立体车位的使用权期限

Ⅰ 立体车库的寿命有多长

一般是设计使用30年的，但这个肯定不可能！要看使用环境和保养，如果室内使用，保养得当及时更换易耗件的话，正常使用8～10年不成问题。

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Ⅱ 地下车位使用权年限一般是多少年

住宅的话是70年的使用权，如果是车位的话，车位是属于商业范围，只有40年的使用权回。
土地使用年限如答下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Ⅲ 物业更换立体车位让业主拿钱 入住小区的时候一次性购买立体车位的终身使用权，每年交付1650元的车

维权很难，住宅还是您购买的，但是还是需要缴纳物业费和乱七八糟的费用。你们倒是可以要求物业动用大修基金维修，按理说真的不应该再收费了。

Ⅳ 最近小区安装立体停车位，虽然价格不是很贵，但不知道车位使用年限多久，哪位路过的给兄弟说道说道....

一般地下的（不受雨雪侵害的,不露天的）采用镀锌的大概40年左右一般厂家也都会说40年左右 喷锌的使用年限较短因为表层防腐容易脱落 还有一些什么喷铝 烤漆的 油漆 都是如此 不过这个跟后期维保也有关系，及时的维保对设备有很大的益处。 反正这个真的不好说 除非你说出是哪个厂家做的 是什么形式的 什么防腐工艺 地上还是地下 不过

Ⅳ 购入地下停车位，使用年限到底是多少年

如果是居抄住用地的，袭使用权是七十年。

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。

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注意事项：

选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或者是出口的车位，这个地方车流量是最大的，难免遇到不小心的司机出现操作失误，碰撞到的就是自己的爱车，能够避免这种情况当然最好在购买车位时就想好。

选择地下停车场的车位最好选择购买距离电梯比较近的车位，这样可以减少下车后走路的时间，也减少了回家路上的危险性，地下停车场一般人很少，遇到了危险都无法求助。

Ⅵ 立体停车位何时可以办理产权

凡是2000年4月1日以后建成、经具备资质的房屋面积测量机构测量面积的室内机动车位均可出售所有权后，办理产权。

停车位也可以办产权了。近日，随着市房产住宅局下发了《关于对室内机动车位核发房屋权属证书的通知》，明确规定，符合条件的车位均可办理产权证。这在我国大城市中是比较超前的。

据市房产住宅局产权管理处负责人介绍，由于我市房地产市场快速发展，市场交易行为开始多样化，这也使房地产权属由过去较单一形式走向了多元化。目前，我市室内机动车位较多，产权交易比较活跃。但由于其特殊性，只能以共有权形式进行权属登记，对其按独立房屋进行权属登记并核发房屋权属证书还属空白。如果其中一个共有人出售房屋附带车位，就要征求其他共有人书面同意，这就使房屋二次上市交易时，会因为同一标的的共有权人众多，交易难以顺利进行。根据我市的现状，为了满足交易双方日益迫切的确权登记要求，凡是2000年4月1日以后建成、经具备资质的房屋面积测量机构测量面积的室内机动车位均可出售所有权后，办理产权。
据悉，房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后，均可预（销）售室内机动车位。预售前，应由有资质的房屋面积测量机构根据规划部门审批的总平面图，依据《房产测量规范》进行面积测量和界址点界定。开发项目竣工后，测量机构还要进现场实地勘测，重新测量面积，确定其实际位置。按规定，室内机动车位应以“个”为产权单位。在交易中心办理权属证书时，设计用途一栏应标注“仓库”，建筑面积一栏按实际建筑面积标注。附记栏必须标注实测使用面积。对于在一个机动车位中利用升降设备分别出售的立体车位，可按共有权登记发证。室内机动车位计价方式、权属面积、周围界定等都在《商品房买卖合同》中标明。未经买卖双方确认，登记部门不得办理权属登记手续。

Ⅶ 关于新房立体停车位的使用权问题~

“有车住户才有权以抽签形式来租用车位 无车住户自动视为弃权”的做法不合理，无论现在是否有车，业主的权利都是一样的。建议把此问题向业委会和开发商或物业公司反映，希望能修改规则。

Ⅷ 立体车位的使用寿命是多少年

这个得根据具体项目具体机型来看，举一个最简单的例子来说，用的防腐效果不一样，寿命也就不一样，有的是几年，有的是几十年，所以，目前市面上有诸多种机型，每一个都不一样。

