山地果园承包期限

㈠ 承包果园期限30年中间有很多年没打里回家后村里说果园被分给别人了合理吗(求专业人士回答)

当然不合理，这中间你没有砍光树木形成荒山就可以，因为果树在代表你还在运作中，受农业保护的，如果荒山三年有权收回的

㈡ 农村果园土地承包问题~急

1、“合同由村委会保管”：
（1）有什么证据证明？当然，你说了有很多承包的人证明，但承包人属于利害关系方，证明力较弱。
（2）建议：将村委会成员中村长或支书、会计等人员分别承认当初签的合同在村委会保管的录音录下来做为证据。

2、“请问这个情况我们农民应该怎么做，怎么进行维权”：
（1）想维权，必须要有证据做支撑，没有证据，法官也没有办法的。
（2）收集到足够的能证明合同在村委会保管的证据后：可以不同意收地行为，村委会强行收地的，可以向法院起诉村委会违约，起诉时证明合同是30年、保管在村委会，如果到法院村委会也说合同丢了，那么，根据《证据规则》的规定，在有众多村民证言的情况下，法院应当认定对村委会不利的一方的请求，即承包期限是30年。

3、“这样如果全村联名证明合同当时有签订，会不会起作用！”：
（1）有作用，但证明力较弱，因为承包人是利害关系方。
（2）建议再收集其他证据。

附：相关法律依据

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条：“ 有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”：
【说明：根据此条规定，有证据证明作为证据的合同在村委会手中，村委会却拒不提供，法院可以推定村民的主张成立】，

㈢ 村民承包的村里要求建果园的山坡地,合闻期三十年到期后,是不是属于国家土地延包三十年政策范围内

不是。

我国土地分为耕地、草地、林地、园地等，第二轮土地承包到期后再延长三十年政策是针对耕地来说的。依据如下：

《农村土地承包法》第二十一条规定：”耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。“

㈣ 林地承包的年限为30-70年怎么理解我签的土地承包合同只有10年,承包时间以哪个为准

林地的承包时限为30年至70年跟你这只承包10年不冲突，说的是林地最高一次可承包70年。
你要想继续承包的话，村委会没有权利无条件把你赶走。同等条件下你优先承包，就算不承包给你地上物也要协商补偿

㈤ 果园地承包期限未到期,承包费能变吗

你好朋友，
果园承包期限内，承包费用是否能够变更。应该看承包合同条款的约定。一切以承包合同为准。
希望能帮到您。

㈥ 我95年承包的果园期限15年，现在规定承包期为30年，我的可以视为30年吗，承包费怎么算

1、“我的可以视为30年吗？”：不可以，承包期限是多少年，只能由双方在承包合同中约定，承包合同中没有约定或是到期后不续签合同的，法律上不会“视为”承包期限是30年。

2、当年土地承包法也没有规定是15年，只是当时政策签承包合同是不超过15年、现在最长是30年了，而且现在也不全是30年，经双方协商一致的也有短于30年的。

3、在实行土地延包30年时（《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知 》 一九九七年八月二十七日公布，二轮延包工作从一九九八年开始，2004年4月30日国务院又下发《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知）（国办发明电〔2004〕21号），很多地方又从2005年开始进行完善土地二轮延包工作），对于未到期或是到期的承包土地，一般是重新签定30年的合同，签新合同后才能认定是30年的承包期。

4、建议你找所在地政府1998年至2005年期间的关于土地延包工作的文件，看是否有关于你的承包到期后可以顺延30年的规定，如果找到依据，你要求重新签30年的合同才有希望：如果拿不到重新签的30年的合同，法律上没有“视为30年”的说法。

㈦ 果园承包到期如何续签合同

您好，以下为对您问题的回复： 你们与村委会签订的林地承包合同期限过短，建议及时与村委会或者乡镇农村土地承办管理机构进行沟通，延长承包期限。 依据农村土地承包法的规定，林地的承包期限是三十年至七十年。同时你们也可以依据当初签订的土地承包合同的约定及时与村委会开始续包的沟通，即使村委会不同意你们的续包，你们也有权或得预期产生的收益。 望采纳。

麻烦采纳，谢谢!

㈧ 果园承包期间,果园的产权应注意事项:我承包了一片果园，期限为十年，承包期间，果园的产权应属于谁

分二块：所有权，使用权。

一、果园的土地，你有使用权；所有权是集体所有。

二、果园里原有的果树，仍然归集体所有；你后来栽培的果树，按承包合同的约定处理。

如果双方没有明确约定的，你承包到期后，可以自行处理或与集体协商后转让；同时，其他为果园发展而建设的附属设施，承包到期后，也可以与集体协商，以一个公平合理的价格转让给集体所有。

三、果园里的果实，以及其他附属产出物，归你所有。

你在承包期内，为果园增加肥力而增加的投入，在承包到期后，应当得到适当的补偿。

㈨ 土地承包到期.果园不让延期合同!

可以与村里协商延长承包期！

㈩ 承包林地到期怎么办

《关于全面推进集体抄林权制度改革的意见》第八条规定，林地的承包期为70年。承包期届满，可以按照国家有关规定继续承包。已经承包到户或流转的集体林地，符合法律规定、承包或流转合同规范的，要予以维护；承包或流转合同不规范的，要予以完善；不符合法律规定的，要依法纠正。对权属有争议的林地、林木，要依法调处，纠纷解决后再落实经营主体。自留山由农户长期无偿使用，不得强行收回，不得随意调整。承包方案必须依法经本集体经济组织成员同意。