腾空期限

⑴ 拍卖房强制执行腾空要多长时间

拍卖房强制执行腾空期限为6个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定，被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。

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腾空执行流程

(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。

(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。

(3)准备强制执行。填写行政强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。

(4)实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据;执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。

外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。

参考资料来源：网络-中华人民共和国民事诉讼法

参考资料来源：网络-最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定

⑵ 向法院申请强制执行腾房半年了，法院公告也贴了，但法院还未实际执行，对方还未腾房，怎么办

向法院申请强制执行腾房半年了，法院公告也贴了，但法院还未实际执行，对方还未腾房申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。相关法律法规如下：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百二十六条 向上级法院申请执行

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

(2)腾空期限扩展阅读：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百二十八条 执行机构

执行工作由执行员进行。 采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。 人民法院根据需要可以设立执行机构。

第二百二十九条 委托执行

被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。 受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

⑶ 买二手房一般多久腾房

一般情况下卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房，如果您与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话，那么应该按照约定执行。
买受人，应如何防止和避免这种情况的发生？
建议一：买受人如果确认自己只能通过贷款购房，贷款不能获批且不能筹集房款时，最好在签订合同时，要求增设一个解除协议的条款，明确“在不能取得贷款时买家有权提出解除合同，并约定不承担责任解约，或约定以比较小的违约责任作为解除条件。
建议二：如果担心银行只批部分贷款额度，不能自筹款项补足房款，那么，在上述“建议一”解除协议条款中的贷款前面再加两个字，约定为“足额贷款”即可。
在当事人未约定以现金补足贷款，亦未约定其他补足方式时。在此种情形下，司法实践中认为，判断当事人的内心真意，不能拘泥于合同文本，应结合社会一般认知及交易惯例，对合同条文的空白进行“补完”，以最大限度保护当事人的权益。
此种观点主张，虽然当事人没有约定以现金补足贷款不足部分，但房款支付义务不同于房款支付方式，具有付款义务的买受人仍需于过户期限前支付房款或再次通过贷款审批，否则出卖人即有向买受人请求支付房款之权利，买受人无法履行时，出卖人即可适用逾期付款违约条款主张权利。
即无论当事人是否约定以现金补足贷款不足部分，房屋买受人始终负有在过户期限前支付房款的义务，否则将承担逾期付款违约责任。

⑷ 请问腾房案强制执行的期限是多少

第二百零三条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上回一级答人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

⑸ 人民法院规定法院拍卖的房子要负责清场吗

截止2019年2月，没有强制性条件规定法院会负责清场，司法拍卖中，法院不负责强制清场的会在法院的拍卖公告上都有注明，具体可以看拍卖通告。

《关于加强拍卖房屋清场交付工作的意见》其他事项

1、待拍卖房屋系通过房屋中介公司办理租赁手续的，首次发现的先向该房屋中介公司发出司法建议书，予以告诫，司法建议书同时抄送行业主管部门；发出司法建议后再次发现的，对该中介公司及其法定代表人、主要责任人视情节分别予以罚款、拘留。

2、产权清楚、无权利负担和瑕疵的交拍房屋，不得在拍卖公告和拍品描述中标注“法院不负责清场”字样或作出类似表述。

3、其他房屋的清场交付参照以上步骤和方法实施，遇有特殊情形难以清场和其他疑难问题的，由合议庭讨论提出意见后，提交执行长联席会议讨论决定。

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《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条的规定，经执行局长例会讨论决定，现就加强网拍房屋清场交付工作提出以下意见，请执行一局、二局执行人员自发布之日起遵照办理。

一、对符合清场条件的拍卖房屋，原则上清场后交付拍卖，重点为设定抵押权的住宅房屋。交拍房屋有居住人或存在租赁关系，但没有调查材料的、调查没有到位的、应清场而未清的，一局网拍组退还材料，暂缓挂拍。

二、抵押房屋被执行人的清场措施

1、评估拍卖和清场工作同时进行，在评估阶段，如被执行人或其家属仍居住拟拍房屋的，向被执行人发出限期履行通知书，限期腾空房屋交付法院拍卖。

2、限期腾空房屋的期限至迟应在三拍成交前，被执行人承诺腾空期限的，应同时保证不影响房屋评估、拍卖看样和成交交付，承诺期限不迟于拍卖成交后十日。

3、被执行人另有住房，限期内或承诺期限内未腾让房屋或并交付法院的，对被执行人先行拘留，拘留后仍不腾让的，按刑事程序标准固定证据，以拒执罪追究刑事责任。

⑹ 拆迁公告限30天腾空合理吗

拆迁百公告有期限的

住宅个人的土地使用年限是70年，商业的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到没到，是看这个楼的是否已经到了度可以安全使用年限，一般住房的设计使用年限在20-30年，现在80年代的住房还有健在的呢。目前还没听说到了70年就拆了的案例，基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地，要么是开发商征地。要是等使用年限话，按现版在咱们国家住房的钢性需求来说，您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程，或者由开发商会拆的权地方吧。等这个消息还是比较靠谱。

⑺ 离婚协议中腾房期限条款怎么写

可以具体约定一个期限腾出来就行了

⑻ 强制执行腾空搬迁期内强行拆除违法吗

一、法律上给三天时间，两天之内履行完，这个程序就结束了，并不以三天为基数。
二、问题在房产的权利在腾出过程中是否存在变化，就是说腾出后的房产权利是谁的？
三、对征收房产的不服，只是赔偿问题达不成一致并不影响拆除行为。

⑼ 请问法院腾房的判决书下达有没有期限

通过法院竞拍得到的房子一定要注意是否有人住，有的法院不负责任，竞得房屋也难易居住。有出租合同法院要辨别真实性，然后才能调解处理。判决书下达有15天的上诉期，15天不上诉即可申请法院执行。