广州学位房年限

㈠ 广州学位房问题

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。
值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。

㈡ 关于广州学位房 请问越秀区的小学学位房,是否需要在学位房住够一定年限才可拥有就读资格

以前要求两年。自2010年起取消了。

㈢ 学位房学位是怎样使用的，是几年可以用一次么

首先你要清楚，学位的产生。
1所处学校招生地段的房产。
2产权人专将房产买下，供自属己的子女读书。
3产权人将户口迁入到购买的房产中。并有一定的年限。
学位这个东西是没人能查出来得。
就算你问学校，学校也不会给你一个明确的答复，都是模棱两可，派出所也是一样的，万一你上不了学，谁也不愿意承担这个责任。
每个学校的招生情况不一样，不存在说上一家用了，下一家就不能用的情况。不过买房是分类别入学的。
a类父母有房产，落户
b类祖父母有房产，落户。
c类有房产没户口。
d类没房产，租房读书。
教育局的规定是同等条件下假如2个人都是a类（一般都是a类）面临学位紧张的情况下，按买房的时间来分配学位，剩下的那位安就近原则分配到附近的学校。
一般也不会紧张，只要提前2,3年买就好了。

㈣ 广州海珠区现在购买学位房有居住年限要求吗

没有年限要求,但小孩父母有要求,基中一方必须是广州户口,小孩才能落户口,才能是地段生.

㈤ 广州户口，在广州的上学政策是怎样的呢

广州小学的政策是学区房政策，户口优先随机派位，除了越秀区的学位房以外，咱们考虑学区房如果在市区大部分不能保证一定能上某所学区内的名校，因为市区相应的竞争压力大，学位不充足，所以电脑随机派位能够缓解这个压力。

小升初的政策每个区域都不太一样，比如越秀荔湾海珠三个区，大部分都是电脑派位结合对口直升。部分学校可以直升部分生源。

这种政策也催生出了所谓学位房，好一些的单价相应的都在6w以上了。

给您的建议除了学位房以外，更建议您考虑一些政府派的新学校周边的小区，因为政府目前对于教育的方向是教育资源平均化，核心城区的教育资源正在逐步向周边扩散，提高周边的教育水平，教改年年改。等您孩子上学的时候教育政策已经不知道什么样了。所以更加建议您配建好学校的小区选择，像实地常春藤这种小区可以明确表示广州户口可以入读。这种情况的小区相比较之下学校会更安全，区域的投资价值更高一些

㈥ 家长必看的购买广州学位房三大攻略

首先要明白什么是学位房？

学位房也叫教育地产，是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时，为了得到该地段相对应学校的学位，而在该学校所规划的学区内购买的房产，以使得孩子得到该学校的学位，入学时能享受地段生的待遇。

购买广州学位房攻略一：购房学位房的误区有什么？

1.不完全房产：指学位房房产证的业主除了小孩的父母还有其他人的情况。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

2.人户不一致：即适龄儿童户口簿上的户主不是孩子的父母，是隔代的祖辈或其他亲戚。当适龄儿童户口地址与住地不一致时，以居住地为主要依据统筹安排学位；另外若适龄儿童户口簿上的户主并非儿童父母时，也极有可能被统筹学位。

3.房子的学位被占用，指学位房原业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的情况，则不能入读学校。

购买广州学位房攻略二：如何自查学位，保证学位房不白买？

1.查询楼盘的地段小学

可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。如果该盘周边只有一所学校，或学校是由发展商建设交给政府使用，则业主入读的配套小学一般不会发生变化。

2.确认二手房学位是否被占用

可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。最好应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。

3.购买学位房最好尽早

一般每个区有具体规定，例如旧业主的小孩已入读六年级以上就可以再次到地段小学报名，也有规定在学位没被占用情况下，二手房住户要住满两年才能重新申请学位的。

购买广州学位房攻略3：何时购买最保险？

学位房要在小孩读书前1-2年购买；买学位房不单要看小学，还要看对口可以直升的中学！

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 怎么购买广州学位房

‍‍学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。深圳大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。未来的买家最想要什么，我就买些什么；未来的买家想什么时候买，我就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，所以投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的深圳学位就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位申请的家长很难想象其中的种种细节。‍‍

㈧ 求助，买学位房后什么时候开始算买房年限积分

很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就专意味着是学属位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。
那究竟什么是学位房？
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。
买房上学是不是买学位房，还是应该买学区的房？
我们来一组图比较一下就知道了。
学区的房和学位房都有什么区别：
一、主导机构
二、风险
三、学校性质

四、特点
五、入学条件
六、购买须知

㈨ 广州学位和学区是怎样的

这是很多购房者最关心的问题之一

学位房是指购买特定住宅后，可以享受相应的幼儿园或小学的配套学位视不同学校收费不同）的借读费。

学区房是指购买特定楼盘后，可以获得住宅一定的积分（一般100分），像社保、公益等均可获得积分，积分较高者可获得入学机会。