❶ 土地使用年限到期如何续期
不同类型土地流转的年限不同，例如耕地承包的期限最长是三十年，草地的承包期为三十年至五十年。而土地流转期限到期后，双方可以协商续期。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：
(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
土地流转的常见方式有哪些
1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。
2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。
3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。
4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。
5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。
6、反租倒包，即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。
7、土地托管，即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。
依据《农村土地承包法》的规定，不同土地流转的年限不同，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。而土地流转的期限，不能超过上述期限，到期后双方可能协商延长流转期限。
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❷ 划拨地的土地证到期如需补交地价是多少
这两个不是条件关系
这要从土地的获得说起，应为经济适用房是政府划拨土地的所以没有交土地的使用费用，所以经济适用房要比商品房便宜，他是为了照顾中的收入的而建的。如果你在买过来二手的那就要变成商品房就要交齐综合地价款才能过户。现在不是所以的房子都有土地证的，即使是商品房。只有部分的商品房才有土地证(例如市局的房子)。
所以你买经济适用房就要补齐综合地价款不是说你补了综合地价款就有土地证，这不是因果关系
❸ 民宅使用年限70年,到期了补土地出让金可以续,工业用地使用年限50年到期了怎么办有相关政府文件吗
根据物权法的规定。住宅性质的土地70年到期后，自动续期。其它性质的到期后，需从新办理土地审批出让手续。
❹ 房屋土地使用年限到期之后土地出让金怎么算
房子是没有抄期限的，有期袭限的是房子下面的土地，住宅70年，商业40年，工业50年。
《物权法》规定，土地到期后自动续期，缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。
如果按照现在的计算标准，就是根据市场评估价收取出让金，如果你是独占土地的简单一些，自己缴纳钱财续期，如果是分摊的话，则需要全部住户分摊出让金，问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。
至于具体金额，每隔几年政府会主导本地区的基准地价，评估公司依据这些对土地进行评估，经审核和公示，你就可以缴纳出让金续期了。
❺ 产权到期后续期，补地价的金额是指拿地的地价还是70年后的地价
法律有新规定了，申请续期就可以了，不申请没有的。让后根据法律最低每平米16左右续费，具体肯定当地和开发商知道，业主肯定要被放血宰杀一波！
❻ 房屋产权到期后该怎么办 已有到期后补地价续期先例
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。专可以由房屋业主属联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
❼ 房子到期后的土地使用权费用是多少
根据复《物权法》第一百四十九条制规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格
已有到期后补地价续期先例
深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。按照该《规定》，国际商业大厦产权到期的房源，都通过补交土地出让金，完成了续期，也令众多商住项目看到了续期的重要依据。
❽ 房屋土地使用年限到期后怎么办申请得到土地继续使用权的费用怎么计算（需详细解答）
1，土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。 2，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。 4，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。
❾ 商业用地产40年使用年限到期后，国家法律规定如何处理免费自动延期还是说需交纳一部分金额
你好，目前在中国土地的所有权是国家的，我们只能有土地的使用权，而且这个是有年限的内
一般商业容用地使用权年限是40年
40年到期后，如果房子没有质量问题还能继续使用，那么你就要按照你房屋所分摊的土地面积再交40年的使用权的出让金.
土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
就算一个平方在40年后涨价到1万一个平方米，也就几万元呢！目前最高的土地出让价格也就5000左右每平方米。