先息后本年限是20年

『壹』 房贷 年限30年可以改为20年吗

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。

提前还部分房贷，能选择两种：

一种是缩短还款年限，月还款额度不变；

另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。

不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。

(1)先息后本年限是20年扩展阅读：

房贷的额度期限

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

『贰』 贷款年限有什么规定，一般二十年的房子能贷多少年 –

如在招行贷款来，一手源楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

『叁』 贷款25万，先息后本，三年期限，每个月要还多少利息

看年利息 或月利息是多少才能算的出来 看利息是月息还是年息 年息7%的话月供是17500换成月就是1458.3元

『肆』 招商银行先息后本抵押贷款最长能带多少年

招行按月付息到期还本的还款方式一般是针对贷款期限为1年以下（含）的贷款。

『伍』 先息后本，贷款100万利息是6厘5分20年还款，每月利息是多少

您好，根据您所提供的信息还款方式按照等额本息的方式来计算，每月还款金额为7455.73元 。

『陆』 贷款300,000年限是20年如果已经还完了十年，还有的十年一次性还清需要多少钱

这里需要说明 准确的利率 和 还款方式；

假设贷款利率是当前商贷基准利率；年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

假设是“等额本息”还款方式；

一、计算月还款额

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=300000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】

月还款额=1,963.33元

二、计算10年(120)期后剩余本金

【公式】：剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率

剩余本金=1963.33*[1-(1+0.40833%)^-120]/0.40833%

剩余本金=185,961.41元

三、计算10年(120)期后一次性还款额

【公式】：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数

一次性还款额=｛300000-1963.33*[1-(1+0.40833%)^-119]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^120

一次性还款额=187,924.74元

【结果】在假设条件下，10年(120期)后剩余本金185,961.41元；同期一次性还款187,924.74元可还清贷款。

『柒』 我的房子是做了20年先息后本的付款方式，现以还款9年，我要怎样卖才划算

一般可以是等额本息的还款方式
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

『捌』 贷款期限是10年可以转成20年么

可以办理，但是需要到银行信贷部门办理更改！并且要缴纳违约金！违约金为贷款额数的千分之一！假如还有10万就要缴纳100，这个具体的办理方法需要你去银行咨询一下！
或者拨打银行的 服务热线，建行95533、中行95566、工行95588、农行95599
谢谢支持！

『玖』 可以把贷款年限的20年改成10年吗

您好，在您签署借款合同的时候，您的贷款年限就已经确定好了，贷款年限是回不可以更改答的；如果您目前经济状况比较好，您可以选择提前还款，目前银行都是可以提前还款的且没有违约金，还款后重新给您计算利息和月还款；本金还清后不计算剩余利息。