Ⅸ 地下车位在没有产权的情况下，使用权最多是多少年

按合同法规定，合同最高签订使用权或是租用权最多20年，期满后再续签。同理，车位使用权也是在二十年内。

有房子的人都会有一张房产证，也就是产权证，这证明这栋房子是真正属于自己的，不速之客来就可以告他私闯民宅。那么车位呢？同样是花钱买，车位是否有产权？

1.车位有没有产权？
有的车位有产权，有的车位没有产权只有使用权。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利，包括使用权、继承权等，这与房产所有权是一个概念

没有产权的地下车位，一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利，在租期届满时使用权利也就灭失。而且，对开发商不能提供产权的地下车位，往往是与人防工程关联，对这种情况

协议中一般会约定根据人防需要，可以提前收回使用权。大部分车位都是只有使用权没有产权的，这也是物业公司怕麻烦造成的。

2.没有产权的车位使用权有多少年？
按合同法规定，合同最高签订使用权或是租用权最多20年，期满后再续签。同理，车位使用权也是在二十年内。

只有使用权即车位仍然不是买方的私有财产，依然算租。

(9)立体车位的使用权期限扩展阅读：

随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。当前，关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：

一、面积分摊说

面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。

依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。因此有学者指出，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。

16如果小区车库和车位在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内，那么车位、车库的产权应当归开发商所有。若反之，那么业主应当可以享有车位、车库的产权。

这种做法符合公平交易的原则，找到了业主与开发商间及各业主间的平衡点。而且在现实生活中，车库大多作为小区的专有部分，其有独立的产权。

下所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性。

同时，并非每户业主都有私家车并有停车的需求，将车库的建设成本分摊到公摊面积，对于没有私家车的业主来说也是极为不公的，亦不符合这些业主的意愿。

二、当事人约定说

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。

权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。

即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

其三，能够鼓励开发商多投资修建车位、车库。缓解当前小区内停车困难的最有效方法就是由开发商多建造车位、车库，但是没有直接的利益驱动，开发商不可能给业主“免费的午餐”，停车难的问题也无法从根本上解决。

如果一味的否定开发商在车位、车库上的权利，就难免其只按照最低规划标准配备数量有限的停车位、车库，显然不利于业主利益的实现，对居住环境的完善也缺乏促进作用。

30其四，符合市场经济的规律。通过约定的方式来决定车位、车库的权属，即是通过市场机制来解决纠纷，体现了平等磋商的精神，且能够实现各方利益的最大化。

但是约定的方式也有其缺陷。只有在平等的基础上，才能有真正的意思自治，而小业主与强势的开发商相比，完全处于弱势地位，是实质上的不平等，因此仅仅给予双方意思自治的权利，不利于保护弱势方小业主的权利。

笔者认为，为了进一步保护小业主平等协商的权利，可以将国家强制力的保护作为小业主在约定车位、车库权属时的一个辅助手段。

Ⅹ 立体停车库的折旧年限

你这个应该20年吧

国家税务总局，关于固定资产计算折旧的最短年限规定如下：
①、房屋、建筑物，为二十年。房屋、建筑物是指供生产经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施，范围如下：房屋包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括临时工棚、车棚等简易设施）、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等；附属设施是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通讯、输电线路，电梯，卫生设备等。
②、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为十年。范围如下：火车包括各种机车、客车、货车以及不单独计算价值的车上配套设施；轮船包括各种机动船舶以及不单独计算价值的船上配套设施；机器、机械和其他生产设备包括各种机器、机械、机组、生产线及其配套设备，各种动力、输送、传导设备等。
③、电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营业务有关的器具、工具、家具等，为五年。电子设备是指由集成电路、晶体管、电子管等电子元器件组成，应用电子技术（包括软件）发挥作用的设备，包括电子计算机以及电子计算机控制的机器人、数控或者程控系统等；火车、轮船以外的运输工具，包括飞机、汽车、电车、拖拉机、摩托车（艇）、机帆船、帆船以及其他运输工具。
如果你不按税务规定的年限做，那么，到年末汇算清缴时，还要对账务进行纳税调整，比较麻烦。
所以建议你还是按税务局规定的年限进行折旧，而且这样也不去税务局办理备案。