上就是所能想到的原因，希望能帮到楼主。这个问题是网络到的。
⑻ 为什么中国新建建筑的使用年限是50年而外国的是100年
中国建筑的设计使用年限是50年和100年两个使用年限划分，大多数商品房是50年比100年的成本较低。同时也是为了适应土地使用年限（70年）。
⑼ 中华人民共和国是如何规定教学楼的使用年限的
中学教学楼属于二级建筑，公共建筑。
建筑按耐久年限分四级：
a、一级耐久年限，版100年以上，适权用于重要的建筑和高层建筑。
b、二级耐久年限，50~100年，适用于一般性建筑。
c、三级耐久年限，25~50年，适用于次要的建筑。
d、四级耐久年限，15年以下，适用于临时性建筑。
⑽ 根据现有的法律规定，商品房建筑设计使用年限和土地使用年限到期后分别如何处理（需详细解答）
根据中国的法律，房屋财产权包括房屋建筑的所有权和房屋所在土地的最多不超过70年的土地使用权，土地所有权归国家所有。至于土地使用权到期后，是免费归业主继续使用，还是交纳与当时地价水平相当的地价款再使用70年，还是由国家收回土地使用权，这在法律上是一个空白。也就是说，房子和其他商品一样，不是永远存在的，是有期限的东西。
最近的《物权法》立法，有消息说，房屋土地使用权期限到期后，可由业主缴纳新的土地使用费，继续使用。不过70年后，当时的物价远远高于现在的物价，谁知道到时候要交多少钱。建筑设计使用年限到期后，应该怎么样处理，仍然属于空白，不过，目前国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，据市场调查，中国的房屋使用时间根本达不到规定的50年，以北京为例，使用时间一般为30年！唉！主要是质量问题！