公共用房的使用年限

① 国家机关业务用房建设用地使用年限是多少

武汉正谋求回归“国家中心城市”，重拾昔日荣光——这一目标明确写入该市下一个五年计划。昨日上午，武汉市十二届人大七次会议开幕式上，代市长唐良智作政府工作报告，描绘大武汉“十二五”蓝图。

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根据唐良智在报告中的描述，围绕“国家中心城市”这一新目标，到2015年武汉将基本建成有比较优势的现代产业体系，基本建成全国性综合交通枢纽、中心城区快速交通体系和“智慧城市”；基本形成比较完善的社会公共服务体系，努力建设人民幸福城市。
报告勾勒出大武汉下个5年跨入万亿元GDP城市的前景：打造全国重要的先进制造业中心、现代服务业中心和综合性高技术产业基地，巩固提升中部地区中心城市地位和作用，努力建设国家中心城市，全面完成小康社会建设的目标任务，为把武汉建成现代化国际性城市奠定坚实基础。
唐良智在报告中说，武汉前进的道路上还面临不少困难和问题，要突出创新驱动、跨越发展，增强中心城市功能，提高市民生活幸福指数，实现在中部地区率先崛起。
近年来，中部崛起战略、“两型社会”示范区、东湖自主创新示范区三项国家战略相继在江城实施，大武汉重回国家战略视野。国家在12年前定位武汉为“中部重要的中心城市”后，2010年又明确武汉是“中部地区的中心城市”。
过去5年，武汉地区生产总值连续跨越3000亿元、4000亿元、5000亿元3个台阶，2010年则达到5515.8亿元，是2005年的2.4倍。据了解，去年武汉GDP总量，在全国副省级城市中继续保持第五位。2010年，城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20806元和8295元。

② 现在房屋使用年限为多少

普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

③ 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(3)公共用房的使用年限扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

④ 城市房屋的使用权问题，到底是多少年怎么算

商品房的住宅复房是70年，商铺制是50年年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿。

二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年。

计算年限以房产证上面的建成时间计算。现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准。

(4)公共用房的使用年限扩展阅读：

产权年限：

1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

⑤ 关于房屋使用年限

房产证上没有房屋使用年限，只有土地分割证上才有，可以在办理土地分割证的时候要求开发商补年限

⑥ 房屋使用年限到底是什么意思

我们平来时说的70、50、40年使用源年限，说的是土地使用年限，根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
这就出现了一个有意思的情况：
房子买过来，只要它不塌，就永远是你的，但房子下面这块土地却是属于国家的。

房屋使用年限到期了怎么办？房子还是我的吗？

《物权法》第一百四十九条规定：

住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个
价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

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土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

⑦ 最新商品房使用年限的规定

摘要：

商品房的使用年限是年，那么70年后你的房子该归谁所有呢，国家的法律法规是怎么定义这一问题的呢?别担心，下面和小编一起来看看吧。

商品房的使用年限相关规定：

其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

如果70年的年限到期了，该怎么办?《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

注：而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心，但是，目前尚无关于续期的细则，是免费续期还是收费续期，收费标准是什么，都没有定论。而商业用地届满之后的续期，则无明确的规定。

中国是个社会主义国家，土地的性质只有国家所有和集体所有两种形式，土地没有私有制。单位或者公民个人对土地只有使用权，没有所有权。商品房也是一样的，物权法说保护公民的私有财产，并且说土地使用年限到期后可以自然顺延，但是上海市最近就说了，到期限后要无偿收回。到底是自然顺延还是无偿收回，公说公有理，婆说婆有理，仁者见仁智者见智，众说纷云不一而足。

小结：

商品房的使用年限问题您无需担心，政治改革和经济改革还要进行下去，只有不断的改革才能进步。七十年也好五十年也好，到时候也许会有新的明确规定出台，以保障大家的合法权益。

（以上回答发布于2014-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 房产的使用年限

还是房主的.

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。