房改房期限

❶ 过世父母的房改房赠与子女的,要在父母过世多长时间内办理过户,有没有期限要求若有是多长过期咋为

过世父母的房改房赠与子女在任何时间都可以办理过户，但越早办越容易，拖时间长了，房屋和受赠人都可能出现变化，办起来就会麻烦或有其他不确定因素，影响过户。

❷ 房改房的年限怎么算

房改房自转为大产权时起计算，你要看你这个房产是那年从铁路转到地方上的。如果是去年转的，就从去年起计算。

❸ 我买的二手房是房改房，土地使用期限没有呢

1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使回用年限的。答
2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。
3.因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。
4.商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。
5.上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。

❹ 单位有一套房改房，有房产证但是只有30年，到期了法律上房子会怎么处理

有些时候我们的房产证上只写明30年，假如我们的房产证到期了，我们该如何解决呢？版

一、第《物权法权》 149条规定，住宅建设用地的使用期限届满，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。

二、土地上房屋和其他房地产的所有权，有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，按照法律法规的规定办理。住宅建设用地的使用期限届满并自动续期，使住宅业主感到放心。

以上就是关于房产到期之后，我们在一些法律上的解决方案。

❺ 2000年建筑房改房到2018年过户于我，2049期限己满，会被收回，还是续限呢

既然是房改房，那房子的所有权就是你的，永远都是你的；你说的2049年期限已满，专其实是指土地使用属年限，土地使用权到期后缴纳一部分土地出让金来续期就可以了，也没多少钱，不知道你在那座城市，依我所在的三线城市来说，100平方的房子出让金总的也就3000元左右。希望能帮到你！望采纳！

❻ 单位房改房房产证没有年限那期限会是多少年到期

参考如下 中华人民共和国物权法
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届版满的，自动续权期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

❼ 房改房可以交易吗，购买房改房要注意什么

1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。
2、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。
3、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
4、并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。
5、在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。
6、房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。
7、因此，房改房是可以买的，但是在购买的时候要谨慎。
购买房改房注意事项有：1、了解产权可靠性；2、确认登记的面积、使用期限；3、清楚房屋背景与周边环境；4、确定房价的合理性；5、慎重办理交易过户手续。
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❽ 买的是房改房，70年产权，到期后房子是我的还是原单位的

房屋产权是没来有期限自的，是永久的，房产证期限是指土地证使用期限。
房屋产权期限同建设用地有使用期限。物权法区分了住宅用地和其他用地两类。
1、对于住宅用地的使用期限一般为70年，到期后，自动续期。物权法只规定自动续期，房屋及土地使用权仍然归产权人所有，但物权法未规定续期费用，需要等待以后法律、法规予以明确。
2、非住宅用地的，到期后，是否能够续期以及续期费用，按到时的法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
物权法
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

❾ 房改房土地使用期限是怎么规定的

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

❿ 房地产权证上为什么没有土地使用期限，

1.根据《中抄华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。

2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。

3.因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。

4.商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。

5.上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。