三类建筑使用年限

『壹』 普通建筑物设计使用年限

建筑学术语，设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
设计使用年限的取值： 在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年；
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。
建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。
当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。
对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

『贰』 建筑结构设计使用年限和安全等级是什么

设计使用年限，建筑学术语，设计使用年限设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。

规范定义：设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

建筑结构安全等级（专业中简称为安全等级、结构安全等级），是为了区别在近似概率论极限状态设计方法中，针对重要性不同的建筑物，采用不同的结构可靠度而提出的。

(2)三类建筑使用年限扩展阅读

设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：

1、临时性结构，设计使用年限为5年；

2、易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；

3、普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；

4、纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

建筑结构安全等级划分为三个等级（一级：重要的建筑物；二级：大量的一般建筑物；三级：次要的建筑物）。至于重要建筑物与次要建筑物的划分，则应根据建筑结构的破坏后果，即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重程度确定。

『叁』 有谁知道建筑的使用年限是怎么计算的

建筑使用年限抄,通常用一个词袭"寿命"表示. 建筑物寿命含:自然寿命、经济寿命。 自然寿命指建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证安全使用为止的时间。 钢混结构一般为35-60年。 混合结构一般为30-50年。 砖木结构一般为20-40年。 简易结构一般为10年。 经济寿命指建筑物对房地产价值有贡献的时期（比如：正常市场状况下，房地产产生的收入大于等于运营费用的时间）。 经济寿命视土地及房屋具体修建情况而定。一般为从建筑物建造日期到土地使用权到期日期为止。

『肆』 请问什么是一类建筑、二类建筑、三类建筑啊

按建筑工程进行分类，可分为以下四个类型的工程：

一类工程

1、高度100米以上的烟囱；高度60米以上或容积100立方米以上的水塔；容积4000立方米以上的池类。

2、单炉蒸发量10T/H以上或蒸发量30T/H以上的锅炉房。

3、层数30层以上的多层建筑。

4、跨度30米以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

5、建筑面积12000平方米以上的公共建筑，20000个座位以上的体育场。

二类工程

1、单炉蒸发量6.5T/H以上或蒸发量20T/H以上的锅炉房。

2、层数16层以上的多层建筑。

3、跨度30米以内的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

4、建筑面积8000平方米以上的公共建筑，20000个座位以内的体育场。

5、高度100米以内的烟囱；高度60米以内或容积100立方米以内的水塔；容积3000立方米以上的池类。

三类工程

1、跨度24米以内的单层工业厂房；建筑面积3000平方米以上的多层工业厂房。

2、单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。

3、层数8层以上的多层建筑。

4、建筑面积5000平方米以上的公共建筑。

5、高度50米以内的烟囱；高度40米以内或容积50立方米以内的水塔；容积1500立方米以上的池类。

6、栈桥、砼贮仓、料斗。

四类工程

1、跨度18米以内的单层工业厂房；建筑面积3000平方米以内的多层工业厂房。

2、单炉蒸发量4T/H以内或蒸发量10T/H以内的锅炉房。

3、层数8层以内的多层建筑。

4、建筑面积5000平方米以内的公共建筑。

5、高度30米以内的烟囱；高度25米以内的水塔；容积1500立方米以内的池类。

6、运动场、砼挡土墙、围墙、保坎、砖、石挡土墙。

(4)三类建筑使用年限扩展阅读

装饰工程标准

按装饰工程进行分类，可分为以下四个类型的工程：

1、一类工程；2、二类工程；3、三类工程；4、四类工程。

一类工程：

每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）1600元以上的装饰工程；外墙面各种幕墙、石材干挂工程。

二类工程：

每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）1000元以上的装饰工程；外墙面二次块料面层单项装饰工程。

三类工程：

每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）500元以上的装饰工程。

四类工程：

独立承包的各类单项装饰工程，每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）500元以下的装饰工程；家庭装饰工程。

『伍』 国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久

国家没有规定建筑物的合理使用寿命，只是规定了质量保证时间。
对于建筑物来说，应当版是使权用时间越长越好。
现在的问题是拆迁过于频繁，造成了建筑物不能达到合理使用年限。
实际上，保存好的老建筑现在最长的已经达到了千年以上，农村里上百年的老房子越不是少数，古镇的老建筑没有百年历史都不好意思说自己是老建筑。

『陆』 建筑结构按设计使用年限分为几类各类的适用范围是什么

1、分为四类

2、适用范围就是房屋的种类

『柒』 建筑结构的设计使用年限是如何规定的

建筑物结构的设计使用年限：

我国《建筑结构可靠度设计统一标准》（专GB50068）首次提出了建筑结构的属设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常使用、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

『捌』 房屋使用年限

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你回的私人财产，享有答永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！

『玖』 a，b，c类建筑的后续使用年限分别是多少年

施工单位的复A,B,C三类证具体为
A证：建筑施工制企业主要负责人
B证：项目负责人
C证：专职安全生产管理人员

A证：
报考条件：大专以上学历、从事建筑类相关专业，拥有专业技术职称（中级以上即工程师证）或一级建造师证
申报材料：1.身份证复印件及扫描件；2.学历复印件及扫描件；3.职称证书复印件；4.一寸红底彩照6张
B证：
报考条件：大专以上学历，从事建筑类相关专业并拥有全国注册建造师执业资格（二级建造师即可）或专业技术职称（助理工程师）
申报材料：1.身份证复印件及扫描件；2.学历复印件及扫描件；3.建造师证复印件及扫描件；4.一寸红底彩照6张
C证：
报考条件：中专以上学历，安全员上岗证，年龄最低20岁
申报材料：1.身份证复印件及扫描件；2.学历复印件及扫描件；3.一寸红底彩照6张

『拾』 一般建筑的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。