房贷减少年限能省多少钱

㈠ 房贷交了一半想全交能省多少钱

目前市面上的住房贷款，只有购房按揭贷款利率是最低的，其中，住房公积金贷款的利率最低，最划算。除住房贷款，另外还有信用贷款、质押贷款、企业贷款，这些贷款的利率都比住房贷款的利率高。
非房贷一般是车贷、质押和信用贷款。
1、车子抵押要求有车辆
2、质押要求有存单或保单，或其他应收款项的单据、凭证，如承兑汇票、支票、股权证、基金。
2、信用贷款则要求有固定资产证明或工作和收入证明。
银行的贷款分抵押、质押、信用，目前用于抵押的物品常常是房地产、土地、和车辆，质押的通常是车辆、存单、保单等，信用贷款就是银行根据你的收入和工作情况，直接发放的贷款。

㈡ 房贷可以申请缩短还款年限吗

房贷可以缩短还款年限吗？
1、等额本息还款:把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

房贷还款的方法？
假设一套房子的价格是200万,现在需要贷款120万,贷款期限为30年。我们来算算每种贷款方式在30年到期时要还的本息各需要多少钱。
1、首先是商业贷款的两种还款方式
1)商业贷款,还款方式采用等额本息:如下图所示这种还款方式30年下来,贷款利息达到1092739.43元,约为109.3万元。
2)商业贷款,还款方式采用等额本金:如下图所示,这种还款方式30年下来,贷款的利息为884450元,接近88.5万元。
2、在用公积金贷款的情况下,两种还款方式的差别
1)公积金贷款,还款方式为等额本息:如图所示这种还款方式30年下来,贷款利息为680091.3元,约为68万元。
2)公积金贷款,还款方式为等额本金:如图所示这种还款方式30年下来,贷款利息为586625元,约为58.7万元。
3、经过4次计算可以看出,贷款利息最高的是商业贷款,采用等额本息还款方式,30年产生的贷款利息为109.3万元;利息最低的是公积金贷款,采用等额本金还款方式,30年产生的贷款利息仅为58.7万元。两者相差了50.6万元

㈢ 房贷贷款年限能不能缩短年限望指点

现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。
招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
交通银行，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
不知道你是在哪个银行办理的，上述中你可以根据自己的情况看一下，
仅供参考，希望对你有帮助。

㈣ 11年工行房贷29万15年已换15期提前还款合适吗是减少月供合适还是减少年限合适呢大概能省多少钱

房贷一般都是等额本息还款方式，这样的前期利息高，因为你用的贷款本金多。如果有其他投资项目，赚取的比利息高，建议做其他投资。减少年限这样每个月还款金额会增高，用的期限短，利息会少。

㈤ 关于房贷提前还部分款能省多少利息

这个要计算的。

按照你提供的数字可以算出你的贷款利率应该是目前的基准利率6.55%。你完整还款12个月，就是你还完今年3月的月供后，你剩余的贷款本金额是220669.71，还款期还剩下14年就是168个月。你提前还款5万元，那剩余的贷款本金170669.71。假设你的贷款利率不变，剩余168个月，你的月供会变成1554.47。

按照原来的条件，23万，15年，6.55%，支付的利息总额是131777.38。

假如提前还款，你要支付的总利息额是14788.2（前12个月的利息总额）+90481.42（后168个月的利息总额）=105269.62。

总共节省26507.76的利息。

不过你不可能在还完第12个月的本金后立刻提前还贷，不可能卡这么巧，中间会有一点点的时间差，也就是说你节省的总利息额会比理论计算的数字低一点点，但金额非常非常小，应该不到1块钱，可以忽略不计。

至于说是降低月供好还是缩短年限好，这个其实没有绝对的答案，看个人侧重哪一点。从节省利息的角度来说，肯定是缩短年限好，毕竟贷款利息是年复利计算的，缩短年限可以更有效得节省利息支出。但是反过来，考虑到通胀，越到贷款后期，月供的实际购买力是越小，缩短年限其实缩的就是最后几年的月供，这样做的话节省利息的实际功效会小于账面数字。所以这个没标准答案的，看个人怎么选择。如果是我的话我会选择降低月供。

㈥ 房贷修改缩短年限和提前还贷哪个更省钱更能减少利息支出比

当然是提前还贷更能减少利息。因为，当你提前还贷后，以后就没有利息支出了。

㈦ 房贷可以直接缩短贷款年限吗

如需延长/缩短您的贷款期限，由于各地规定有所不同，请您联系您的贷款经办行，或者当地贷后中心确认是否可以办理。

㈧ 我想缩短房贷还款年限，怎么操作

流程：

1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料专原件及复印件一属份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。

2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限。

(8)房贷减少年限能省多少钱扩展阅读：

借款人申请缩短住房公积金贷款借款年限业务应满足下列条件：

1、住房公积金职工账户应为正常缴存状态，住房公积金职工账户无欠缴公积金达两个月及以上等行为，公积金贷款历史上无恶意逾期且当前无欠还款等行为，借款人公积金贷款应已正常还款达两年以上，公积金贷款剩余还款年限应在两年以上。

2、一个借款周期内，即贷款发放后至贷款还清前，原则上借款人只能申请调整一次贷款年限。

参考资料来源：人民网-宿迁开办缩短住房公积金贷款借款年限业务