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拆迁房年限
发布时间：2020-12-16 15:25:15『壹』 商品房的使用年限是70年吗，拆迁安置房的使用年限又是多少
楼上正解
国有土地使用权出让是住宅类型是70年，和房子无关，这要看施工图纸概况上的房屋设计年限一般50年就差不多
了
『贰』 拆迁房几年可以过户
拆迁房一般是五年才能过户的，5年变两年是营业税的免税年限，两个是不同的法律问题，拆迁房仍然是五年不变。
『叁』 农村拆迁房年限长短有区别吗
农村拆迁房，长短应该没有区别，一般农村要拆迁是很快的，只要农夫同意拆迁，切上字就可以拆了
『肆』 拆迁后分的房子的使用年限是多少
依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。
安置房：政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。
(4)拆迁房年限扩展阅读
房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
『伍』 商品房的使用年限是70年吗，拆迁安置房的使用年限又是多少
你理解得不太正确，是商品房的土地使用权为70年，房子合理使用年限往往达不到70年。不管是商品房还是拆迁安置房都有设计图纸，上边有清楚的规定，你可以去物业处查询一下就清楚了。
『陆』 有没有政策规定居民住宅建筑年限超过多少年必须拆迁
您好，
对于拆迁，每个城市的补偿标准是不同的，
而且涉及到每个地区的标准版也是不同的。权
没有一个拆迁的具体补偿标准。
按照您的情况，两种选择：
1、给您一套新房，产权70年。
2、按照面积给您补偿，和剩余的使用年限无关。
希望能够帮助您。
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