① 农村林地租赁期限最高多少年
30年。
关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》专第五条规定:“农村集体经济组属织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
② 土地租赁合同年限最长为多少年
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。
③ 土地租赁最长期限是多少年,请懂法律的给解释下,
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:
“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
(3)山场租赁最长期限扩展阅读:
合法的土地租赁程序
租用集体土地,必须先行征用并转为国有土地。根据《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发〔1999〕222号)的规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
租赁合同内容应当包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。租赁土地使用权经登记后,承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后,租赁土地使用权终止。
任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。
双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
参考资料:网络-土地承包法
④ 房屋租赁的期限有什么特殊规定,最长租期为多久
根据我国税法相关复规定制,城镇房屋买卖需要缴纳一定的税费,为了防止当事人 “以租代买”规避税费,我国合同法对租赁合同约定的期限有特殊要求。根据《合 同法》第214条和第236条的规定,我国房屋租赁合同的租赁期限最长为20年,如 果约定的租期超过20年,则超过部分无效,租赁关系存续20年时,租赁合同被视为期限届满,当事人需要续订合同,续订的期限同样最长为20年。如果20年期满 后当事人没有续订,承租人仍使用租赁房屋的,则租赁变为不定期,双方可以随时 解除租赁合同。综上可见,法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期使用房屋的效果,但 是不允许当事人一次性约定“一辈子”,此处,立法者不仅仅是为了防止双方串通, “以租代买”规避房屋土地流转税,也意在给租赁双方一个重新考虑的机会,就个 人利益而言,市场上房屋租金价格不断变化,一锤子买卖难免使其中一方利益 受损。
⑤ 山林租赁最多可以签几年合同
《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十内年。林地的承包期为三容十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
⑥ 集体土地租赁期限最长是多久 有时间限定吗
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法版承包由本集体经济组织发包权的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
⑦ 劳动法规定租赁合同最长期限是多少
劳动合同你们想签订多就可以签订多长,甚至法律上还有无固定期限劳动合同这种说法。而租赁合同最长不得超过二十年(口头约定超过6个月的视为不定期,双方随时可以终结合同)。