Ⅰ 洛阳2008年12月25日按特殊工种退休，年龄45，工龄25年，怎样计算退休养老金
本人原创《退休后养老金能够拿多少》：
一、退休领取社保养老金要同时具备2个条件：
1.参保人的实际缴费年限在10年（1998年9月30日及以前参加工作的）或15年（1998年10月1日及以后参加工作的）以上；
2.参保人达到法定退休年龄（达到退休年龄而缴费年限不足的，继续缴费直至缴足方可退休）。
二、养老金的计发办法：
达到法定退休年龄，缴费年限累计满10年或15年及其以上者，基本养老金按以下办法计发：月基本养老金=基础养老金+个人账户养老金。
计算公式：
1.基础养老金=(退休时上年度全省在岗职工月平均工资十本人指数化月平均缴费工资)／2×本人缴费年限) ×1％。
2.个人账户养老金=退休时个人账户储存额／本人退休年龄相对应的计发月数。
有独生子女证的，增加养老金总额的5%。
1998年9月30日及以前参加工作的，另有过渡性养老金。
三、影响养老金多少的3个因素：
1.退休时上年度省平工资（省平工资每年都在增加，养老金也就逐年水涨船高。所以，退休时间越晚，养老金越多）；
2.本人缴费年限（包括实际缴费年限和视同为缴费年限。缴费年限越长，养老金越多）；
3.个人账户储存额 （缴费金额越多，养老金越多）。
四、附件：
国家决定2009年1月继续为企业退休人员增加养老金，增加幅度按照当地2008年企业退休人员月人均基本养老金的10%左右确定。
国家在2008年至2010年增加养老金的幅度高于前三年。到2010年，全国企业退休人员月人均养老金将超过1200元。
近3年全国企业退休人员月人均养老金水平：
2008年：1000元；
2009年：1100元；
2010年：将超过1200元。
注意：各地规定会不同，应以参保地的政策为准。建议亲临社保中心或者拨打电话12333咨询。
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Ⅱ 洛阳锦绣园土地产权为什么有45年和70年之分
你可以在当地到售楼部去咨询了解。
对于有明确年段划分的产权，一般指版房屋的产权，而更详细划分则会权指土地使用年限。45年产权，70年产权即分别具有45年与70年的土地使权益，如果逾期了则需要另行延续产权。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
Ⅲ 洛阳职工医保缴费年限
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洛阳市城镇职工医保是2000年7月开始的，计算视同缴费年限是2003年9月为界限，之前的工龄视同缴费年限，以前有工作未参保的，现在需要往前补交的，从2003.9开始缴费就行了。
Ⅳ 洛阳2016年划拨房屋,出让费怎么交
1、土地出让金缴纳标准，为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%，例如某市区一类住宅用地基准地价为6000元/㎡，二类为4440元/㎡，三类为2720元/㎡；
2、住宅分摊土地面积为：房屋面积/总楼层数；
3、土地出让年限，根据房屋规划验收合格之日和房屋结构确定，年期修正系数是按剩余出让年期进行修正，剩余出让年期从70年到20年以下，相对应修正系数在1到0.5之间。
如以一套70平方米的划拨土地房改房为例，总共楼层为5层，根据文件规定，办理出让的终止年限为2050年12月31日止，如果2015年办理的话，也就是剩余出让年限还有35年，年期修正系数为0.7，应补缴的土地出让金为（6000×10%）×（70/5）×0.7=5880元。
值得注意的是，房改房为出让土地的，则为补缴相当于土地出让金的价款，计算方法和划拨土地房改房一样，只是年期修正系数得根据原出让年限进行修正。
Ⅳ 洛阳市美景阁产权多少年
产权都是国家统一的，都是70年，他不会多再多的。
Ⅵ 洛阳美景嘉园房产证办下来没有
洛阳美景嘉园目前属于期房，暂时不具备办理房产证的条件，该小区2016年6月4日二批房源开盘，2017年12月31日交房。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。
另根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。
Ⅶ 洛阳邙山公墓多少年产权
合法墓地使用年限都是50年或70年。中国民政部：墓地使用期限一般为50年或70年
新华网北京4月4日电（记者卫敏丽）中国民政部有关负责人4日说，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。近期，有媒体报道称“墓地的使用期限为20年”，这种提法存在误区。
据介绍，墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。
这位负责人表示，按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年，这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。购墓者在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定，对不履行协议的一方，另一方有权根据协议的约定进行处置。
详见洛阳墓地吧
Ⅷ 关于洛阳山水富地的土地使用权年限
国家规定综合用地住宅部分按《物权法》自动延期。租用40年，批租70年主要对象是工业用的和商业用地，到时会让商家和厂商继续使用，但是要再交相应费用。
Ⅸ 洛阳陵园的墓地有使用年限吗哪个陵园最好
墓地分为公墓和非公墓，两者的使用权时间是不同的。具体如下：
1、公墓的使专用年限以缴费年限为准，属20年缴费一次，若没有继续缴费，则使用年限就是20年。依据如下：
（1）民政部《公墓管理暂行办法》第十六条，未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴地要节约。
（2）民政部《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。
2、非公墓的墓地（主要是农村的墓地）使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。
目前洛阳合法的陵园一共有18家，其中包括已开发的知名的北邙仙境陵园、凤凰山陵园、仙鹤陵园、盘龙陵园等，还有最新开发建设中的位于灵山风景区灵山寺东边100米的洛阳灵山福寿园。
据个人了解，洛阳灵山福寿园位于灵山风景区，是洛阳市唯一一家位于风景名胜区的陵园。园区占地280亩，总投资约2亿元，园区产品主要面向中高档消费群体。园区背靠灵山，面朝洛河，藏风聚气，山清水秀，风景宜人。
这是在朋友处了解到的信息，可供参考。