房产证使用期限从何时算起

⑴ 房产证满两年从什么时间算起

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产

以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。

2、已购公房

有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满2年即可）。

3、继承的房产

继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

4、赠予的房产

直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；

5、夫妻更名的房产

可按照更名前的日期界定是否满2年。

6、遗失补证、破损换证的房产

遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。

(1)房产证使用期限从何时算起扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

⑵ 房产证使用年限从什么时候算起

商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。

⑶ 不动产权使用期限，70年的使用期限是从什么时间开始计算

房产证上面有日期，是从你最开始拿到房产证时，上面写的日期来算。

⑷ 房产证使用年限从何时算起

中国抄的政策是土地国有制，就是说土地是国家的，土地上的房子是你自己的，开发商从政府拿土地给政府钱，只是租借国家的这片土地70年，然后把房子建好卖给你，卖的是你拥有这套房子的使用权70年，就是说理论上70年后国家收回土地房子推到重建!
但是问题是这个是刚开放那会的政策，要知道那会楼盖不了那么高，没那么长的寿命，人也没那么多想法，但是现在的国情以和以前不服，房子值钱了，大家不愿意这样了，那么没办法。
所以现在说不好以后你的房子会怎么样，你要知道那时候订的是70年的产权，现在新中国才多少年，以后还会有政策的，看以后吧!
这个问题目前很多人的看法是:到使用年限以后交笔钱给国家，增加使用年限。估计会这么干，既不吃亏，又不违反国家政策，多好!

⑸ 房本上面，使用期限是从什么时候开始计算的

房本上的使用期限是指该房屋使用的土地期限，土地期限以开发商拿到土地证的内日期开始计算。图片容日期表明开发商在07年拿到地。
住宅用地是70 年产权，但按物权法规定，从2018年房产证与土地证二合一为不动产证后，年限开始自动续期。